Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как при разводе делится купленная квартира

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел квартиры после развода между супругами. Развод в большинстве случаев сопровождается разделом всего совместно нажитого имущества, а основные споры касаются квартиры как наиболее важной для каждого из супругов и дорогостоящей собственности. Будет ли делиться квартира, оформленная на одного из супругов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Всё твоё — моё? Как разделить квартиру при разводе

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой. Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный через нотариуса. В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Раздел имущества в разводе: сложные случаи.

Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке? Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки.

Такую квартиру можно продать как третьим лицам, так и второму сособственнику. В таком случае он будет иметь преимущественное право покупки. При этом ребенок не имеет отношения к имущественным правам родителей и не может претендовать на имущество, которое бывшие супруги хотят разделить.

Исходя из общих правил семейного законодательства, любое имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. Поэтому квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов Вашей и Вашего мужа.

Факт регистрации мужа и дочери по месту жительства в этой квартире в этом вопросе правового значения не имеет. Следовательно, после расторжения брака Вы не можете единолично распоряжаться квартирой, поскольку будут нарушаться интересы Вашего супруга. И он будет вправе обратиться в суд. Исключение из этих правил: если эта квартира, приобретенная в браке, была куплена исключительно на Ваши личные средства например, на деньги, подаренные Вам родителями, родственниками , тогда по Вашему требованию суд может признать жилье Вашим личным имуществом.

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома? Можно ли выписать из квартиры одного из собственников? В описанной Вами ситуации Вы являетесь титульным собственником квартиры, то есть в сведениях ЕГРН о собственнике содержатся только Ваши данные.

Но есть один нюанс. Если квартира приобретена в зарегистрированном браке и у Вас с супругом не было брачного договора, изменяющего режим Вашей совместной собственности, то такая квартира является Вашим с супругом совместно нажитым имуществом.

При разводе Вам нужно урегулировать вопрос с собственностью на данную квартиру, подписав соглашение о разделе имущества супругов. Один из возможных сценариев — выплатить супругу отступное.

Одновременно желательно снять Вашего супруга с регистрационного учета в этой квартире. Иначе при продаже квартиры Вам нужно будет получать согласие бывшего мужа. Также отмечу, что Ваша дочь к собственности на данную квартиру никакого отношения не имеет. Собственник имеет право проживания и регистрации прописки в своей квартире независимо от Вашего согласия.

Вы можете договориться с мужем о том, что он подарит свою половину дочери. Стоимость нотариальных услуг зависит от кадастровой стоимости квартиры и региона Вашего проживания. Но это именно право, а не обязанность. То есть принудить его подарить дочери часть квартиры Вы не можете. Как продать квартиру, если один собственник против? Узнала, что меня заочно выписали из квартиры.

Что делать? Имущество, приобретенное в браке на имя одного супруга, является совместным имуществом обоих супругов. Исключением в данном случае может являться имущество, на которое установлен режим раздельной собственности супругов по заключенному брачному договору. Если такой договор Вы с супругом не заключали, то он имеет право на выделение его доли в праве собственности на квартиру и имеет те же права на нее, что и Вы. Выписать собственника из квартиры нельзя.

В то же время Вы с супругом по договоренности можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому вся квартира отойдет Вам или Вам с дочерью , а супруг получит в свою личную собственность какое-то другое имущество. В этом случае Вы сможете распоряжаться квартирой, в частности продать ее или выписать бывшего супруга. При этом надо учесть, что если в число собственников квартиры войдет несовершеннолетний ребенок, то продажа будет возможна только с разрешения органа опеки и попечительства.

Если квартира в результате раздела достанется Вам, Вы можете также подарить своей дочери любую долю в праве собственности на квартиру. Данная сделка также оформляется через нотариуса. Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей.

В случае, если квартира была куплена в браке, то Ваш супруг имеет полное право на долю, но для этого кому-то из вас нужно заявить права на раздел имущества. Предлагаемая Вами схема возможна при условии договоренности с супругом: он может передать права на свою долю либо Вам, либо дочери. Без согласия супруга выписать его из квартиры Вы не можете, так как он является нетитульным собственником. Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Может ли бывший муж выписать меня из квартиры? В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке за счет общих доходов, относятся к общему имуществу супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены. К общим доходам супругов относятся практически любые денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения в том числе заработная плата и доходы от предпринимательской деятельности.

В отношении общего имущества супругов действует режим общей совместной собственности, если брачным договором не установлен иной режим собственности. Общее имущество супругов может быть разделено между ними как в период брака, так и после его расторжения. Раздел производится либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Таким образом, если между Вами и Вашим супругом не был заключен брачный договор или соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым указанная квартира была передана в Вашу личную собственность, то квартира является общей собственностью — Вас и Вашего супруга. В случае расторжения брака общая собственность в отношении квартиры не прекращается, супруг остается сособственником квартиры несмотря на то, что право собственности зарегистрировано на Ваше имя и у него есть право требовать выдела ему доли в этой квартире.

