Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли поставить индивидуальное отопление в многоквартирном доме квартире

Можно ли сделать индивидуальное отопление своей квартиры в многоквартирном доме? Задача не из легких, но вполне выполнимая. Почему собственники жилья решают перейти на своё отопление. Установив собственную систему отопления, владелец избавляется от проблем с плановым и неплановым отключением тепла и горячей воды. Прежде всего, придется решить много вопросов технического и документального плана.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире: тонкости и нюансы процесса

Многие даже не подозревают о том, что обустроить индивидуальное отопление можно и в квартире, так же как и в частном доме. Однако у некоторых квартировладельцев вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез рассматривают такой вариант. Выясним, насколько это реально, какие разрешения потребуются и какую систему автономного отопления предпочесть. Что заставляет жильцов многоэтажек задумываться об отказе от центрального теплоснабжения и подключении автономной системы обогрева?

На это есть множество причин:. Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта. Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.

Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб.

Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок — газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.

В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные как на следующем фото и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы. Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности.

Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок. Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры. Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной.

Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить. Оптимальный выбор для индивидуального обогрева — двухтрубная схема.

Она имеет такие преимущества:. На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб.

Все началось с того, что в году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки.

Однако уже в году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.

Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст.

За санкцией на обустройство автономного отопления обращаются в районную администрацию, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять список бумаг, которые нужно предоставить для получения разрешения. Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:.

Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:. Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации. Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.

Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.

Если нет финансовых ограничений, можно избавить себя от хождения по кабинетам и за отдельное вознаграждение поручить оформление всех согласований и документов проектной службе. В следующем видео рассмотрены особенности эксплуатации наиболее популярной модели нагревателя — газового котла. По мере развития этого сайта, ко мне все чаще обращаются подписчики и посетители с просьбой помочь советом в различных вопросах ремонта и отделки. Вопросы порой задают очень сложные и интересные.

Под каждую ситуацию статью не напишешь, поэтому я решил консультировать вас в индивидуальном порядке. Благодаря вам, друзья, родилось новое направление моей любимой работы — делиться своим опытом и приносить пользу всем, кто переживает ремонт! Главная Отопление Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность? Автор статьи. Оцените статью! Рейтинг автора. Более завершенных объектов. Об авторе. Открыть в Instagram. Кто должен менять батареи в приватизированной квартире по закону.

Как выбрать и нанести краску на батареи отопления. Установка электрических плинтусных обогревателей. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность?

Однако при изучении информации о том, как это сделать, могут опуститься руки, т. Уважаемые посетители! Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна. Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по бесплатным номерам указанным на сайте круглосуточно и без выходных.

Это быстро и бесплатно! Тем не менее, обратившись за консультацией к юристу и спланировав действия, можно отключиться от центральной системы. Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Мы обязательно ответим! Автономное отопление — это специальная схема подачи тепла в дом.

Суть системы заключается в установке котла, работающего от газа или электричества. Дополнительно необходимо монтировать новые инженерные коммуникации, в т.

По обновленной сети будет проходить водоснабжение, температура которого регулируется самостоятельно жителями отдельных помещений. Таким образом, каждый собственник создает оптимальный микроклимат в комнатах и экономит на теплоснабжении. На заметку: функция регулировки температуры зависит от инженерных сетей. Поэтому при планировании автономной системы замене подлежат все коммуникации.

Преодолеть последний пункт получается не у всех, т. Собственнику или дому нужно пройти этапы согласования, создать и утвердить проект и получить разрешение. Поэтому часто потребители останавливаются на полпути. Стоимость отопления, работающего в автономном режиме — основной аспект при планировании перехода с центрального теплоснабжения.

Эксперты отталкиваются именно от этого показателя, т. На первом этапе рекомендуется просчитать смету перевода на АО. В процессе перепланировки также возникают дополнительные расходы, невзирая на предварительный расчет. В итоге гражданину придется вложить до Процедура монтажа индивидуального отопления в многоквартирном доме в законодательстве года четко регулируется.

Документ содержал информацию о подсоединении к отопительной системе и процедуре регистрации. В положениях дается разъяснение о критериях выбора поставщика тепла, варианты направления документации и заключения контракта. Главное, на что следует опираться при планировании перехода на автономную систему — допущенные источники энергии, которые запрещено использовать при индивидуальном обогреве. Разрешено отказываться от центральной системы с последующим переходом на автономные генераторы, если оборудование имеет закрытую камеру сгорания и работает от природного газа.

Процедура демонтажа старых аппаратов теплоснабжения ещё не указывает на то, что отопление не было потреблено. Так как поставка ресурса в дом осуществлялась и распределялась по стоякам. Поэтому собственникам необходимо подать заявление и согласовать проект. После получения разрешения можно начинать работы. На заметку: владельцы квартир, которые написали отказ от центральной системы отопления, будут производить взносы только за личное потребление ресурса. Тем не менее, в ЖК России ст.

