Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Утерян акт приема передачи квартиры

Акт приема-передачи при продаже квартиры выступает одним из важнейших документов. По сути, он является обязательным дополнением к договору купли-продажи. Такой документ завершает весь процесс перехода собственности в виде объекта недвижимости от одного лица к другому. Акт приема-передачи необходимо составлять грамотно, включив в него сведения о продавце и покупателе, объекте сделки и иные сведения. Также вместе с передаточным актом передается ряд документов, которые подтверждают право собственности нового владельца квартиры. Во избежание возникновения проблем с регистрацией права на недвижимость, а также с переходом рисков, необходимо настаивать на подписании акта, а при разногласиях с другой стороной — пытаться их разрешить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

утерян акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи при продаже квартиры выступает одним из важнейших документов. По сути, он является обязательным дополнением к договору купли-продажи.

Такой документ завершает весь процесс перехода собственности в виде объекта недвижимости от одного лица к другому. Акт приема-передачи необходимо составлять грамотно, включив в него сведения о продавце и покупателе, объекте сделки и иные сведения.

Также вместе с передаточным актом передается ряд документов, которые подтверждают право собственности нового владельца квартиры. Во избежание возникновения проблем с регистрацией права на недвижимость, а также с переходом рисков, необходимо настаивать на подписании акта, а при разногласиях с другой стороной — пытаться их разрешить.

В целом, заключение акта в интересах всех сторон по сделке. Важно Внимание Поэтому нужно учитывать, что до подписания АПП ответственность за сохранность квартиры несет покупатель, а после оформления документа данное обязательство переходит продавцу. Покупка квартиры: сюрпризы последнего акта Часто акт подтверждает передачу продавцом ключей, освобождение жилплощади от посторонних лиц или полный взаиморасчет.

В то же время акт приема-передачи квартиры — это не только способ заявить об отсутствии взаимных притязаний. Если покупатель обнаружил серьезные технические или другие недостатки, ему следует перечислить их в документе.

Это особенно актуально при покупке недвижимости в новостройке. Перед подписанием передаточного акта покупатель или дольщик совершают визуальный осмотр помещения. Ставя свою подпись, они удостоверяют отсутствие только внешних дефектов. Акты приемки-передачи квартиры присутствуют как на первичном, так и на вторичном рынке жилья; суть у них одна, но они несколько отличаются друг от друга по содержанию. Что здесь важно для Покупателя? Акт также входит в обязательный пакет документов для регистрации права собственности на новостройку.

Подписанный Акт приема-передачи квартиры в новостройке свидетельствует об исполнении Застройщиком своих обязательств перед дольщиком, а также о передаче ему обязанности по оплате коммунальных платежей за квартиру еще не оформленную в собственность дольщика.

Купля-продажа квартиры Процесс покупки квартиры вызывает множество вопросов, в частности, когда подписывается акт приема передачи квартиры? Обязательно ли это и как правильно составляется. Навигация по статье. Зачем составляют акт передачи Люди, пытаясь разобраться в законах, когда, например, пытаются продать недвижимость, заглядывают в кодексы, другие законы или нормативные акты они не затрагивают или, не зная о них, или не считая нужным делать это.

Процесс переоформления квартиры с одного собственника на другого сложный вопрос для всех сторон сделки, вызывает много волнений, напряжение. И пока не завершится, все участники в той или иной мере будут в нем находиться. Его можно заставить подписать документ, если деньги за квартиру будут передаваться в два этапа: одна часть после подписания договора купли-продажи и вторая — после госрегистрации перехода права собственности и подписания АПП.

К тому же, отказ от заполнения акта является нарушением пункта договора, что ведет к административной ответственности и аннулированию сделки. Отсутствие акта грозит вам различным неприятностями. Например, продавец может передумать и решить вернуть квартиру. А так как АПП вы не подписывали, а значит и не принимали квартиру, это сделать будет не так сложно.

Если же он их не соблюдает или вовсе отказывается освобождать помещение, покупатель вправе обратиться в суд, где его исковое требование будет удовлетворено и продавца обяжут съехать. Заключение Передаточный акт в сделке, направленной на передачу квартиры от одного лица к другому, является последним документом, который составляют продавец и покупатель.

Указанный документ завершает весь процесс, устанавливает отправную точку в части перехода рисков, так как именно с момента подписания акта риск случайной гибели переходит на нового собственника. Составление такого акта содержит в себе множество нюансов и особенностей, поэтому к его составлению необходимо отнестись со всей серьезностью.