В случае если Вы продадите эту квартиру после расторжения брака, не выделив долю супруга, бывший муж вправе требовать передачи ему половины полученной Вами от продажи денежной суммы, а в некоторых случаях даже признания сделки по продаже недействительной.

Поскольку супруг является собственником квартиры, он имеет право там проживать. Следовательно, снять его с регистрационного учета выписать без его согласия из такой квартиры невозможно. Таким образом, для того чтобы совершать какие-либо действия в отношении этой квартиры, Вам необходимо сначала решить с супругом вопрос о ее разделе. Суд может признать квартиру Вашей собственностью, если Вы приобрели ее в период Вашего раздельного проживания с супругом при прекращении семейных отношений.

В остальных случаях необходимо определить доли каждого из вас в праве собственности на эту квартиру. После раздела каждый из вас вправе подарить дочке свою долю квартиры или часть доли. Как выписать человека, если неизвестно, где он находится? Владею долей в квартире, но не живу там.

За что я должен платить? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как по закону разделить квартиру при разводе? Прописаны муж и дочь.

После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью? Раздел имущества в разводе: сложные случаи Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей. Отвечает нотариус Анна Таволжанская: В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке за счет общих доходов, относятся к общему имуществу супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Нужно ли заново оформлять завещание?

Программу реновации в столице планируют завершить до года. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Деление квартиры при расторжении брака

Основными нормами, регулирующими режим собственности супружеской пары, являются Гражданский кодекс РФ и Семейный кодекс РФ. Исключение — установление иных условий при подписании мужем и женой брачного договора.

Некоторые семьи начинают совместную жизнь в квартире, принадлежащей мужу или жене. Стать собственником недвижимости можно путем ее:. Если жилье принадлежало одному из супругов до заключения брака, при разводе вторая сторона претендовать на него не может статья 36 СК РФ.

Наличие несовершеннолетних детей никак не влияет на ситуацию. Если бывшие супруги не сумели мирно договориться об их месте проживания и о возможности получения части недвижимости в собственность, право на нее они тоже не получат. Решать спор придется в судебном порядке. Если ребенок остается жить не с владельцем квартиры, а с другим родителем, суд может разрешить несовершеннолетнему проживать в квартире до наступления совершеннолетия.

Тут существует маленький нюанс, заставляющий бывших супругов решить проблему мирными путем. Если после расторжения брака ребенок остается жить с родителем, не имеющим собственной недвижимости и не способным ее приобрести, суд может разрешить суд может разрешить им проживать в квартире бывшего супруга до совершеннолетия. Вполне естественно, что закон прежде всего защищает интересы несовершеннолетних граждан, но для людей, которые по каким-либо причинам решили расстаться, это не лучшее соседство.

Однако не всегда в реальной жизни всё бывает настолько однозначно. Порой спорная жилплощадь приобретается на кредитные средства или на подаренные одному из пары денежные средства, либо квартира получена по наследству женой, а муж вложил в неё личные деньги и самостоятельно отремонтировал.

При таких ситуация, чтобы определить как разделить такую квартиру после развода, необходимо принимать во внимание ряд сопутствующих обстоятельств. Наиболее распространённые жизненные ситуации, возникающие, когда происходит раздел квартиры между супругами, будут рассмотрены далее. Не подлежат делению личные вещи несовершеннолетнего, необходимые для удовлетворения его нужд. Их получает родитель, с которым ребенок остается после развода. Эти вещи безусловно переходят к тому из родителей, с кем будет жить ребенок, второй супруг никакой компенсации за них не получает.

Кроме этого, не подлежат разделу детские подарки — велосипед, техника, украшения и т. Точно так же отступление от правил равного деления происходит, когда один из родителей забирает себе вещи, не принадлежащие непосредственно детям, но необходимые для обеспечения прежнего уровня жизни.

Например, для учебы ребенок нуждается в компьютере. В этом случае при разводе техника также перейдет к одному из супругов без дополнительной компенсации. Но здесь уже потребуется доказать такую необходимость. Точно так же второй супруг может ее оспорить, заявив, что компьютер необходим ему для работы. В этом случае решение будет принимать суд. Большинство разводящихся семейных пар имеют детей. Собираясь разводиться, нередко мать задаётся вопросом — имеет ли она права претендовать на большую долю квартиру, ведь дети остаются жить вместе с ней.