Обусловлено это тем, что топливо используется на общедомовые нужны. Планируя сделать индивидуальное отопление в квартирах многоквартирного дома необходимо взвесить материальную составляющую и выбрать аппарат. Обусловлено это тем, что оборудование, используемое в частных коттеджах невозможно монтировать в помещениях МКД.

Так, твердо- и жидкотопливные котлы законодательство запрещает устанавливать в квартирах. Обусловлено это тем, что для стабильной работы техники необходим запас топлива, что в условиях многоэтажки представляет опасность. При обустройстве индивидуального источника тепла собственник должен думать не только о своем комфорте, но и о безопасности других жителей многоэтажного дома. Установка теплого пола или электрического обогревателя — законно.

Во всех остальных случаях требуется получить консультацию и помощь у технических и правовых специалистов. Таким образом, подбор правильного оборудования на этапе планирования автономной системы важен, т. Невзирая на требования и ряд ограничений, для автономного отопления есть разная техника. В первую очередь эксперты рекомендуют рассматривать газовое топливо, но здесь не идет речь о баллонах, а исключительно о подключении к магистрали. Оптимальным оборудованием для индивидуального отопления является настенный двухконтурный котел, оснащенный термостатом и электронным видом розжига.

Такая техника способна в автоматическом режиме длительное время удерживать комфортный микроклимат, обеспечивая не только нагрев батарей, но и ГВС. В отличие от электрического вида топлива, к газу предъявляются повышенные требования безопасности и условия к размещению.

Соблюдая правила, пользователь получает комфортную микросреду и ТБ для всех жильцов дома. Прямая система отопления — это преобразованное электричество в тепло.

Планируя отказаться от отопления в квартире центральной системы и переходить на индивидуальное теплоснабжение, следует подготовиться. Гражданину потребуется затратить много личного времени и бюджета для приобретения техники и коммунальных элементов.

В некоторых случаях такая процедура требует проведения капремонта в отдельном помещении. Принцип — во время работы неукоснительно действовать в рамках законных норм и правил по установке отопительного агрегата и обслуживанию.

Иначе в будущем при использовании оборудования может случиться поломка, промерзание термостата и другое. Принцип работы устройства заключаются в том, что 2 электрода опускаются в электролит в данном случае — минеральное масло. Энергия, проходя сквозь субстанцию, нагревает массу. Однако плата за ресурс высокая, т. Автономное отопление в многоквартирном доме может осуществляться за счет подключения электрических приборов.

Если отключить отопление в квартире и перейти на автономное теплоснабжение, то в качестве альтернативы можно использовать систему теплого пола. Схема представлена набором нагревательных элементов — маты либо провода. При активации устройства начинается преобразование энергии в тепло, исходящее от пола. Такой принцип работы является оптимальным, т. Система оснащена датчиками, которые регулируют микроклимат в комнатах.

При достижении максимально заданной пользователем отметки — отопление автоматически выключается. Соответственно, и наоборот, как только температура начинается опускаться, подогрев активизируется.

Таким образом, владелец имеет собственную систему отопления, не прибегая к центральному теплоснабжению. Оплата осуществляется по электрическому счетчику. Переводить обогрев на поквартирное отопление в многоквартирном доме означает полностью отказаться от центральной системы.

Такая процедура ведет к переоснащению всех инженерных коммуникаций и приборов с последующим внесением информации в паспорт объекта. Согласно ст. Проводить замену нагревательных устройств, служащих для отопления квартиры в МКД означает, что необходимо согласовать все действия.

Более того, нужно соблюдать требования и нормы, а также дождаться публикации решения. Переоснащение комнаты нужно проводить по согласованию с ведомством, ответственное за территорию, на которой расположена многоэтажка. Для этого собственнику необходимо подать заявление.

Помимо заявки, гражданину требуется собрать бумаги, список которых освещен в ст. В положениях кодекса также приведен перечень технических документов. Проект надлежаще оформляют для проведения корректного монтажа индивидуального отопления. Источник теплоснабжения может быть газовый или работающий от электропитания. Проект заказывается в специальные компании. Гражданину следует запросить сертификаты, подтверждающие право допуска к проведению таких мероприятий.

Свидетельство выдает муниципалитет строительной сферы. Во время монтажа отопительных агрегатов в квартире, необходимо удостовериться в соответствии технических параметров. По причине того, что система отопления в МКД — общее имущество, то снижение его площади должно осуществляться с согласия всех собственников.

