Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Муниципальная собственность жилья в наем как приватизи

Вкратце, порядок приватизации муниципальной квартиры в году такой: 1 Поставить квартиру на кадастровый учет, если она в нем не состоит; 1 Собрать документы; 2 Подать документы в орган, который уполномочен в приеме этих документов. Палату для регистрации квартиры в собственность. В статье я расписала только общий порядок действий и список необходимых документов. Ведь в любом городе или регионе порядок приватизации квартир и список необходимых документов отличаются, потому что у каждого имеется свой официальный административный регламент по приватизации. Например, в одном городе некоторые документы нужно обязательно подавать самому, в другом же сотрудники по приватизации сами их запрашивают где надо. Несмотря на это, я все таки указала некоторые нюансы разных городах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правила приватизации муниципальной квартиры

Вкратце, порядок приватизации муниципальной квартиры в году такой: 1 Поставить квартиру на кадастровый учет, если она в нем не состоит; 1 Собрать документы; 2 Подать документы в орган, который уполномочен в приеме этих документов. Палату для регистрации квартиры в собственность. В статье я расписала только общий порядок действий и список необходимых документов.

Ведь в любом городе или регионе порядок приватизации квартир и список необходимых документов отличаются, потому что у каждого имеется свой официальный административный регламент по приватизации. Например, в одном городе некоторые документы нужно обязательно подавать самому, в другом же сотрудники по приватизации сами их запрашивают где надо. Несмотря на это, я все таки указала некоторые нюансы разных городах. Если будут вопросы, задайте их онлайн юристу в окошко справа внизу экрана, позвоните по телефонам в шапке сайта или в комментариях.

Квартиру можно приватизировать даже с долгами по коммунальным платежам. Для начала проверьте стоит ли квартира на кадастровом учете: 1 Перейдите на сайт Росреестра по этой ссылке. Не забывайте вводить корпус, если он есть. Если же показан адрес квартиры и кадастровый номер, как показано на этой картинке , то она стоит на кадастровом учете. Если квартира не стоит на кадастровом учете, для начала нужно получить технический паспорт на квартиру. При себе иметь паспорт РФ и ордер или договор социального найма.

Стоимость документа от р. Срок получения дней. Если квартира не проходила техническую инвентаризацию, то в квартиру приедет техник. Он замерит квартиру, оценит ее состояние и отправит данные в БТИ. После этого в назначенный день можно забрать технический паспорт. Если же квартира проходила техническую инвентаризацию, выезд техника не обязателен, можно просто забрать техпаспорт в назначенный день.

Технический паспорт на руках, теперь можно поставить квартиру на кадастровый учет. Процесс постановки на кадастровый учет в этих учреждениях одинаковый. При себе иметь паспорт РФ, ордер или договор социального найма и технический паспорт. Сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. В назначенный день в квартиру должен приехать сотрудник Кадастровой Палаты.

Он замерит квартиру, чтобы внести эти сведения в ГКН. После этого в назначенный день стоить приехать в учреждение и забрать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В этой выписке будет показан кадастровый номер квартиры и другие сведения из ГКН. Это означает, что квартира поставлена на кадастровый учет. Узнать весь список документов лучше заранее в органе, который проводит консультации по приватизации.

Еще раз напоминаем, что во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому и различаются списки документов. Также многое зависит от вашей ситуации. Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До После этой даты — договор соц. В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета.

Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь. В основном данную справку предоставлять необязательно, то есть сотрудники сами запросят ее в паспортном столе Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар. В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.

Это главный документ. Форму и образец заявления лучше взять в отделе приватизации, потому что оно везде разное. Единого образца нет. Теперь главный вопрос — кто должен быть указан в заявлении, подписать и подать его? Их я перечислю списком:. Они могут изъявить свое согласия на приватизацию двумя способами: 1 оформить нотариальный отказ от участия. В этом случае им не нужно приходить в отдел приватизации, нотариальный отказ от них могут принести участники приватизации.