Не стоит подписывать акт до того, пока продавцом не выполнены все обязательства по договору. Не всегда акт требуется для последующей регистрации перехода права собственности в Росреестре, однако, его наличие — это дополнительная гарантия легитимности сделки. Более того, стандартные условия купчей подразумевают наличие пункта, в котором именно подписание передаточного акта является моментом перехода квартиры от бывшего собственника к новому. Риски, которые до подписания акта продавец нес самостоятельно, с момента подписания полностью переходят на покупателя.

Именно с этого момента покупатель полностью отвечает по всем обременениям, обязан оплачивать коммунальные платежи, страховать и ремонтировать квартиру за свой счет. Для этого таким лицам необходимо самостоятельно обратиться в соответствующие органы для снятия их с регистрационного учета с места жительства, так как автоматически выписка при смене собственника не происходит.

Однако ст. Условие об юридическом освобождении лучше всего включать в текст договора купли-продажи либо заключать дополнительное соглашение. Фактическое освобождение подразумевает физический переезд бывшего собственника из проданной квартиры. Нюансы составления акта приема-передачи квартиры Скачать акт приема-передачи квартиры при продаже образец Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Какие документы остаются у покупателя? После того, как сделка совершена, покупатель остается с квартирой, но не стоит торопиться прощаться с продавцом.

Следует сразу убедиться в том, что все необходимые документы переданы в полном объеме. Потом, когда деньги будут переданы, найти продавца и потребовать недостающие бумаги может оказаться весьма затруднительно. Полный пакет документов на покупку квартиры включает в себя:.

Акт пишут чаще всего на отдельном листе бумаги, но с полным перечнем реквизитов сторон, описания передаваемого объекта. Соответствующий пункт в договоре ссылается на предмет договора, в акт записываются данные из кадастрового паспорта, адрес квартиры. В акте можно сослаться на договор, в связи с которым он составляется. Акт должен формулироваться четко. Возможность оспаривания факта передачи квартиры Законом установлено, что принятие покупателем имущества, не соответствующего договору купли-продажи, не освобождает продавца от ответственности за неисполнение договора.

Акт, подписанный с нарушением закона, не влечет законных правовых последствий. Передаточный акт — документ, фиксирующий юридический факт вручения квартиры покупателю, который в некоторых случаях можно и необходимо оспорить.

Внимание Например, в случае мошеннической двойной перепродажи квартиры оспорить важно как сам договор, так и акт передачи помещения по сделке с целью признания их недействительными.

Недействительная сделка не создает юридически важных последствий, на которые она была направлена. По такой сделке не может возникнуть право собственности на квартиру.

Суд одновременно с основной сделкой продажи, признанной недействительной, отменяет и приемку-передачу жилья. Восстановление документов на квартиру В услуги, которых будет входить отправка запроса во все органы, имеющие отношение к документации на жилье.

Самостоятельно обратиться в Росреестр можно будет только при наличии справки, подтверждающей наследственность с умершим. Можно ли отменить приватизацию квартиры?

После оформления права собственности на квартиру, которая ранее находилась в собственности государства, накладывает ряд обязательств. Некоторым гражданам они становятся не под силу. В связи с чем существует добровольная передача приватизированного жилья обратно государству. По личному заявлению гражданина в орган местной администрации возможен процесс деприватизации расприватизации жилья. В таком случае человек утрачивает свое право на приватизацию, так как считается, что он его уже использовал.

Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса Восстановить документы собственности на квартиру можно в том же месте, где они были получены. Как получить копию акта приема передачи на муниципальную квартиру Это нужно сделать, убедившись, что квартира находится в хорошем состоянии, освобождена от прав третьих лиц и долгов по коммунальным платежам, иначе предъявить претензии к продавцу впоследствии будет сложно. Но если такого пункта нет, значит, в договоре прописаны только условия сделки.

То, что они исполнены, такой документ не подтверждает. Юридическая помощь! Москва и обл. Санкт-Петербург и обл. Внимание Приватизация будет завершена только после регистрации права собственности в Росреестре.

Во избежание негативных последствий в будущем необходимо соблюдать все требования закона. Перед тем как осуществить приватизацию лучше ознакомиться с законодательством в этом направлении лично. При проведении сделки рекомендуется составлять передаточный акт, так как он будет служить дополнительным доказательством того, что квартира действительно передана в собственность, и поможет избежать некоторых рисков. Передача квартиры по акту приема-передачи Наиболее правильным окончанием всей сделки по купле-продаже является составление акта приема-передачи такого имущества.