Аналогичная ситуация связана с проводимым переоснащением теплоснабжения хотя бы в одном помещении. Таким образом, желая отказаться от отопления в многоквартирном доме, заявитель должен получить разрешение не только от муниципалитета, но и заручиться поддержкой владельцев МКД. К сведению: при отсутствии необходимой документации, действия гражданина по переходу на индивидуальное теплоснабжение расцениваются, как самовольное обесточивание от центрального ресурса.

Если лицо собирается самовольно проводить отключение от центральной системы, то действия расцениваются, как неправомочная разрегулировка инженерных сетей дома. Неважно панельный МКД или кирпичный — в любом случае мероприятия влекут некорректное распределение ресурса, перегрев коммуникаций или недогрев отдельно взятых помещений.

В результате произойдет ущемление гражданских прав людей на получение теплоснабжения. Соответственно, поставщик ресурса может подать в суд на собственника. На заметку: незаконный переход на индивидуальное отопление в квартире неумолимо приводит к нарушению работы всей системы и повышению расхода топлива. Обусловлено это тем, что при возведении в проект заложен определенный диаметр труб на магистрали.

При обесточивании части потребителей, проживающих в МКД, резерв мощности в котельной увеличивается. Такие действия отрицательно сказываются на работе предприятия-поставщика, а также негативно влияют на качестве предоставляемых услуг. К примеру, повышается тариф на тепло, что влечет нарушение прав других граждан. Для того чтобы законно перекрыть отопление в квартире и подключить индивидуальное теплоснабжение необходимо обратиться с документацией в администрацию населенного пункта.

Дополнительно можно подать бумаги через МФЦ.

Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то их них приходил в голову вопрос : можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире? На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача.

Но, к сожалению , не всегда практично, так как температура в помещениях начинает напрямую зависеть от теплового режима, устанавливаемого в общей котельной. Кроме того, такая система не застрахована от аварийных ситуаций, которые могут возникнуть на любом участке ее протяженности , в результате чего нередко от отопления отключается весь дом.

Несмотря на нарушения температурных режимов и временные отключения дома от отопления, оплата за него остается неизменной, что абсолютно не выгодно обычным пользователям. Поэтому в последние годы набирает ход тенденция, когда все больше собственников квартир в многоэтажках прибегают к установке автономных систем обогрева. Поэтому далее и будет рассмотрено индивидуальное отопление в многоквартирном доме — необходимые документы и правила монтажа для него.

Итак, преимущества наличия автономной системы обогрева заключаются в следующем:. Поэтому , установив автономное отопление в квартирах, можно и нужно сразу учесть специфику расположения комнат, получая и комфортный микроклимат в любой из них, и немалую экономию денежных средств.

Многие современные системы управления, помимо того, способны самостоятельно реагировать на изменение погодных условий.

Однако, существуют и немалые сложности при переводе квартиры на индивидуальное отопление, и их можно отнести к недостаткам его обустройства:. Однако, даже учитывая все предстоящие сложности и значительные первоначальные затраты, автономная система отопления во всех отношениях гораздо выгоднее центрального отопления и ГВС.

На практике она достаточно быстро себя окупит и будет надежно служить долгие годы. Для того чтобы организовать автономное отопление в квартире, придется сделать некоторую перепланировку, а это, как известно, процесс достаточно трудоемкий.

При этом необходимо учитывать, что оформление разрешающих документов может занять от трех до пяти месяцев, а монтажные работы — около недели. В связи с этим процесс подготовки необходимо начинать заранее. Итак, первым шагом, необходимо определиться с документами, которые потребуются для того, чтобы приступить к разработке проекта, закупке оборудования, а затем и монтажу автономной системы. Перечень документов утвержден ст. Любое переустройство жилого помещения производится с учетом установленных требований и по согласованию с органами местного самоуправления.

Для согласования необходимо собрать пакет документов, в который входят стандартные правоустанавливающие документы на владение данным жильем , к которым относится следующее:. Заявителю следует помнить, что органы самоуправления не имеют права требовать другие документы, не предусмотренные данной статьей. После принятия пакета с документацией на рассмотрение, заявителю должна быть выдана расписка о получении , с перечнем принятых документов.

Далее, собранные документы организацией самоуправления отправляются в орган, где они должны быть согласованы. Чаще всего такие вопросы решаются в государственной администрации города. Рассмотрение и принятие решения о согласии или отказе должно быть осуществлено не позднее, чем через 45 дней со дня подачи документации.

Документ, выработанный комиссией, должен быть выдан заявителю не позднее 3-х рабочих дней после принятия решения. Однако, это еще не все. В перечне документов указан проект перепланировки, который должен быть утвержден контролирующими организациями газо — и теплоснабжения, так как для отключения от центральной системы отопления и установки газового оборудования необходимо получить разрешение.