Они должны прийти в отдел приватизации и подписать заявление. Или оформить у нотариуса согласие на приватизацию без их участия — тогда приходить в отдел приватизации им не придется.

Что делать если такой гражданин не даст согласие на приватизацию? Если он давно не проживает в квартире и не платит коммунальные платежи, его можно попытаться выписать из нее. После выписки его согласие не потребуется. Если одному из вышеуказанных граждан нет 14 лет, его присутствие в отделе приватизации не требуется. Подписать заявление за него должен один из родителей — ст. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать.

Если ребенку до 14 лет, то потребуется его свидетельство о рождении и паспорта обоих родителей опекуна, попечителя. Если ребенку от 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорта обоих родителей опекуна, попечителя. По ст. Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, то он может еще раз в ней участвовать после 18 лет. Данная справка доказывает, потерял ли гражданин свое право на приватизацию или нет. Если человек прописался в квартиру после июня г. Пример 1: Владу по соц.

Прописался он в нее в г. Приватизация началась с года и человек может участвовать в ней один раз. Поэтому чтобы доказать, что Влад не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга. Пример 2: Владу по соц. С по гг. Влад был прописан в Самаре, затем приехал и прописался снова в московскую квартиру.

Если гражданин прописался в приватизируемой квартире после июня года и или менял место прописки, то от него потребуется архивная выписка из домовой книги с прежнего и других мест прописки на данный период.

Пример 1: Влад прописался в московскую муниципальную квартиру в году. До этого он с г. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Самаре за период с по г.

Пример 2: Влад прописался в Самаре в муниципальную квартиру в году. Из-за учебы работы, службы он с по гг. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Екатеринбурге на данный период.

Тем, кто решил не участвовать в приватизации квартиры и становиться будущими собственниками квартиры, необходимо оформить отказ. В Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариально заверенный. В других же городах заверять отказ у нотариуса не обязательно, его составят сами сотрудники учреждения, которое принимает документы на приватизацию.

Подробно читайте здесь. Следующий этап — это получение договора приватизации. По закону срок получения договора составляет до 2 месяцев после подачи заявления, но на практике же все происходит гораздо дольше.

В каждом городе различаются организации, которые принимают документы. Например, в Москве следует подавать документы только в МФЦ в любое отделение , оттуда уже сотрудники сами отправляют их в Департамент городского имущества. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде — в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

НЕ требуется присутствия гражданина, который уже истратил свое право на участие в приватизации или оформил нотариальный отказ от участия в ней. Отказ от участия в приватизации за несовершеннолетнего, оформляют его родители опекуны, попечители , дополнительно предоставляют на это согласие органов опеки и попечительства.

В интернете многие пишут, что отказ от участия нужно обязательно оформлять у нотариуса. Это не правда. Не везде требуется нотариальная форма. Отказ можно заполнить и подписать при сотруднике самостоятельно, он же выдаст бланк данного заявления. Это прямо указано в официальных административных регламентах — например, в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде. Оформить у нотариуса можно по желанию. Но в Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариальный, который заверяется у нотариуса.

Как его оформить, указано в нашей инструкции — ссылка. Во многих городах подать договор для регистрации квартиры в собственность можно только в МФЦ, поэтому и инструкция будет на примере МФЦ. Хотя можно обратиться и в Регистрационную палату, инструкция та же. Например, в Москве все это делается автоматически.

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

Решение о необходимости приобретения такой собственности должны принимать все зарегистрированные в квартире жильцы. Возможность приватизации жилья предоставляется гражданину лишь единожды , поэтому стоит взвесить все плюсы и минусы заранее.

Разберем основные моменты данной процедуры. Дело в том, что все жилье, которое сейчас занимают граждане нашей страны, было получено в советские времена по специальному ордеру , дававшему его обладателю право на пожизненное проживание в квартире.

Вместе с тем, для перевода жилья в собственность договор социального найма обязателен. Согласно современному законодательству РФ, именно он свидетельствует об оформлении жилищных отношений между гражданами и государством. Договор социального найма подтверждает факт сдачи в наем государственным и муниципальным жилищным фондом помещения нуждающемуся в нем гражданину нанимателю с целью постоянного проживания и в соответствии с нормами предоставления жилья.