Согласившись ранее на условия такого перехода в том числе и цену в договоре стороны должны определиться с моментом, когда квартира переходит от продавца к покупателю. Таким моментом выступает подписание передаточного акта. Правовыми последствиями передачи квартиры, в первую очередь, являются риски, которые переходят от продавца к покупателю. Если у приобретателя жилья есть претензии к его качеству или иные замечания, он должен перечислить их в акте. Надо описать, в каком состоянии оно находится.

Иногда при осуществлении дарения стороны считают, что и в этом случае передаточный документ необходим. Они правы лишь отчасти. Акт не считается обязательной бумагой при дарении, так как в отношении передаваемого имущества оно является безусловной сделкой. Квартира, которой одаряется гражданин, может находиться в любом состоянии. Он не вправе требовать от дарителя, чтобы тот передал ему недвижимость определенного размера, месторасположения и технического состояния.

В Акт могут быть включены и другие пункты, главное — чтобы они не противоречили законодательству. Образец Акта приема-передачи квартиры для первичного рынка можно скачать здесь. Дополнительно Акт может содержать также сведения о фактическом получении Продавцом денег за квартиру. Тогда это будет свидетельствовать и об исполнении обязательств по договору Покупателем с той же целью с Продавца, обычно, берут еще и Расписку в получении денег за квартиру.

Передаточный акт на квартиру составляется в 2-х экземплярах для Продавца, и для Покупателя , а если в сделке участвует банк например, при ипотеке , то в 3-х экземплярах. При подписании Передаточного акта, как правило, происходит и передача Покупателю ключей от квартиры, после чего он становится полноправным владельцем квартиры. Далее новому владельцу следует представить документы на квартиру в Управляющую компанию или ТСЖ, и зарегистрироваться по новому месту жительства.

Его суть — только подтверждение факта передачи квартиры Покупателю в том состоянии, которое было отражено в Договоре купли-продажи. Проверяется также отсутствие долгов по оплате за стационарный телефон в квартире. Если при приемке квартиры, в ней неожиданно обнаруживаются серьезные технические недостатки или коммунальные долги, то Покупатель имеет право требовать от Продавца устранения недостатков и погашения долгов.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies. Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.

Ру www. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Согласие с условиями использования. Форум Архив Квартирный вопрос Если нет акта приема-передачи квартиры. Купили квартиру Забрали ключи но акт продавца ми подписан не был там три продавца у одной маленький ребенок вторая работает третья приехала забрала подписанный нами акт и ее нет звоню телефон выключен Уже два дня Чем нам это грозит?? Оформляла налоговый вычет - передаточный акт не спрашивали.

Может, сейчас правила поменялись. И я постою Могут быть проблемы при продаже? Кто проверяет? Купили квартиру 9 лет назад Акт подтверждает факт исполнения договора купли-продажи. Стороны, подписывая его, соглашаются, что все обязательства выполнены. Муррка C. Бред не пишите.

Без подписания такого акта договор купли-продажи по закону считается не исполненным. ГК почитайте, прежде чем писать сюда. Я бы на Вашем месте такого не допустила. Если у продавцов были честные намерения при продаже, тогда они найдутся и подпишут Вам акт.

А вот если нечестные, тогда проблемы могут быть у Вас Ищите продавцов и подписывайте акт как можно быстрее. И куда только Ваш риэлтор смотрел? Если продавцов много и они люди занятые, надо было ещё на сделке и передаточный акт им дать всем на подпись, и расписки чтобы тогда же все писали на получение денег, а после регистрации Вам бы их передать смог только один из них, всем приезжать было бы не обязательно.

Расписки на деньги собственноручные они Вам, надеюсь, отдали? При продаже Вы сможете написать заявление об утере этого акта, если он действительно утерян, и тогда проблем не возникнет. Да, расписка есть, подписанная тремя, мы в банке забрали Как искать? Риэлтор по надеялась на честность видимо.

Кому он нужен передаточный акт. По факту приняли квартиру, что то другое в суде предъявить можно? Вы риэлтору за надежды платили или за реальную работу?

Если за надежды, тогда оставьте всё как есть, и молитесь, чтобы обошлось без последствий. Если за работу, тогда пусть риэлтор Ваша бегает, ищет тех, на чью честность понадеялась, и отрабатывает уплаченный Вами гонорар по полной до конца, до момента реального подписания передаточного акта всеми сторонами сделки. Я вообще удивляюсь, как совесть Вашего риэлтора может быть спокойной в такой ситуации.

Поделиться с друзьями. Знаменитости в тренде. Подпишитесь на еженедельную рассылку Евы. Соглашение об использовании сервиса. Close navigation Eva. Контакты О проекте Контакты Реклама Пользовательское соглашение.