И уже после получения таких разрешений составляется проект перепланировки и монтажа автономной системы, который должен быть согласован с соответствующими органами. Оформление документации происходит в следующем порядке:. Если же из этой организации получен необоснованный отказ, то это повод обратиться в судебные инстанции. Нужно отметить, что иногда заявление на отключение подается через организацию самоуправления жилищным фондом.

Чтобы освободить себя от хождения по всем инстанциям, можно доверить оформление и согласование всех необходимых документов проектной организации. В некоторых регионах России эту функцию на себя берет газовая служба. Естественно, вся эта дополнительная работа осуществляется за отдельную плату. Отдельно обязательно нужно сказать о проекте на реконструкцию отопления. В первую очередь , перед тем как обращаться к специалистам, которые выполнят проектные работы, нужно внимательно изучить технические условия, используемые при составлении проекта, и желательно — составить предварительный эскиз примерного расположения элементов отопления.

Точное, его месторасположение можно будет определить после изучения специалистами плана квартиры, который находится в техническом паспорте. Итак, проект является необходимым документом при проведении любого переустройства жилого помещения. На основании его будет производиться монтаж нового отопительного контура и нагревательного котла.

Насколько правильно и точно будет составлен этот документ, а затем согласно ему проведена установка оборудования, настолько эффективно оно будет работать. Проект включает в себя данные о внешних и внутренних факторах, которые определяют тип отопления:. На основании этих данных выбирается не только место установки отопительного агрегата, но и его тип, а также мощность.

Чтобы сделать отопление эффективным и экономным, разработку его проекта рекомендуется доверить специалистам. Лучше всего с этим этапом справятся энергетические компании, сами контролирующие или взаимодействующие с утверждающими сферу отопления организациями, с которыми впоследствии и будет согласовываться проект, что точно обеспечит правильность его составления, а значит, и одобрение.

Чтобы получить положительный результат и оптимальное техническое решение, заказчик должен тесно взаимодействовать с организацией, осуществляющей разработку проекта. В процессе создания проекта обычно рассматриваются несколько его вариантов. Заказчиком выбирается тот, который устраивает его больше всего, после чего определяется технические параметры агрегата и вся необходимая комплектация.

Проект разрабатывается в несколько этапов:. Если данная работа доверена профессионалам, то на каждом определенном этапе разработки проекта, в ней будут участвовать специалисты в области теплоснабжения, вентиляции, архитектуры, а также энергообеспечения.

Проект состоит из нескольких частей, в которых представлены определенные данные разных сторон проекта:. В описательном разделе документа уточняются данные технических характеристик помещений с учетом их расположения и климатических особенностей региона, где расположено строение. Это описание необходимо для того, чтобы определить типы и виды отопительного оборудования. Данная информация впоследствии будет использована для проведения расчетов и определения мощности, которой должна обладать отопительная система, а также параметров температурного режима в квартире.

В этой же части рассчитываются тепловые потери при обогреве помещений, на основании чего можно будет сделать выводы об эффективности системы.

Расчетные параметры также покажут, насколько целесообразна та или иная разводка и тип подключения радиаторов к контуру системы. В расчеты также включается использование в системе отопления автоматических приборов контроля. Далее, все полученные данные обязательно отражаются на схеме системы отопления, которая станет руководством для монтажников во время проведения работ.

Отклонения от разработанной специалистами и утвержденной схемы может привести к отказу ввода системы в эксплуатацию, который разрешает приемная комиссия. Данная информация является ключевой для расчета гидростатики системы, а также необходимой температуры нагрева.

Если эти расчеты будут проведены неверно, то работа системы будет малоэффективна, а расход газа будет превышен. Подавая заявку на разработку проекта, необходимо уточнить для специалистов причины перехода на автономный вид отопления. Чем больше будет обоснований, тем точнее будут расчеты , так как специалисты будут знать, на что особо обратить внимание при их проведении.

Копия проектных документов должна быть подана в газовую компанию, которая будет в дальнейшем заниматься обслуживанием установленного оборудования.

При составлении проекта, специалисты предложат варианты котлов, которые могут быть использованы для установки в индивидуальную систему отопления квартиры.

Однако, нужно и самостоятельно изучить некоторую информацию, связанную с выбором агрегата. В данном постановлении представлен перечень теплоэнергетических приборов, которые не отвечают установленным требованиям, и поэтому запрещены для монтажа в квартирах многоэтажных домов. Изучив этот документ, можно будет сразу определиться, приборы каких конструкций нельзя устанавливать в автономную систему отопления квартиры.