Суд, производя раздел имущества, может увеличить размер доли одного родителя для соблюдения интересов несовершеннолетних п. Но суд вправе делать это далеко не в каждом случае деления квартиры парой с детьми. Только то обстоятельство, что ребёнок остаётся проживать с матерью не заставит суд увеличить её долю на квартиру.

Чтобы принять решение об увеличении доли одному из родителей, суд обязан исследовать условия жизни семьи и воспитания детей. Если будет установлено, что для соблюдения интересов несовершеннолетнего ребёнка, необходимо получение родителем большей доли, суд имеет право принять такое решение.

Как правило, доля увеличивается для многодетной матери, при воспитании ребёнка, имеющего инвалидность или серьёзное заболевание. При принятии судом такого постановления, родителю, получившему меньшую долю, денежная компенсация другим родителем не выплачивается. Аналогичное решение может быть принято судом также, когда один из родителей заботиться о совершеннолетних детях, имеющих инвалидность либо серьёзное заболевание, требующее особого ухода или при их недееспособности, с учётом конкретных условий проживания.

Другой родитель при этом также денежной компенсации не получает. Наличие детей — это то обстоятельство, которое при разделе квартиры учитывается всегда. Однако это не означает, что доля в общем имуществе супруга, проживающего даже с двумя детьми, будет автоматически увеличена. Закон, а именно ч. Дети — это не прямая не гарантия того, что суд встанет на сторону одного родителя и разделит имущества так, как ему хочется. Тем не менее, правомерность увеличения доли в праве собственности на квартиру при наличии ребенка была неоднократно подтверждена судами высших инстанций.

В частности, они должны принять во внимание следующие императивные нормы закона:. Широкое распространение имеет практика приобретения жилья с привлечением кредитных средств. Раздел ипотечной квартиры вызывает у разводящихся супругов множество вопросов. Можно выделить главные правовые моменты этой процедуры:. Таким образом, супруги смогут разделить ипотечную квартиру между собой, но не смогут поделить кредитную задолженность.

Порядок внесения регулярных платежей необходимо решать путём переговоров. Если одна из сторон будет уклоняться от уплаты, супруг, добросовестно гасящий кредит, имеет право через суд взыскать половину внесённых им платежей. Очень часто семейные пары улучшают свои жилищные условия, используя средства материнского капитала.

Законом установлено, что при приобретении жилого помещения с привлечением маткапитала, оно должно быть переоформлено на всех членов семьи, то есть на родителей и детей должна быть оформлена своя доля. Однако некоторые родители пренебрегают этой обязанностью и после приобретения жилплощади долю на ребёнка не оформляют.

При разводе они полагают, что жильё должно делиться только между мужем и женой, однако это неверно. Прежде чем делить квартиру при разводе, на приобретение которой были внесены средства маткапиатала, необходимо выделить долю детей. Подробнее этот момент описан в отдельной статье.

Этот вариант считается самым простым. Долевая собственность означает, что у каждого из членов семейства имеется документ на определенную часть помещений. Следовательно, судебная инстанция не включит эту собственность в общую. Даже при наличии малолетних судья не станет перераспределять метры. Он только обяжет собственников не препятствовать отпрыскам пользоваться квартирой в полном объеме.

Как делится приватизированная квартира при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок? В этом случае решение суда зависит от условий приватизации. Законодательство предполагает, что имущественным правом будут наделены все лица, приписанные в помещении даже малолетние.

Но они могут сами выбрать вид собственности:. Если при приватизации использовался первый вариант, то происходит уже описанный выше процесс. Если собственность совместная, то суд включит ее в перечень и разделит в общем порядке. При этом будут учитываться интересы малолетних. Алена и Николай поженились и произвели на свет двоих малышей. Жилплощадь они приватизировали в общую собственность уже после рождения детей. Причем в процессе получения прав собственников поучаствовали все четверо.

Спустя десять лет, Николай встретил другую женщину и решил развестись:. Жилье по социальному найму находится в собственности муниципалитета или государства. Оно не подлежит разделу так же, как и служебные квартиры.

Однако если оба партнера в нем прописаны, то выгнать ни одного из них, тем более с малолетними из жилья нельзя. Если жилые помещения находятся в залоге у банковского учреждения, то они все равно будут поделены с учетом интересов малолетних.

То есть логика процесса такая же, как при распределении частей общей собственности. Но есть осложняющие обстоятельства:. Рекомендация: партнерам необходимо самостоятельно прийти к соглашению о распределении затрат, чтобы дети не остались на улице. Судебное заседание строится на принципе учета интересов всех сторон разбирательства. Это означает, что каждый должен подготовить свои аргументы в пользу получения большей доли совместного жилья. Партнер, с которым остается малолетний, может использовать такие обстоятельства для склонения суда на свою сторону:.