Соцсети Мы в соцсетях Я. Восстановление пароля. Регистрация нового пользователя. Close navigation Закрыть.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать.

Согласно им новоиспеченный владелец квартиры обязуется оформить свое право собственности на приобретенное жилье, иначе он в полной мере не сможет владеть данным имуществом.

В процессе регистрации прав в соответствующие госорганы зачастую Росреестр новый владелец жилья должен предоставить некоторый перечень документов, который в обязательном порядке включает акт приема-передачи квартиры. Специального оформления акта по законодательству РФ не предусмотрено, но при желании стороны могут заверить его у нотариуса. Далее акт передаётся со всеми остальными документами в местное территориальное отделение Россреестра для оформления права собственности на жилье. Потому что любой объект недвижимости в новом доме обладает гарантией сроком в пять лет, которая распространяется на внутреннюю отделку стен и всего помещения.

В более новых домах, этот срок составляет всего два года. Но, тем не менее, он есть и четко описан в договоре. Правда, далеко не все застройщики хотят об этом распространяться. Акт приема передачи квартиры в новостройке — неотъемлемая часть покупки квартиры в построенном доме. Документ предусматривает передачу квартиру от застройщика покупателю.

Основой для подготовки акта является покупка готовой квартиры у застройщика напрямую или договор долевого строительства.

Все недочеты, выявленные в процессе осмотра, непременно фиксируются в официальном документе. Поэтому акт приема-передачи квартиры в новостройке должен заполняться грамотно самими покупателями объекта. Все выявленные недостатки должны устраняться в короткие сроки застройщиком. Только после этого производится повторная приемка жилья. Если дольщики его не подпишут, вполне вероятно, что сроки будут нарушены, строители будут вынуждены, не только проводить работы, но и платить деньги за просрочку.

Причины, по которым клиент отказывается подписать акт, должны быть объективными и обоснованными. В предвкушении скорого переезда не хочется вникать в детали, кажется, что лучше закрыть глаза на недоработки строителей и подписать акт приема-передачи квартиры в новострое, чтобы как можно скорее начать новую жизнь на новом месте.

Такой вариант вполне возможен. Стоит учитывать тот вариант, что за помощью к юристу может обратиться любая из сторон. В случае каких-либо выявленных нарушений. Ведь существуют определенные ситуации, когда попадаются недобросовестные покупатели, которые совершают неправомерные действия. А также, пытаются, обманным путем, заставить застройщика выполнять те требования, которые не входят в его обязанности.

Иногда, данная ситуация происходит по причине не знания законов Российской Федерации, но чаще всего из-за меркантильности и жадности покупателей, которые хотят выжать из сделки даже самый минимальный, бесплатный плюс. Застройщиков тоже нельзя сбрасывать со счетов. Часто и они не пренебрегают проведением незаконной деятельности. При утере экземпляра покупателя возникает вопрос — как восстановить акт приема передачи квартиры новостройки? Для восстановления утраченного акта можно обратиться к застройщику.

Также можно сделать запрос в Росреестр. В результате выдается дубликат подписанного акта. Если после приема помещения прошел небольшой срок, возможно новое подписание сторонами акта приема передачи квартиры в новостройке при согласии застройщика.

Фактическая передача квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляются по подписываемому сторонами Акту приема-передачи квартиры Передаточному акту. Эта обязанность сторон договора регламентируется ст. Акт составляется в произвольной форме, но с обязательной привязкой к основному договору, и перечнем необходимых сведений и реквизитов см. Составить Передаточный акт можно и самому. Акты приемки-передачи квартиры присутствуют как на первичном, так и на вторичном рынке жилья; суть у них одна, но они несколько отличаются друг от друга по содержанию.

Условия Договора купли-продажи квартиры на вторичном рынке. Что здесь важно для Покупателя? Акт также входит в обязательный пакет документов для регистрации права собственности на новостройку. Перечень обнаруженных строительных дефектов или недоделок указывается либо в самом Акте , либо в прилагаемом к нему Смотровом листе. Что такое обременение права собственности на квартиру, и как о нем узнать — см. В Акт могут быть включены и другие пункты, главное — чтобы они не противоречили законодательству.

Его суть — только подтверждение факта передачи квартиры Покупателю в том состоянии , которое было отражено в Договоре купли-продажи. Проверяется также отсутствие долгов по оплате за стационарный телефон в квартире. Если при приемке квартиры, в ней неожиданно обнаруживаются серьезные технические недостатки или коммунальные долги , то Покупатель имеет право требовать от Продавца устранения недостатков и погашения долгов.