Итак, в перечень котлов, которые могут быть использованы в квартирах многоэтажных домов, входят агрегаты, функционирующие на природном газе и соответствующие следующим требованиям:. Кроме этого котлы бывают одноконтурные, используемые только для обогрева квартиры и двухконтурные, рассчитанные , как на отопление, так и на нагрев воды. При подаче заявления и сборе документов, этот фактор должен быть также указан. Это связано с тем, что теплосети должны выдать согласие на отключение квартиры не только от отопления, но и от системы ГВС.

Далее, нужно определиться с конструкцией отопительного агрегата, так как он может быть настенным или напольным. Для установки в условиях современной квартиры чаще всего выбирается настенный вариант газового оборудования, так как такие котлы имеют компактные размеры и довольно эстетичный дизайн, напоминая по внешнему виду газовую колонку. Так как дымоходная труба от отопительного котла должна выходить на улицу, его удобно будет разместить на внешней стене, при таком монтаже не возникнет проблем с расположением трубы в помещении.

Как правило, на внешней стене находится окно, которое решит проблемы с вентиляцией помещения. Обычно мощности настенного котла достаточно для обогрева стандартной квартиры при надлежащем утеплении стен и наличие евроокон со стеклопакетами.

Отдельно несколько слов необходимо и сказать о помещении для установки газового котла, так как его разместить в любой комнате, по предпочтению хозяев, никак не получится. Помещение для размещения газового отопительного оборудования должно отвечать определенным требованиям безопасности, к которым относятся следующее:. Без выполнения этих требований, комиссия, подписывающая акт о приемке , не даст свое согласие на ввод в эксплуатации автономной системы отопления.

Исходя из характеристик помещения, можно сделать вывод, что агрегат может быть установлен в помещении кухни или же совмещенной с ней, предварительно утепленной лоджией. Так как газовый котел привязан к магистральному трубопроводу подачи энергоносителя, который подведен к кухонному помещению квартиры, именно оно является оптимальным для месторасположения отопительного агрегата.

Кроме того, кухня обязательно оснащена окном, выходящим на улицу и дверью необходимой ширины. Как подойти у выбору газового котла отопления? Для того чтобы приобретаемый котел в полной мере отвечал по своим параметрам создаваемой системе отопления, был надежен и удобен в эксплуатации, необходимо при приобретении руководствоваться целым рядок критериев оценки такого оборудования.

Как выбрать газовый котел — читайте в отдельной публикации нашего портала. Обустройство электрического отопления существенно проще, чем газового. Хотя бы потому что имеется более широкий выбор места его установки котла или другое оборудования, так как электропитание разведено по всей квартир, а вентиляции и системы отвода продуктов сгорания не требуется. Необходимо проверить наличие в доме ресурсов на выделение дополнительной энергии. Если в данной организации получено письменное согласие, то с ним и с ходатайством об отключении квартиры от централизованного теплоснабжения необходимо обратиться в службу теплосетей.

Перечень остальной документации стоит уточнить в энергетической компании и в органах самоуправления. Дело в том, что при установке электрического отопления в разных регионах страны требования к его монтажу могут существенно различаться. Единственное, что нужно отметить, что количество документов и согласований будет намного меньше, по сравнению с газовым вариантом обогрева квартиры. Благодаря современным технологиям сегодня можно выбрать один из двух вариантов электрического отопления.

Один предполагает использование отопительного агрегата с обычной разводкой труб для циркуляции теплоносителя. Система с использованием теплоносителя, то есть разводка труб и радиаторы остаются на месте. Но подключаются они к электрическому отопительному котлу, и нагреваться теплоноситель будет именно от него, а не от центральной отопительной магистрали. Большинство современных моделей электрических агрегатов отопления оснащены автоматическим управлением. Поэтому систему можно запрограммировать так, что нагрев помещений до необходимых показателей температуры будет происходить не постоянно, а только в установленное хозяевами время.

Какой из них выбрать, подскажут специалисты, при подаче документов на составление проекта системы электрического отопления, в котором и будет находиться схема ее обустройства. Выбор котла будет зависеть от площади и расположения квартиры в доме, степени ее утепления, количества окон и балконов, а также материала изготовления рам.

Переход с центрального отопления на индивидуальное

Для индивидуального отопления нужна перепланировка квартиры. Как разрушение стен, перегородок, так и их строительство состоит из трудоемкого процесса. На получение каждой оформленной бумаги уйдет много времени. Нужно учесть монтажные работы, закупку материалов, поэтому к перестройке приступают с подготовительных этапов:. Регламентом для любой перепланировки является ЖК РФ ст.

Перестройку жилых помещений выполняют по техническим требованиям, каждый этап работ должен быть согласован с местным самоуправлением. Для обращения в региональный орган нужно собрать документы, которые будут служить приложением к основной заявке.