В СК есть особый пункт, защищающий права супруга, заботящегося о семействе. Для того чтобы получить большую долю можно попытаться доказать, что бывший партнер не сможет разумно распоряжаться метрами, что повредит несовершеннолетним. Такое основание суд примет во внимание, если семейство развалилось по причине алкоголизма партнера или увлечения наркотическими средствами.

В такой ситуации рекомендуется подумать о лишении бывшего прав родителя. Если подать одновременно два иска или все требования изложить в одном , то суд примет во внимание отягчающие обстоятельства. Однако в основе его решения все равно будет уважение частной собственности. То есть лишить супруга жилища, принадлежащего ему, не получится. В ситуации отсутствия в семействе несовершеннолетних нет необходимости обращаться в судебные инстанции.

Суд рассматривает только имущественные споры разводящихся статья 21 СК , если они не смогли договориться. При этом действуют следующие правила:. Далеко не любую жилплощадь, полученную в браке, можно поделить при разводе. Закон устанавливает ограничения для ряда, случаев, указанных далее, при которых жилплощадь не входит в состав общего имущества супругов и не делится при разводе.

Если семье предоставлена муниципальная квартира по договору соцнайма, то в состав имущества при разводе она не входит. Между бывшими супругами возможно деление только их собственного имущества, квартира же по соцнайму относится к муниципальной собственности.

Разделить чужое имущество нельзя. Однако муж и жена могут приватизировать квартиру на всех зарегистрированных на жилплощади, при этом каждый приобретёт соответствующую долю. Если квартира была приватизирована в период супружества, однако один из семейной пары от приватизации письменно отказался, и квартира была оформлена только на одного, то такая жилплощадь к совместно нажитой не относится.

Если один из супругов отказался от приватизации, он имеет право пожизненного проживания в приватизированном жилье.

Основные моменты, связанные с созданием семьи, расторжением брака регламентируются Семейным Кодексом РФ. В ряде случаев потребуются и федеральные законы.

По закону, всё имущество, которое супруги нажили во время брака, считается их совместной собственностью. То есть оно принадлежит им обоим и распоряжаться им можно только вместе. Это называется законный режим. Если брачного договора не было, то имущество в некоторых случаях может делиться не поровну. Как делить квартиру, купленную в гражданском браке. Обычно под гражданским браком понимают фактический брак, то есть люди живут вместе и ведут общее хозяйство, но в ЗАГСе отношения не регистрируют.

С точки зрения закона, так называемых гражданских браков в нашей стране не существует. Религиозные церемонии также не считаются официальной регистрацией союза. Государство признаёт только свидетельство о заключении брака, полученное в ЗАГСе. Других романтических отношений для него не существует. Имущество, которое нажили фактические супруги за годы совместной жизни, общим не считается, и, если мирно поделить его не получается, в суде каждому из них придётся доказывать свои права на те или иные вещи.

По закону, квартира принадлежит тому, на кого она зарегистрирована, и второму доказать свою причастность к ней будет очень и очень сложно. Без помощи квалифицированного юриста тут точно не обойтись. Когда квартира при разводе делится НЕ поровну. Личным считается всё то, что супруг имел до брака.

Квартира, купленная за 5 лет до замужества, будет оставаться собственностью жены, даже если она не подпишет с мужем брачный договор. Есть исключения и для имущества, которое появилось у семьи во время брака. Общим имуществом НЕ являются:. Исключение: но и полученная в наследство квартира может быть признана общей собственностью, если второй супруг вложил в неё столько денег или труда, что квартира стала стоить намного дороже. Если жене досталась от бабушки убитая однушка, а муж за свои деньги сделал в ней дорогой ремонт, то суд может признать такую квартиру общим имуществом.

Это самый простой способ защитить себя и купленную на свои деньги, но в браке, квартиру. В брачном договоре супруги могут прописать детально кому и что достанется после развода.

В документе допускается описать не только уже существующее имущество, но и будущее. Например, что недвижимость, купленная в ближайшие 10 лет на имя жены и за её деньги, станет только её собственностью и после развода делиться не будет. Но помните: суд вправе признать недействительным брачный договор, который ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Таких перекосов в документе быть не должно. Если брачный договор признали недействительным, то вступает в силу законный режим имущества.

Мирный раздел имущества супругами через соглашение. Если брачного договора нет, а вы готовы мирно хоть и не поровну разделить недвижимость, подпишите соглашение о разделе имущества. В соглашении прописывается, что именно из общего имущества, кому и в каких долях должно достаться после развода.

Документ нужно сохранить; он понадобится при регистрации права собственности на квартиру, а потом и при её продаже. Раздел имущества при разводе через суд. Если супруги не смогли договориться о том, кому достанется квартира, брачного договора нет, а поровну делить жильё они не согласны, придётся обращаться в суд. Когда суд может присудить НЕравные доли в имуществе:. В интересах несовершеннолетних детей. Распространённая ситуация: дети остаются жить с одним из родителей. Делить квартиру пополам в этом случае несправедливо, и обычно суд увеличивает долю родителя с детьми.