Наниматель получает квадратные метры во владение и пользование на определенных условиях. Договор найма оформляется после того, как орган, управляющий жилищным фондом, примет решение о предоставлении жилплощади социального назначения гражданину, обратившемуся к нему с письменным заявлением. Договор составляется в письменной форме, его нельзя изменить или расторгнуть даже тогда, когда сменяется собственник жилого помещения или субъект, управляющий его хозяйством.

Рассмотрим недостатки и преимущества приватизации в долях и в единоличное владение. К плюсам долевой собственности можно отнести:. Относительно к последнему пункту, следует учесть, что сособственники будут обладать преимущественным правом покупки, если дольщик решит продать свою часть общего имущества.

Это и есть один из минусов долевой собственности. Еще один негативный аспект касается несовершеннолетних лиц в числе сособственников. Для продажи доли ребенка потребуется согласие органов опеки и попечительства. Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно. Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Если приватизировать квартиру на одного собственника, то он единственный будет вправе распоряжаться имуществом целиком. Кроме того, потребуется меньшее количество бумаг для совершения каких-либо сделок.

К минусам приватизации муниципальной квартиры на одного собственника можно отнести следующие факторы:. Правом приватизации обладают только лица, прописанные в жилье, переданном по договору социального найма.

К таковым относят как нанимателя , оформившего жилищные отношения с государством, так и членов его семьи. Под ведением совместного хозяйства подразумевается общее участие в денежные расходах на питание и приобретении имущества для совместного пользования.

Другие родственники и иждивенцы будут признаны членами семьи и таким образом получат право на приватизацию жилого помещения только при одобрении нанимателя их вселения в квартиру. Кроме того, в особенных случаях через суд могут быть признаны членами семьи нанимателя и другие лица.

Этот вопрос решается на основании тех же критериев, что и с иными родственниками. В случае, когда гражданин выходит из состава семьи нанимателя , но не перестает занимать с ним общую жилплощадь имеются в виду разведенные супруги , он сохраняет те же права на квартиру, что и раньше, однако, ответственность его перед наймодателем приобретает персональный характер.

По закону, имена всех членов семьи нанимателя, зарегистрированных в квартире социального пользования, должны быть прописаны в договоре. Приватизация предполагает переход из государственной собственности в приватную собственность физических лиц помещений жилищного фонда. Он регулирует процедуру приватизации. Закон определяет, что лица, являющиеся гражданами России, могут провести процедуру приватизации жилья только единожды.

На сегодняшний день не существует каких-либо юридических факторов, ограничивающих приватизацию помещений, оформленных по договору социального найма, кроме:. Согласно последним поправкам к федеральному закону о приватизации жилья, частные лица могут получить квартиру в собственность бесплатно только до 1 марта г. Право на оформление жилья в собственность имеют граждане, зарегистрированные в нем и ранее не принимавшие участия в приватизации квадратных метров по другому адресу проживания.

Поэтому, получив квартиру по договору социального найма в одном регионе и имея прописку в другом, вы должны будете предоставить в соответствующий орган выписку из домовой книги по месту прежнего проживания и справку о неиспользованном праве приватизации, чтобы его доказать. Есть один нюанс, позволяющий приватизировать жилье второй раз. В соответствии со ст. Потенциальными собственниками квартиры выступают наниматели и члены их семей, проживающие и прописанные в ней по договору социального найма.

Приватизация жилого помещения осуществляется только с их согласия. Все лица, зарегистрированные на приватизируемой жилплощади, получают в собственность равные доли. Временно отсутствующие граждане из числа семьи не утрачивают свое право на обладание долей в собственности.

Приватизация — это процесс переоформления жилья из государственной или муниципальной собственности во владение частного лица. Приватизация носит добровольный характер. Приватизировать можно не всякое жилье. К примеру, невозможно оформить в собственность квартиру, расположенную в аварийном доме.