В перепланировке могут отказать, если она ухудшит состояние дома, будет угрожать безопасности жителей. Проектную документацию по автономному отоплению согласовывают с правомочными организациями из сферы газового и теплового снабжения. Чтобы отключить отопительный контур в квартире от общей системы, нужно получить разрешение в городских или районных теплосетях. Специалисты этого уровня пойдут на соглашение при условии, что установки не нарушат работоспособность в инженерных коммуникациях и оборудовании здания.

Только угроза безопасности может привести к отказу в просьбе на автономию отопления. Заявки на индивидуальную систему обогрева принимает управляющая организация жилищного фонда. СНиП содержит основные требования к отопительным, вентиляционным устройствам. Освободится от оформления можно, заключив договор с организацией, которая занимается подобными услугами. Правовым распоряжением установлены требования к приборам и запрещения к установкам оборудования, не отвечающих техническим условиям.

При подаче заявления на разрешение в отключении от общего теплоснабжения, указывают тип котла одноконтурный или двухконтурный. Разрешительные документы получают как на отопление, так и на горячую воду. Хозяин выбирает конструкцию котла настенную или напольную. Для электрического отопления не такие строгие требования к установке. Выполняют монтаж устройств в любом удобном месте.

Для этого оборудования не нужна отдельная вентиляция, чтобы отводить продукты сгорания, а точки питания находятся в каждой комнате. Утверждают планировку в Энергонадзоре, сотрудники организации рассчитают дополнительные источники, выделяют силовую линию нужной мощности. Местные теплосети, энергетические компании предоставят свой список нужной документации для подключения котла.

Каждый район установил локальные требования к оборудованию и монтажу. Они прямые ответчики перед исполнительной властью и законом, если случится аварийная ситуация. Когда используется теплоноситель, трубную разводку с радиаторами не трогают. Их подключают к электрическим котлам, от которых происходит нагревание теплоносителя вместо нагревательных отопительных магистралей.

Подобные агрегаты работают в автоматической отопительной системе. О правовой возможности отключения от услуг централизованного отопление и установка автономного индивидуального отопления в многоквартирном доме в следующем видео:.

Во многих новостройках все квартиры изначально оборудованы системой индивидуального отопления, но жителям старого фонда не стоит огорчаться — вполне можно перевести квартиру на индивидуальное отопление. Для этого придется провести демонтаж старых труб и радиаторов, установить новые и присоединить их к котлу-нагревателю.

Последний будет нагревать воду и гонять её по всем трубам, отапливая тем самым квартиру. Горячую воду также можно будет подключить к этому котлу. Установив собственную систему отопления, владелец квартиры избавится от массы проблем: ему больше не страшны будут плановые и внеплановые отключения тепла и горячего водоснабжения, он не будет мерзнуть в суровые холода и изнывать от жары весной, когда вовсю уже припекает солнышко, но коммунальные службы не спешат отключать теплоснабжение.

В общем, преимуществ масса, но и проблем встанет не мало. Прежде чем обзавестись собственной системой отопления придется решить массу вопросов как технического, так и документального плана. Разберемся вначале с технической стороной. При планировании собственной системы отопления надо выбрать, чем отапливать — газом или электричеством.

Необходимо сразу оговориться, что речь идет о системе самого котла, так как обогревает квартиру в любом случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, может работать как на газу, так и на электричестве. Несомненно, что наиболее популярными являются газовые котлы. Их неоспоримые преимущества состоят в следующем:.

Перевод многоквартирных домов на индивидуальное отопление. Как к выбору, так и к установке газового котла необходимо подойти со всей ответственностью — все же газ — это не шутка, неполадки могут привести к весьма печальным последствиям. Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, которые правильно и безопасно установят всё оборудование. В таких квартирах возможен вариант только электрического котла, который тоже имеет свои достоинства:.

Но, конечно, плата за электричество при установке такого котла возрастет многократно. Кроме того, в квартире должна быть современная и мощная проводка, способная выдержать достаточно высокое напряжение.

При перебоях с электроэнергией, владельцы подобной системы отопления рискуют оказаться и без света, и без тепла. Котлы подразделяются на одноконтурные и двухконтурные в зависимости от способа подогрева горячей воды. Одноконтурные котлы предназначаются исключительно для отопления квартиры, горячее водоснабжение они обеспечивать не будут. Правда, к ним можно подключить выносной бойлер, который сможет подогревать воду для ванной и кухни. Двухконтурные котел выполняет одновременно как обогрев квартиры, так и подогрев воды.