В интересах одного из супругов. Если один супруг годами лежал на диване или тратил общие деньги на личные прихоти в ущерб семье, а в это время второй работал на трёх работах, то суд может встать на сторону работавшего супруга и поделить общую квартиру не в равных долях. Суд всегда принимает во внимание вклад мужа и жены в семейный бюджет, статьи их расходов и участие в ведении общего хозяйства.

Если расходы на покупку квартиры не были общими или равными. Если одному из супругов удастся доказать, что он вложил в эту квартиру гораздо больше другого, то суд имеет основания поделить недвижимость не в равных долях. Конечно, всё это должно подтверждаться документами: выписками со счетов, чеками об оплате и т. Как поделить ипотечную квартиру при разводе. Если квартира куплена до брака. Если квартиру купил один супруг до брака, а расплачивались по кредитному договору оба, то суд вправе признать такую квартиру общим имуществом и поделить между супругами при разводе.

Чтобы не попасть в неоднозначную ситуацию, нужно сохранить все подтверждения того, что вы выплачивали свой кредит сами или, наоборот, помогали с этим супругу. Как правило, это легко отследить по выпискам из банка. Если квартира куплена в браке. Такая квартира считается совместным имуществом и должна быть поделена между супругами.

На практике подобные ситуации решаются несколькими способами, и всё зависит от способности супругов договариваться о том, кому должна достаться квартира. Скорее всего, вам придётся воспользоваться одним из следующих способов:. Всё твоё — моё? Как разделить квартиру при разводе. Авторы: команда Яндекс. Иллюстратор: Настя Пожидаева.

Как делится квартира при разводе если есть дети

Если изначально принять истину, что брак — это договор, то вопрос, как купить квартиру и не делить ее при разводе, будет решаться намного проще. Если знать, какие сложности могут возникнуть при оформлении жилья в единоличную собственность, то правильно подготовиться к проведению сделки станет намного проще. Дорогие читатели!

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. По российскому закону собственность, приобретенная в период совместного проживания, принадлежит мужу и жене. При разводе все, что покупалось, делится между ними.

Это относится и к недвижимости — если супруги купили квартиру, она с момента приобретения является общей собственностью. Но какая форма собственности ни была бы принята при проведении сделки, для супругов квартира все равно будет совместно нажитым имуществом.

Это значит, что при разделе имущества она будет делиться пополам, независимо от установленных долей. Кроме этого, суд может принять во внимание интересы ребенка, и оставить большую долю тому, кто будет его растить и нести все заботы и расходы.

Такая вероятность есть, если например, вторая половина не оказывала поддержки и не участвовала в расходах на ребенка это придется доказывать. Намереваясь расторгнуть брак, супруги должны учитывать, что использование материнского капитала при покупке жилья увеличивает число собственников — все дети становятся совладельцами наравне с родителями.

Чтобы предотвратить такую ситуацию, лучше заключить брачный договор, по которому жилье останется в собственности того, на кого оно оформляется. Если имеются определенные доли, то при наличии такого договора каждый получит именно их, без разделения пополам. Вступая в брак, особенно по любви, сложно предпринимать какие-то шаги по предохранению собственности от возможного в будущем раздела имущества. Тем не менее, о таком развитии событий стоит подумать желательно до заключения брака.

Самый очевидный путь к решению проблемы заранее — оформление брачного контракта. В этом документе расписывается подробно, какая часть имущества кому отойдет. Лицам, создающим семью, следует знать, что жилье, купленное до оформления брака, не включается в массу имущества, подлежащего разделу при разводе. Это относится и к денежным средствам, которые были у мужа или жены до брака. Если в контракте есть такой пункт, то впоследствии квартира, приобретенная одним из супругов, или любое иное имущество, остаются за ним — при условии, что оплачивалось оно средствами, которые уже были до брака.

Например, если один из супругов приобретает жилье в кредит. Если хочется стать единоличным владельцем, лучше предложить своей второй половине оформить контракт, по которому кредит, а также имущество, купленное на заемные средства, остаются за тем, на кого все оформлялось.

Аргументом в пользу брачного договора может послужить также тот факт, что все возможные споры по дележу собственности будут решены заранее, цивилизованно и законно. Этот документ можно составить в любой момент совместной жизни, однако работает он только после заключения брака в ЗАГСе. Если идея брачного договора не очень нравится, то подумать о предохранении квартиры от раздела нужно заранее, при оформлении ее в собственность, а лучше до вступления в брак. Хороший юрист поможет правильно провести сделку и даст советы по дополнительным действиям.