Допускается переоформление в собственность одного или нескольких лиц, но приватизировать часть муниципальной квартиры нельзя. Такой вопрос обычно возникает, если кто-то из жильцов против приватизации. Важно учитывать, что для переоформления необходимо согласие всех жильцов без исключения. Если согласны все, кроме одного человека, то ему можно предложить обменять занимаемое жилье. Когда компромисса достигнуть не удается, потребовать обмена можно в судебном порядке.

При обмене гражданин получит муниципальное жилье в другом месте. Согласно ст. Жильцы, отказавшиеся от права собственности в пользу одного гражданина, вправе постоянно проживать в приватизированном помещении. Шаг 1. Подать заявление на приватизацию в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства, составленное от имени всех прописанных в квартире граждан, сопровождающееся доверенностью от нотариуса.

Шаг 2. Обратиться в БТИ вместе с паспортом, договором найма или ордером на жилье, чтобы оформить кадастровые документы на квартиру. Там составить заявку на вызов инженера-инвентаризатора и заплатить за оформление кадастровых и технических документов.

Шаг 3. Написать заявление на получение выписки из кадастрового паспорта, экспликации и копии плана здания после осмотра приватизируемой квартиры и оформления всех необходимых на нее документов в БТИ. Шаг 4. Запросить в ЖЭУ выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире гражданах и выписку из лицевого счета жилья. Шаг 5. Еще раз обратиться в департамент за постановлением о передаче социального жилья в собственность.

Шаг 6. Прийти в Федеральное Управление государственного регистрационного центра и написать там заявление на получение свидетельства о регистрации права собственности на жилье, предъявив все собранные документы и их копии. Внести пошлину за регистрацию. Средняя продолжительность процедуры регистрации права собственности на жилье по договору социального найма, включая оформление, рассмотрение и выдачу всех документов, составляет приблизительно 2 месяца.

Хотя сама приватизация — процедура бесплатная, обойтись без финансовых затрат при переводе социального жилья в собственность все же не получится, так как справки и документы стоят денег. Бумаги, выдаваемые нотариусом: доверенности и отказы от приватизации или согласия на нее — потребуют дополнительных расходов. Таким образом, бесплатная приватизация выльется в сумму рублей , ее окончательная цифра будет зависеть от сложности вашей ситуации.

Несомненно, возможность получить бесплатное жилье вызывает много вопросов. Наниматель подал необходимые документы для приватизации, но умер и не успел оформить квартиру в собственность.

Могут ли его наследники, не проживающие в квартире, рассчитывать на получение жилья по наследству? Вы дали согласие на приватизацию квартиры другим членам семьи, а сами от нее отказались. Можете ли вы в дальнейшем приватизировать другую квартиру? А что делать если квартиру приватизировали без вашего участия? Можно ли разделить приватизированную квартиру при разводе? Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье — главный документ, дающий фактическое право обладать и распоряжаться определенной жилплощадью.

Дата регистрации права собственности на квартиру устанавливается в момент внесения номера договора о приватизации в единый Госреестр. Срок регистрации не должен превышать одного месяца с момента подачи в организацию всей необходимой документации. Регистрация права собственности облагается госпошлиной относящейся к федеральному налогообложению.

Все тарифы зафиксированы в НК РФ. В выше указанном нормативно-правовом акте закреплено, что процедура приватизации реализуется для арендаторов на безвозмездной основе. Российские граждане могут воспользоваться таким право исключительно 1 раз, а также до определенного момента. Законодатель предустанавливает безвозмездное оформление недвижимости в собственность до Однако в феврале го было утверждено решение о пролонгации срока действия документа еще на год.

На уровне закона регулируются обязанности, права граждан, которые приняли решение провести приватизацию помещения, полученного на основании соцнайма. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Лицо, указанное в договоре соц. Именно этот человек должен быть инициатором переоформления жилья.