Такое условие можно указать отдельным пунктом в самом Акте если Продавец соглашается , либо не подписывать Акт вовсе если Продавец отказывается устранять претензии. В последнем случае вопрос решается уже через суд.

При этом, отсутствие подписанного Передаточного акта будет играть в суде на руку Покупателю, так как Продавец, в данном случае, не выполнил условия договора.

С момента подписания Акта приемки-передачи квартиры Продавец считается полностью исполнившим свои обязательства по Договору купли-продажи, и вся ответственность за квартиру в т.

Акт не требует нотариального заверения, но может быть заверен нотариусом по желанию сторон обычно, в этом нет необходимости. Но в ряде регионов местные отделения УФРС требуют Передаточный акт в составе пакета документов на регистрацию сделки. Иначе там документы не принимают.

Таким образом, в этих регионах формально квартира должна быть передана Покупателю еще ДО получения им права собственности на нее. Это некий юридический нонсенс, от которого постепенно избавляются. Откроется во всплывающем окне. Чтобы избежать лишних проблем, связанных с требованием Акта для регистрации перехода права, лучше вписать отдельным пунктом в Договор купли продажи квартиры условие о том, что фактическая передача квартиры и подписание Акта будут происходить после подписания договора и после перехода права.

Дополнительно Акт может содержать также сведения о фактическом получении Продавцом денег за квартиру. Тогда это будет свидетельствовать и об исполнении обязательств по договору Покупателем с той же целью с Продавца, обычно, берут еще и Расписку в получении денег за квартиру. При подписании Передаточного акта, как правило, происходит и передача Покупателю ключей от квартиры , после чего он становится полноправным владельцем квартиры.

Далее новому владельцу следует представить документы на квартиру в Управляющую компанию или ТСЖ, и зарегистрироваться по новому месту жительства. Передаточный акт может также понадобиться Покупателю и при оформлении налогового вычета за покупку квартиры.

При покупке квартиры в новостройке необходимо пройти ряд обязательных процедур, одной из которых является подписание акт приема-передачи. Прежде чем подписать данный документ, будущему владельцу следует обратить внимание на некоторые важные нюансы, дабы избежать дальнейших возможных проблем с застройщиком при регистрации права собственности на недвижимое имущество. В законодательстве Российской Федерации четко регламентируются любые юридически значимые процедуры, это же относится и к приемке квартиры в новостройке.

Здесь задействован ряд законодательных актов. Любые сделки с недвижимым имуществом оформляются при наличии акта приема-передачи и договора купли-продажи. В некоторых случаях акт может быть частью договора, исключение составляет покупка недвижимости в новостройке, когда этот документ составляется отдельно.

Ряд федеральных законов также регламентирует порядок действий при покупке новостройки. Например, прием жилплощади в доме после окончания строительства должен осуществляться в срок до 7-ми дней. Однако фактически данная процедура на вполне законных основаниях может растянуться до полугода ввиду всевозможных бюрократических затруднений. Кроме того, при регистрации права собственности в Росреестре акт-приема передачи — документ, обязательный к предъявлению.

С юридической стороны данная процедура не должна вызывать особых сложностей, однако некоторые нюансы все же имеются.

Обратите внимание! Прежде чем приступить к оформлению и подписанию акта, нужно ознакомиться с рядом документов, предоставляемых застройщиком. Компании необходимо подтвердить документально, что построенный дом был принят государственной комиссией по жилищным вопросам. Кроме того, важно удостовериться, что дом имеет официально зарегистрированный почтовый адрес. Отсутствие данных подтверждений ставит под сомнение законность совершаемой сделки. Если же документация присутствует — можно переходить к процедуре проверки приобретаемого имущества.

Оформляется лист осмотра с указанием в нем всех пунктов, не соответствующих заявлениям застройщика. Сюда могут входить:. Перечисленные несоответствия должны быть устранены застройщиком в оговоренные сроки, после чего прием жилья производится снова. В крайнем случае, если по каким-то причинам подписать акт нужно как можно быстрее, лист с недочетами и сроками их устранения необходимо приложить к документу.

Если акт приема-передачи жилого помещения не будет оформлен, это может повлечь за собой ряд неприятных последствий как для покупателя, так и для застройщика. Во-первых, поскольку фактической передачи квартиры не было, дольщик имеет право обратиться с иском в суд. Кроме того, при возникновении обстоятельств непреодолимой силы пожар, затопление и т.