Когда не требуется согласование перепланировки нежилого помещения? Подробнее тут. Некоторые вещи следует знать и позаботиться о них заранее:. Единственное, на что может рассчитывать неофициальный супруг, не являющийся собственником или владельцем доли, это компенсация произведенных затрат на благоустройство и ремонт. Но и это придется доказывать в суде. Довольно часто используется такой способ предохранения от раздела квартиры: одному из супругов она преподносится в подарок.

Все, что получено супругом по наследству или по дарственной, является его неделимой собственностью. Таким образом, родители могут сделать подарок своему состоящему в браке ребенку или объявить его наследником квартиры, чтобы жилье осталось за ним в любой ситуации.

Однако здесь есть несколько моментов, на которые необходимо обратить внимание, причем заранее:. Вообще, такой способ довольно рискован. Наихудший вариант — если даритель умирает до оформления дарения, особенно без завещания.

Теперь квартира оказывается в общей наследственной массе и может быть разделена между лицами, являющимися наследниками. Не следует забывать и о любимой второй половине. Она может обратиться к суду с указанием, что сделка дарения или унаследование проводились как прикрытие с целью отвода квартиры из совместного имущества. Если ему или ей удастся доказать, что покупка производилась на общие деньги, суд может признать право второго супруга на часть жилья.

Если второй супруг поставит целью часть этого жилья, он сможет выставить суду предположение, что родители-дарители бедны и не могли купить недвижимость без использования средств, которые являлись общими. Доказательством может стать выписка со счета владельца спорной недвижимости — о снятии суммы, равной стоимости квартиры, либо несколько выписок по сумме, выплаченной за нее. В любом случае, следует подумать о том, что гарантированный результат без усилий и хитростей может дать лишь правильно составленный брачный договор.

Заранее обговорив все детали возможного развода и раздела имущества, заверив все написанное в нотариальной конторе, можно быть уверенным, что неприятностей и переживаний при разводе которого может и не быть станет меньше. Никто не думает о разводе, вступая в брак, однако реальность иногда оказывается жестокой. Поэтому предохранить квартиру, которую планируется купить в единоличную собственность, придется заранее.

Смотрите, как получить разрешение на перепланировку квартиры. Где оформить согласование перепланировки по эскизу? Узнайте далее. Что дает программа соотечественники получение гражданства?

Ответ здесь. При этом придется без лишних сантиментов принять все меры, позаботиться о счетах, безукоризненном проведении сделки купли-продажи, предусмотреть все возможные и невозможные варианты. Большое значение имеет, каким способом это будет сделано. Ваш e-mail не будет опубликован. Звонок бесплатный. Открыть меню. Юрист онлайн, консультации по юридическим вопросам.

Содержание Контакты. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: 8 95 Совместная форма подразумевает наличие двух владельцев, никакие сделки невозможны без обоюдного согласия.

Согласие должно быть письменным и оформлено нотариально. При составлении брачного контракта обязательно нотариальное оформление. Читайте, что нового в законе о перепланировке квартир.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию: 8 95 Что еще почитать? Как делятся при разводе кредиты взятые одним из супругов Соглашение о разделе имущества супругов после развода Как делится имущество при разводе если есть несовершеннолетний ребенок Как выписать бывшего мужа из квартиры Как делится при разводе квартира купленная на материнский капитал Делится ли материнский капитал между супругами при разводе.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Возможно ли купить квартиру в браке и не делить ее при разводе

Основные моменты, связанные с созданием семьи, расторжением брака регламентируются Семейным Кодексом РФ. В ряде случаев потребуются и федеральные законы. А также некоторые подзаконные и нормативные акты. Рассмотрим подробнее, как делится квартира при разводе в году и к каким конкретно статьям необходимо апеллировать.

СК РФ ст. К таковой относятся:. На указанные вещи супруги имеют равные права. И в случае развода делят их пополам. Даже при условии, что один из них в период существования семьи не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства и детьми.

Правило общей собственности относится и к тому имуществу, что было куплено на совместные деньги в период существования брака, но оформлено юридически только на одного из супругов. Существует и такая категория вещей, как личное имущество. Оно может быть приобретено в браке на совместные деньги, но для личного пользования одному из супругов или детям: одежда, электроника, музыкальные инструменты. Такие вещи в случае развода между супругами разделу не подлежат. Исключение составят предметы роскоши антиквариат, драгоценности и меховые изделия.

Также к совместной собственности в году не может быть отнесено имущество, полученное по договору дарения или наследования, если оно было оформлено только на одного из супругов. Даже при условии, что произошло это в период существования брака. А также то имущество, которое было приобретено каждым до свадьбы ст. Права на квартиру, ставшую собственностью в результате приватизации, ничем не отличаются от прав, приобретенных в результате процедуры купли-продажи, дарения или наследования. Его реализация возможна для каждого только один раз.