Даже если одновременно с ним в квартире прописаны другие люди. Обязательным условием для приватизации является постоянное проживание по указанному в заявлении адресу длительное время в некоторых случаях это приходится доказывать документально.

Решение о необходимости приобретения такой собственности должны принимать все зарегистрированные в квартире жильцы. Возможность приватизации жилья предоставляется гражданину лишь единожды , поэтому стоит взвесить все плюсы и минусы заранее. Разберем основные моменты данной процедуры.

Не у каждого человека есть своя квартира. Большая часть населения пользуется жильем, предоставленным муниципальным органом. Право на приватизацию муниципального жилья при соблюдении определенных условий имеют все жильцы наравне с нанимателем. Муниципальным жильем признается принадлежащее администрации муниципального образования помещение, являющееся ее собственностью и входящее в состав жилого фонда. Между муниципалитетом и основным съемщиком заключается соглашение о социальном найме.

Каждый субъект РФ самостоятельно определяет величину нормы, учитываемой при расчете размера предоставляемой площади по договору социального найма. Как правило, общепринятый средний размер площади на одного человека составляет 18 кв. Жилой фонд, принадлежащий государственным предприятиям и муниципальным учреждениям, закреплен за ними на праве оперативного управления либо находится в их хозяйственном ведении.

Рассмотрением обращений и принятием заявлений о проведении процедуры безвозмездной передачи жилищного помещения в собственность занимаются:. Заявителями могут стать граждане РФ, за которыми сохранено право пользования жильем.

От имени недееспособных граждан или малолетних детей в их интересах вправе опекуны и родители. Самостоятельно подать бумаге вправе несовершеннолетние, которым исполнилось 14 лет. При этом требуется обязательного согласования разрешения родителей. Форма заявления законодательно не утверждена, документ составляется в письменном виде произвольно либо заполняется принятый в администрации бланк.

Административным регламентом, принятым в регионе, устанавливающим процесс предоставления муниципальной жилплощади, также утверждается шаблон обращения. Скачать образец заявления.

Согласие зарегистрированных родственников на приватизацию квартиросъемщиком без их участия должно быть удостоверено нотариусом либо написано в присутствии уполномоченного специалиста, принимающего документы. По правилам приватизации муниципальной квартиры любое лицо, зарегистрированное в ней, вправе не принимать участие в процедуре оформления собственности. При этом его доля не отдается конкретному жильцу, а распределяется между всеми участниками.

Законодательством не утвержден бланк отказа. Документ оформляется письменно. Отказ может быть удостоверен нотариально, при личном обращении. Для заверения нотариусом заявления необходимо представить паспорт и справку о месте пребывания. Документ подписывается в присутствии уполномоченного представителя администрации или департамента комитета жилищной политики. Любое лицо старше 14 лет, имеющее постоянную прописку, полномочно изъявить желание не участвовать в процедуре.

До наступления совершеннолетия отказ допускается с согласия родителей. Оказаться от процесса приватизации могут также лица, отсутствующие по месту регистрации в силу уважительных причин вахтовики, военнослужащие, осужденные. Обязательными участниками приватизации являются малолетние дети и недееспособные граждане. Отказ ребенка принимается при одобрении органов опеки. Могут не оформлять отказ проживающие с квартиросъемщиком лица, потерявшие право на приватизацию или прежде участвующие в приобретении муниципальной жилой площади.

Лицо, отказавшееся от своей доли, имеет все основания пребывать в квартире и продолжать оставаться в ней прописанным, даже при продаже недвижимости.

Вас может заинтересовать: как оформить куплю-продажу квартиры. Доля распределяется между участниками приватизации. Если по каким-либо причинам, в том числе в связи с заявленным отказом, родственники квартиросъемщика не приняли участия в процедуре оформления недвижимости, они вправе рассчитывать на предоставление жилья себе в будущем по такой программе.

Такие лица не являются сторонами сделки купли-продажи отчуждаемой недвижимости и не могут рассчитывать на получение компенсации от продажи доли. Муниципальное жилье после подписания соглашения о приватизации. Процедура оформления приватизации производится в течение 60 календарных дней.