Это происходит благодаря специальному встроенному теплообменнику — именно он отвечает за подогрев воды. Причем в современных аппаратах могут быть встроены как один, так и два теплообменника. В первом случае при нагреве холодной воды перекрывается подача отопления. Это не очень удобно, особенно зимой.

Два теплообменника работают независимо друг от друга, вода нагревается без перекрытия отопления, что позволяет постоянно удерживать необходимую температуру воздуха в помещении. Оформление документов. Остался один, но очень существенный вопрос — получение разрешения на установку этого оборудования в своей квартире.

Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если предполагается установка электрического котла, то с заявлением на разрешение надо обращаться в городские электросети. На установку газового котла разрешение выдает городская служба газа. Её специалисты обследуют ваше жилище на предмет наличия исправного дымохода.

Разрешение на отключение от общедомового отопления дает городская теплосеть. Проект переоборудования квартиры будет утверждать проектная организация.

Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраной. Когда весь пакет будет собран, все необходимые разрешения получены и утверждены, можно смело закупать оборудование и заключать договор с профессиональными исполнителями, которые быстро, правильно и безопасно установят в вашей квартире индивидуальное отопление. Однако, это еще не все.

Последним шагом будет получение акта приемки. Самый простой способ организации индивидуального отопления в квартире своими руками является установка электрических котлов или пленочного теплоснабжения. Для этого потребуется выполнить только первый этап — отключение от центральной системы. Пленочное отопление в квартире. Прежде всего необходимо выбрать способ обогрева квартиры. Для этого можно рассмотреть два варианта индивидуального отопления в квартире, сделанного своими руками.

Традиционный заключается в установке водяного теплоснабжения, где функцию нагрева теплоносителя будет выполнять электрокотел. Такая система имеет ряд преимуществ — низкая инерционность, возможность монтажа современных индукционных или электродных котлов. Для них не потребуется оформление индивидуального теплоснабжения в квартире.

Исключение составляют модели мощностью боле 9 кВт. Для их работы потребуется трехфазная электросеть В. Установка ИК пленочного обогрева актуально для квартир с небольшой площадью. Оно займет немного места, а также характеризуется простотой монтажа. Недостатком этой системы является низкая инерционность.

Сначала нагреваются предметы, попадающие в зону действия пленочного теплоснабжения. Но при этом установка индивидуального теплоснабжения ПЛЭН в многоквартирном доме может быть осуществлена на стенах или потолке комнат, что практически не займет часть жилой площади.

Перед началом монтажа рекомендуется выполнить определенные условия. В отличие от индивидуального газового теплоснабжения в квартире они не являются обязательными, но специалисты советуют их придерживаться:. Помимо этих методов есть еще один способ поддержания комфортного уровня температуры в помещениях. Для этого необходимо сделать индивидуальное теплоснабжение в многоквартирном доме с помощью электрических конвекторов.

Но для них свойственно большое потребление энергии и как следствие — рост затрат по оплате электричества. Функциональные показатели централизованной подачи тепла, постоянные аварии в теплосетях, теплоноситель одинаковой температуры независимо от уличных погодный условий и все это наравне с достаточно высокими тарифами толкает людей переходить на индивидуальные системы.

Потребитель имеет полное право на отказ от услуг государства, если у него нет долгов пред коммунальными службами. Владельцам частных домов намного проще, т. К тому же разработать схему подключения можно уже на этапе строительства дома. Первое, что нужно сделать хозяину квартиры, получить одобрение газовой и отопительной служб об отключении конкретной квартиры от централизованной подачи услуг. Далее у специалистов заказывается проект с расчетами и заключениями, подтверждающими, что отключение централизованного отопления в квартире не отразится на работе всей системы.

Далее в местную администрацию подается следующий пакет документов:. Ответ с разрешением или отказом предоставляется не позднее, чем 1,5 месяца. Если вопрос решен в положительную сторону, заявителю выдается документ, разрешающий выполнять все описанные в проекте ремонтные работы.

Можно ли сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Можно ли сделать индивидуальное отопление своей квартиры в многоквартирном доме? Задача не из легких, но вполне выполнимая.

Почему собственники жилья решают перейти на своё отопление. Установив собственную систему отопления, владелец избавляется от проблем с плановым и неплановым отключением тепла и горячей воды. Прежде всего, придется решить много вопросов технического и документального плана. Для начала нужно обратиться в межведомственную комиссию, которая отвечает за использование жилищного фонда, - обратиться за разрешением. Кроме того понадобится немало технической документации, начиная с проекта перепланировки и заканчивая копиями документов на приобретение оборудования.

Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. На установку газового котла разрешение выдаёт городская газовая служба. Её специалисты обследуют ваше жилище на предмет наличия исправного дымохода. Разрешение на отключение от общедомового отопления даёт городская теплосеть. Проект переоборудования квартиры будет утверждать проектная организация. Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраной.