И тогда квартира становится собственностью только одного из супругов. Аналогично единоличные права на приватизируемую жилплощадь получает супруг, если второй оформляет юридический отказ обратной силы он иметь не будет.

Участвовать в приватизации имеет право и несовершеннолетний ребенок, даже без постоянной регистрации в оформляемой квартире, на том основании, что ее приватизирует кто-то из его родителей. При составлении большинства договоров кроме тех, что создавались на заре подписания закона каждому участнику выделяется доля в квартире. На его основании при разводе недвижимость и будет поделена. Семейным Кодексом ст.

Равно как и родители не могут претендовать на собственность своих детей. Исходя из этих положений, наличие ребенка в семье на раздел имущества никак не повлияет. Это значит, что если оно приобретено в браке и является совместно нажитым, то будет поделено пополам при условии, что иное не установил брачный договор или мировое соглашение о разделе. Если несовершеннолетние дети владеют имуществом например, им досталась доля в приватизированной квартире , то оно не делится между родителями.

Иной порядок нельзя установить ни соглашением, ни договором. Распоряжается в дальнейшем этим имуществом родитель, с которым после развода остается ребенок, и только с согласия органов опеки и попечительства.

Имеется лишь один вариант, когда суд может отойти от правила равенства долей в разделе совместного имущества при наличии несовершеннолетнего ребенка. Он возможен при разделе жилья ст. В случае если родитель, с которым остается ребенок, имеет намного худшую материальную базу по сравнению со вторым, то ему в квартире могут выделить большую долю.

Но права собственности на нее по судебному решению получит супруга или супруг , а не ребенок. Так бывает, что имущество приобретается в браке на общие деньги, но собственником его в документах отмечают только мужа. Такое положение не означает, что лишь муж имеет права собственности. Если имущество не было приобретено до брака, получено в дар или по наследству, то вопрос раздела решается в пользу обоих супругов. В данном случае жене нет необходимости искать доказательства того, что имущество куплено на общие деньги.

Достаточно предъявить в суде свидетельство о заключении брака и документы о получении права собственности. Если сроки совпадают, то такое имущество считается совместно нажитым в браке, а значит, согласно СК РФ, будет поделено в равных долях между супругами. Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, получена в дар или в качестве наследства, то такая квартира при разводе в году останется собственностью этого супруга. Так случается, что собственник-муж во время брака регистрирует жену на своей жилплощади или наоборот.

В такой ситуации после официального развода тот супруг, который не является хозяином, обязан подать заявление в паспортный стол и сняться с регистрационного учета. Если добровольно он это делать не желает, то вопрос легко решается через суд ст. Если в квартире один собственник, нужно ли делить имущество? Да Нет Единственный негативный момент, который может поджидать собственника, заключается в том, что при отсутствии у бывшей супруги жилья, в которое она могла бы съехать, суд может вынести решение о предоставлении ей права проживания в квартире, пока она не найдет для себя подходящую жилплощадь но максимум полгода.

Если при такой же ситуации у пары имеется несовершеннолетний ребенок, то суд может вынести решение, предоставляющее ему право проживания в квартире вплоть до совершеннолетия, а вместе с ним и матери.

При условии, что суд постановил, что ребенок остается именно с ней. Российское законодательство при наделении граждан правами и обязанностями не отталкивается от гендерных отличий. Поэтому для раздела имущества при разводе не имеет никакого значения, кто является его собственником — жена или муж. В совместно нажитом имуществе без серьезного основания ей также не будет выделяться какая-то особая часть, а все будет поделено поровну между обоими супругами.

Прожив много лет в браке, супруги обзаводятся большим количеством вещей, покупают недвижимость. Если для приобретений использовались деньги из семейного бюджета, то владельцами таковых являются и муж, и жена. Раздел подобного имущества при разводе, как правило, самый простой. Если у супругов имеется согласие в вопросах распределения прав собственности на имущество, то они могут их уладить без вмешательства судебных органов.

Для этого необходимо составить соглашение о разделе. Данный документ регламентирует распределение прав собственности на совместно нажитое имущество. СК РФ разрешает подписывать его как в период существования брака, так и после свадьбы. Соглашение должно быть обязательно заверено у нотариуса. Перераспределить права собственности на личное имущество такой договор не позволяет.

Для этого придется составлять договор дарения. Права собственности можно перераспределить на любое имущество, даже еще не приобретенное, если составить брачный контракт. Но подписывать его супруги могут только до свадьбы и в период существования брака. После развода делать это запрещено.

Если договоренности по поводу имущества супругам достичь не удается, то они имеют право обратиться с иском о разделе в суд. При условии что сумма претензий менее 50 тыс.