Если же при этом пострадали третьи лица, например, соседи, возмещение ущерба будет также возложено на плечи фактического владельца, то есть строительной компании. Чтобы осуществить приемку жилого помещения в новостройке, необходимо составить и подписать 2 документа:. Прежде чем подписывать смотровой лист, необходимо убедиться, что в нем присутствует следующая информация:.

Акт приема-передачи также подлежит документальному оформлению с указанием полных реквизитов и паспортных данных сторон, описанием приобретаемого имущества адрес, метраж, стоимость, отсылок на гарантийные письма, а также на листы осмотра, места и даты составления, подписей сторон. Оба документа составляются в двух экземплярах и обычно не требуют заверения нотариусом, однако по желанию сторон их можно заверить нотариально. Те недочеты, которые не были перечислены в акте приемки, дольщику необходимо будет устранять за свой счет.

Доказать вину застройщика будет весьма проблематично. Если же компания не устранила имеющиеся недостатки в установленные в листе осмотра сроки, на нее может быть возложена следующая ответственность:. Акт приема-передачи вместе со смотровым листом подлежит юридически грамотному оформлению и подписанию с обязательной печатью застройщика, иначе в процедуре регистрации права собственности в Росреестре может быть отказано.

Зачастую еще до подписания основного акта застройщик может предложить подписать предварительный акт приема-передачи. Такая процедура инициируется еще до принятия дома государственной комиссией, когда уже имеется ряд разногласий между компанией и дольщиком. Ключи от жилого помещения будут выданы только тогда, когда дом будет полностью сдан в эксплуатацию и принят госкомиссией, тогда же и будет подписан основной акт приема-передачи. Если по каким-то причинам вами был утерян акт приема-передачи квартиры, а его наличие необходимо, к примеру, для получения налогового вычета, восстановить данный документ все-таки можно.

Во-вторых, если право собственности на недвижимое имущество уже было зарегистрировано в Росреестре, можно запросить копию акта бумаги там.

Потерял акт передачи квартиры что делать

Ели это случилось ДО регистрации права собственности, то вопрос к застройщику. Спасибо за ответ. А если нет возможности запросить у застройщика? Какие последствия? Если квартира в собственности уже и акт приемки указан, как правоустанавливающий документ в выписке из ЕГРН или св-ве о собственности, но не пришит к договору, то обращайтесь в росреестр.

А судя по тому, что нотариус его у Вас просит, акт указан в качестве правоподтверждающего документа, то есть сдавался на регистрацию в росреестр вместе с ДДУ - иначе вообще-то и быть не могло, так же, как не могло быть такого, чтобы росреестр не вернул вам экземпляр акта. Сдается мне, что вопрос этот родился из недавнего вопроса про односторонний акт приемки, полученный в одном экземпляре, то есть выдуман для просчета будущей ситуации при продаже.

Вам тогда русским языком объяснили, что росреестр не может не вернуть вам акт. Все, что указывается в ЕГРН, как правоподтверждающие документы, сшивается вместе и возвращается собственнику после регистрации.

Спасибо большое. Все понятно. Но я и не утверждала, что росреестр мне что-то не вернул. Речь шла об утере. Еще раз спасибо за разъяснение. Чтобы его потерять, надо было либо сначала оторвать его от сшитого пакета правоустановки, либо потерять весь пакет.

Ирина Владимировна, в том-то и дело, что у меня есть на руках 5 экземпляров договора купли-продажи по числу долей , есть 5 свидетельств о регистрации, а акта нет.

В договоре купли-продажи есть пункт, в котором указано :" Тут у меня и возникли опасения, что он был подписан позднее и был утерян. Прошу прощения, если задаю некорректные вопросы Так у Вас не новостройка! Ну извините Нотариусы в такой ситуации обычно не просят акт приема.

И в росреестре в таком случае этого акта нет. Если есть возможность, то поменяйте нотариуса на более лояльного, если нет, то найдите продавца или поступите так, как ниже писал Даниил - нарисуйте акт и подписи продавца под ним, их срисовать можно из договора купли-продажи. Ирина, большое спасибо вам еще раз!!! Я видимо ввела всех в заблуждение, когда написала про застройщика. Просто это была новостройка, но все сделки совершались с физ лицом физ лицо застройщика.

Этот документ нигде не нужен, только при продаже риэлтор покупателя может попросить показать, для сделки он не нужен и вероятность маленькая, что откажутся от покупки из-за отсутствия этого акта. Квартира в долевой собственности. При оформлении договора дарения нотариус просит данный документ.

Добрый день. Если речь идет о новостройке, то как сказано выше: у застройщика. Можно просто попросить, чтобы сделали повторно. Это не так уж и сложно. Если речь идет о квартире купленной и физ. Опять же, если речь идет и физ. Немного нечестно, но совершенно не критично. Даниил, сделка была между физ лицами.