Когда весь пакет будет собран и разрешения получены, закупаем необходимое оборудование, заключаем договор с профессиональными исполнителями, которые безопасно и качественно всё смонтируют. Последним шагом будет получение акта приемки. Проще всего перейти на индивидуальное отопление для жителей последних этажей. Но знайте, при переходе к автономной системе замене подлежат все коммуникации. Установка индивидуального отопления потребует приличных финансовых затрат. Но если у вас все получится, ваши старания окупятся с лихвой.

По опыту могу дать совет, если вы будете ввязываться в эту ситуацию, подключите к себе в помощь юриста. И что самое интересное, в ЖК России ст. Обусловлено тем, что топливо используется на общедомовые нужды. Служащие органов не желают принимать ответственность за выдачу разрешения о проведении переустройства помещения, так как недочеты и ошибки в расчетах могут повлечь признание дома аварийным.

Жилищно-коммунальным хозяйствам и предприятиям-поставщикам такой процесс невыгоден, так как это приводит к снижению сумм в квитанциях. В статье были использованы материалы с сайтов:. Ремонт, отделка: просто обо всём 49 subscribers.

Однако при изучении информации о том, как это сделать, могут опуститься руки, т.

Для индивидуального отопления нужна перепланировка квартиры. Как разрушение стен, перегородок, так и их строительство состоит из трудоемкого процесса. На получение каждой оформленной бумаги уйдет много времени. Нужно учесть монтажные работы, закупку материалов, поэтому к перестройке приступают с подготовительных этапов:.

Индивидуальное отопление в квартире

Ежегодно при приближении отопительного сезона у граждан возникают вопросы о высокой стоимости коммунального обеспечения и качестве оказанных услуг ЖКХ. На фоне повышения тарифов на топливо — индивидуальное отопление в многоквартирном доме становится всё более актуальным. Однако при изучении информации о том, как это сделать, могут опуститься руки, т. Тем не менее, обратившись за консультацией к юристу и спланировав действия, можно отключиться от центральной системы.

Сообщений: 86 Стаж: 7 лет 9 месяцев 15 дней. Рейтинг: Уважаемы участник форума, если вам надоело платить деньги за центральное отопление ЦО или ваше ЦО не справляется санитарно-эпидемиологических требованиям к жилым зданиям и помещениям, то вам сюда! Наверняка вы задумывались, что лучше отказаться от ЦО и установить двухконтурный котел для обогрева квартиры если конечно имеются деньги для установки данного оборудования, которая вам обойдется как минимум руб в зависимости от региона Наверняка вы слышали от соседа или др. К сожалению, до настоящего времени многие допускают неверное толкование действующего законодательства. Например позвонив в администрацию, а точнее сектор подготовки градостроительных планов и разрешений, я задал вопрос: можно ли перейти на индивидуальное отопление отключившись от Ц.

Установка индивидуального отопления в квартире по закону

Многие даже не подозревают о том, что обустроить индивидуальное отопление можно и в квартире, так же как и в частном доме. Однако у некоторых квартировладельцев вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез рассматривают такой вариант. Выясним, насколько это реально, какие разрешения потребуются и какую систему автономного отопления предпочесть. Что заставляет жильцов многоэтажек задумываться об отказе от центрального теплоснабжения и подключении автономной системы обогрева? На это есть множество причин:. Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.

Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.

Муниципалитеты крайне неохотно идут навстречу жильцам. Добрый день! Суть вопроса такая: в квартире установлено индивидуальное газовое отопление газовый двуконтурный котел , и прислали платежку за отопление. Как получить разрешение на подключение квартиры к индивидуальному газовому отоплению в многоквартирном доме? Как можно добиться разрешения от газового хозяйства?

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Но, к сожалению , не всегда практично, так как температура в помещениях начинает напрямую зависеть от теплового режима, устанавливаемого в общей котельной. Кроме того, такая система не застрахована от аварийных ситуаций, которые могут возникнуть на любом участке ее протяженности , в результате чего нередко от отопления отключается весь дом. Несмотря на нарушения температурных режимов и временные отключения дома от отопления, оплата за него остается неизменной, что абсолютно не выгодно обычным пользователям.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Эмилия

    Довёл народ у нас ворует,

  2. Любомир

    Бредовый закон! Ты купил собственность на колесах много лет назад! И ты все услуги по Т. О. Оплачиваешь из своего кармана, тебе никто субсидировать не станет. Так какого хуя платить налог за собственность которая на колесах?

  3. Тарас

    Кострюлю на голову не надел, значит ворог и москаль. Слава бендере)))))

  4. aztechtei

    УК РФ Статья 78. Освобождение от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.