Обращаться следует в инстанцию по месту проживания ответчика. Если это по каким-то причинам невозможно, то по месту нахождения имущества, которое подлежит разделу. На нашем сайте вы можете посмотреть образец искового заявления в суд о разделе приватизированной квартиры супругами при разводе. Судебная практика показывает, что раздел совместной собственности, как правило, происходит в равных долях между супругами.

Закон устанавливает, что в ряде случаев квартира не будет поделена между супругами, даже если она была приобретена в период брака. К таковым относятся:. В ряде случаев квартиру суд делить не будет, но может вынести решение, по которому собственник обязан будет выплатить супругу денежную компенсацию. При условии, что в эту недвижимость были вложены совместные деньги не для ее покупки, а для улучшения.

При разводе супругов в году делится имущество двумя основными способами: с привлечением суда или по обоюдному согласию.

Существует несколько категорий собственности, которые не подлежат разделу. Интересный момент с дарственными получается. Мой заработок в 7 раз превышает доход жены. Мы делим поровну всю недвижимость и автомобили, все то, что было куплено за мои деньги, а трехкомнатная квартира, доставшаяся жене от бабушки в наследство является ее собственной. Справедливые же законы. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом.

Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Перейти к контенту. Главная Консультация Блог Раздел совместного имущества Раздел объектов недвижимости Раздел транспортных средств Раздел ипотечного имущества Раздел долгов по кредитам Услуги Образцы заявлений. Как делится имущество при разводе, если собственник — муж. Да Нет. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Андрей Добавить комментарий Отменить ответ. Этот сайт использует cookie для хранения данных.

Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой.

Самым дорогостоящим имуществом, которое приходится делить бывшим супругам, можно назвать недвижимость, в частности — квартиры. Поэтому, если при разделе мебели, бытовой техники, даже транспортных средств муж и жена еще как-то договариваются, то квартира становится камнем преткновения: каждый из супругов хочет получить ее в собственность. Первый вариант самый простой: какой долей владеет супруг, такая ему при разделе и достанется. Второй вариант — наиболее сложный для раздела.

Раздел квартиры после развода между супругами

По закону, всё имущество, которое супруги нажили во время брака, считается их совместной собственностью. То есть оно принадлежит им обоим и распоряжаться им можно только вместе. Это называется законный режим. Если брачного договора не было, то имущество в некоторых случаях может делиться не поровну.

Основными нормами, регулирующими режим собственности супружеской пары, являются Гражданский кодекс РФ и Семейный кодекс РФ. Исключение — установление иных условий при подписании мужем и женой брачного договора. Некоторые семьи начинают совместную жизнь в квартире, принадлежащей мужу или жене. Стать собственником недвижимости можно путем ее:. Если жилье принадлежало одному из супругов до заключения брака, при разводе вторая сторона претендовать на него не может статья 36 СК РФ.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации, закрепляющей принципы деления имущества. Соответственно раздел квартиры между бывшими супругами может быть совершен по соглашению или через суд. В данной статье мы расскажем о том, как делится квартира, приобретенная до брака и на совместные средства. А также как определяются доли супругов. Кроме того посетитель узнает какие нужны доказательства и документы для раздела недвижимого имущества. Раздел квартиры в ипотеке применяется при отсутствии между супругами обоюдно согласованного решения, относительно общего имущества учитывающего интересы обеих сторон.

Можно ли разделить квартиру после развода. Возможность раздела квартиры при расторжении брака зависит от обстоятельств ее приобретения. Разделить можно только то имущество, которое находится в общей совместной собственности, то есть то, которое приобретено в период брака на общие средства супругов. Не имеет значения, в чью собственность оформлена купленная квартира. Если она приобреталась в браке на общие деньги – она может быть разделена между супругами вне зависимости от формального собственника. Мнение эксперта.

Этап, без которого не обходится каждый второй процесс расторжения брака, это раздел квартиры при разводе. Наиболее простой выступает ситуация, когда семейная пара заблаговременно заключает брачный договор, либо соглашение, в которых отражается порядок и режим деления совместно нажитого имущества. Если речь идет о претензионном порядке и наличии споров между мужем и женой, то вопросы раздела собственности разрешаются только в суде.

Раздел квартиры при и после развода между супругами

Если изначально принять истину, что брак — это договор, то вопрос, как купить квартиру и не делить ее при разводе, будет решаться намного проще. Если знать, какие сложности могут возникнуть при оформлении жилья в единоличную собственность, то правильно подготовиться к проведению сделки станет намного проще. Дорогие читатели!

Как делится имущество при разводе, если собственник – муж

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Ванда

    С Вальцманом , теперь эта длинная ебучая коса лезет в президенты!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.