К сожалению, у физ лица запросить ее невозможно. Плюс на каком-то ресурсе в интернете я прочла, что якобы, если у покупателя отсутствует данный документ, то продавец в судебном порядке может оспорить сделку. На сколько это верно не могу сказать. Просто итак куча проблем с дарением, еще одну не хотелось бы наживать.

Екатерина, информацию из интернета нужно тщательно проверять. Далеко не всегда все то, что здесь написано соответствует действительности. Конечно акт быть должен. Он подтверждает исполнение договора. Если его нет, то нужно как-то восстанавливать. Если нотариус запрашивает, значит он фигурирует в ЕГРН, следовательно можно его запросить в Росреестре. Росреестр Вам в помощь. Пишите заявление, Вам выдадут заверенную копию. Армен, странные вещи Вы пишете Он же является неотъемлемой частью правоустановки, иначе нет подтверждения того, что ДДУ исполнен и право не зарегят!

Или Вы это о вторичном рынке писали? Ирина Владимировна, не только в МО, но и в МСк акт не подшивают, идёт отдельным документом, наверное все зависит от застройщика и его делопроизводства. Так что разное делопроизводство не у строителей, а у отделений росреестра.

Мне кажется, что у нас по смыслу делают правильнее, чем у вас. Подскажите, пожалуйста, должны ли на акте приема-передачи стоять какие-либо отметки печати , если экземпляр сдавался в росреестр?

Попросила документы у соседей, у них есть экземпляр акта. В акте есть пункт, что 1 экземпляр сдан в росреестр, но на их экземпляре нет никаких отметок. Просто 2 подписи На акте нет никаких печатей и отметок Росреестра. Екатерина, ну что за вопрос? И вообще, посмотрите в любом из Ваших пяти свидетельств, указан ли в них в числе правоподтверждающих документов акт приема - наверняка, не указан. Нотариус просто прочел про акт в самом договоре и выпендривается.

Представим себе две канализационных трубы длиной 2 км. А если идущие параллельно друг другу? Тоже возможно. А если абсолютно прямые, прямее прямой? Ну, разве Когда речь заходит о рудиментах, мы все вспоминаем картинку с хвостатым мальчиком из учебника биологии.

И хотя хвостатых мальчиков так никто и не видел, что такое ру Документ вызывает опасение у крупных онлайн-площадок по продаже недвижимости. Соответствующий законопроект Госдума рассмотрит в осеннюю сессию. Требования к формату электронных документов изменятся. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость.

Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Был утерян акт приема-передачи квартиры в МО г. Как его восстановить? Советы Ирина Владимировна Кораблева Лучший совет 12 сентября , Екатерина 12 сентября , Ирина Владимировна Кораблева 12 сентября , Армен Гаспарян.

Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Даниил Пятецкий. Wellcome realty 12 сентября , Антонина Каткова. Ирина Владимировна Кораблева 14 сентября , Сейчас обсуждают. Перфекционизм и экономия: как я делала ремонт в новостройке самостоятельно А бригада всё сделает идеально и без нервов угу, первая выбранная по отзывам не доделала кухню была выставлена, так как затянули сроки в Сергей ТСТ.

Если не Ленин, то кто? Россияне набросали идей Ничего святого у людей не осталось! Елена Николаевна.

Утеря передаточного акта

Как стать трастовым. Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости. Зиговочный станок для рихтовки краев листового метала Вылет роликов мм; Толщина метала 0. Ролики для Цена: 37 руб. Пенная пушка для вечеринок ка. Отличный вариант для небольших площадок. Дальность выброса пены около 7 метров. База мощностью 1, Цена: 80 руб. Хороший рабочий вариант для складов или небольших производств. Отличный вариант и надежный помощник. Все работает Все комплектующие Если вы слышали Дмитрия Быкова по радио, читали его колонки, книги, статьи, приходили на лекции — вы не знаете его.

Он — поэт Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся , чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки! Поиск по сайту или в интернете. Искать интернет сайт раздел. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный основной Котята и др.

Новинки Цветы ЖК ул. Южный бульвар Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. Зенит ЖК Гагарина пр. Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Праздничные форумы Праздничный форум Форум модераторов Новый форум модераторов Отзывы и предложения техподдержка.

По вашему запросу ничего не найдено. Пожалуйста переформулируйте запрос. Новая тема. Вы не можете создавать новые темы. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь. Общение Проф. Оформление, документы, акты. С друзьями на NN.

У вас пока нет друзей на NN. RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена. Воспользуйтесь поиском , чтобы найти новых друзей. Что можно сделать? Ответить Вы не можете отвечать в этой теме. Ссылка на сообщение. Ну вроде как раньше требовался. Ладно попробуем без него, а там уж думать будем. Копия у застройщика, копия при регистрации сдается в кадастр.

Не сказано, что это первичка. В Росреестре должен быть. Но и что это филкина бумажка из вторички то же не сказано. В простонародье так и считается. А ещё многие "первичкой" новостройки считают В росреестре что ли?

Anyka писал а В росреестре что ли? Застройщик, если и оформил квартиру на себя после сдачи дома, но он в ней жить не будет же, квартира у него стоит как товар, а не как основные средства. Поэтому это та же первичка, я считаю. Anyka писал а Поэтому это уже вторичка пудово. Хотя, если нет юридически закреплённого термина, то и спорить бессмысленно, каждый имеет право на собственное мнение. Anyka писал а если появляется промежуточное физ. Если же юр. Сугубо моё мнение. Sosedochka писал а а он вам зачем, сделку приостановили?

RSS - Темы. Последние темы форумов. Форум Тема Автор Последний ответ Ответов. Продажа авто в Нижнем Новгороде. Объявления на НН. РУ - Бизнес Добавить объявление. Зиг машина от производителя. Ручной штабелер PL1. Комплексные системы катеров. От Москвы идёт к нам: МЧС предупредило нижегородцев о грозах, сильных ливнях и мощном ветре.

В Нижнем Новгороде создали арт-объект в виде огромной пружинки-радуги.

Как известно, отсутствие одной бумажки порой может сильно осложнить жизнь вообще и операции с недвижимостью в частности, а бюрократия способна довести до инфаркта. Специалисты www.

Что учесть, принимая готовую квартиру у застройщика - советы юристов Правовед. При покупке квартиры в новостройке необходимо пройти ряд обязательных процедур, одной из которых является подписание акт приема-передачи. Прежде чем подписать данный документ, будущему владельцу следует обратить внимание на некоторые важные нюансы, дабы избежать дальнейших возможных проблем с застройщиком при регистрации права собственности на недвижимое имущество. В законодательстве Российской Федерации четко регламентируются любые юридически значимые процедуры, это же относится и к приемке квартиры в новостройке.

Если нет акта приема-передачи квартиры

Ели это случилось ДО регистрации права собственности, то вопрос к застройщику. Спасибо за ответ. А если нет возможности запросить у застройщика?

Согласно им новоиспеченный владелец квартиры обязуется оформить свое право собственности на приобретенное жилье, иначе он в полной мере не сможет владеть данным имуществом. В процессе регистрации прав в соответствующие госорганы зачастую Росреестр новый владелец жилья должен предоставить некоторый перечень документов, который в обязательном порядке включает акт приема-передачи квартиры. Специального оформления акта по законодательству РФ не предусмотрено, но при желании стороны могут заверить его у нотариуса. Далее акт передаётся со всеми остальными документами в местное территориальное отделение Россреестра для оформления права собственности на жилье. Потому что любой объект недвижимости в новом доме обладает гарантией сроком в пять лет, которая распространяется на внутреннюю отделку стен и всего помещения.

Утерян акт приема-передачи квартиры. Как восстановить?

У меня такой вопрос: Утерян передаточный акт. Есть только его копия. Вот содержимое копии: Настоящий акт составлен о том, что первый передал, а второй принял квартиру, расположенную по адресу Чем грозит утеря данного документа? И какие сложности могут потом возникнуть при продаже?

СодержаниеАкт приема-передачи квартиры в новостройке: основные положенияКак востановить утерянный договор передачи на квартиру.

Как стать трастовым. Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости. Зиговочный станок для рихтовки краев листового метала Вылет роликов мм; Толщина метала 0.

Как восстановить акт приема передачи квартиры

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом.

Утерян акт приема передачи квартиры

Утерян акт приёма-передачи квартиры в новостройке, а застройщик прекратил свою деятельность, как можно восстановить данный документ? В росреестре право собственности не регистрировалось. Суд обязал ответчика восстановить стену в соответствии с проектом и отменил односторонний акт приёма-передачи квартиры.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Жанна

    Это начало конца РФ

  2. tangturnhertoi

    1 реестр судебных решений

  3. regufuge

    Не дай Бог интернет отключат

  4. Эвелина

    А если замерять уровень шума с помощью программы-шумомера на смартфоне? Может ли данный замер быть аргументацией нарушения санитарных норм для последующих действий?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.