Названый срок начинает течь с момента подачи заявления. По итогам рассмотрения обращения и после проведения проверки представленных бумаг муниципальный орган принимает одно из двух решений:. Сторонами договора выступают администрация и лица, постоянно пребывающие в квартире, принадлежащей муниципалитету. Договор подписывают все лица, принявшие участие в процедуре, с одной стороны, и представитель муниципалитета либо жилищного органа, наделенный полномочиями на подписание соглашения, с другой.

Переход права собственности на недвижимость регистрируется в территориальном отделении Росреестра по месту ее нахождения. Если в государственном реестре недвижимости отсутствует информация о переданной недвижимости, поставить ее на кадастровый учет можно одновременно с обращением о регистрировании права на переданный объект. Пунктом 22 части 1 стать При оплате госпошлины следует учитывать, что сумма госпошлины распределяется равномерно между участниками приватизации согласно долям.

Государственная регистрация перехода права собственности от муниципалитета к гражданам производится на основании:. После осуществления регистрации перехода права на недвижимое имущество отделение Росреестра выдает выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Документ можно получить по окончании установленного срока для регистрационных действий. Дата посещения Росреестра указывается в расписке, подтверждающей принятие документов регистрирующим органом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Главная Недвижимость Квартира Содержание 1 Определение муниципального жилья 2 Орган, отвечающий за приватизацию 3 Подача заявления 4 Перечень документов для приватизации 5 Отказ от приватизации 5. Поделиться с друзьями:.

Пошаговая инструкция приватизации муниципальной квартиры в 2020 году

На сегодняшний день люди часто интересуются вопросами, касающимися жилья, и в том числе процедурой приватизации. Жильё, находящееся в собственности у государства муниципальное , человек не вправе продать, разменять, подарить и сдать. Поэтому хозяев таких жилых помещений интересуют сроки соцнайма, сбор пакета документов, положительные и отрицательные стороны и особенности оформления приватизации.

В этой статье будут подробно рассмотрены все вопросы и даны ответы. Все люди, которые постоянно проживают в соц и муниципальных квартирах по соглашению найма , могут воспользоваться правом приватизации и тем самым перевести жильё в свою личную собственность с составлением и подписанием официальных документов. Такой процесс доступен только один раз в жизни человека.

Законодательство не устанавливало конкретных сроков по проведению приватизации. Если есть желание приватизировать квартиру, то можно начать собирать документы сразу после подписания соглашения о социальном найме.

Но перед этим нужно получить согласие всех зарегистрированных там граждан, либо отказ от участия, заверенный в нотариальной конторе. После проведения приватизации квартира переходит полностью в частную собственность владельца. У него появляются полномочия по управлению своим имуществом , а именно: возможность сдать квартиру в аренду, продать, обменять, подарить или оформить наследство.

Также из приватизированной квартиры невозможно выселить собственников на основании неоплаченных коммунальных платежей. Если возникнет необходимость сделать какие-либо перепланировки в приватизированном жилье, то никаких ограничений, связанных с этим, не будет.

Процесс приватизации имеет свои значительные плюсы, а также минусы. Рассмотрим подробно. К преимуществам сделки по приватизации относятся :. Скачать бланк заявления на приватизацию муниципальной квартиры. Скачать образец заявления на приватизацию муниципальной квартиры. Вся процедура приватизации может занять ориентировочно около 2-х месяцев. Ведь сделка состоит из нескольких этапов. После рассмотрения и проведения анализа всей документации, а также выдачи некоторых документов, происходит регистрация.

На данный момент приватизировать жильё, которое находится в собственности у государства, можно бесплатно. Госдума приняла решение о продлении процедуры на бесплатной основе ещё на 12 месяцев, и в этом есть смысл. Что будет по завершению сроков — не знает никто. Возможно, что процесс приватизации сделают платной услугой. На данный момент приватизация сопровождается только оплатой госпошлины, сумма которой равна приблизительно 1 рублей для частных лиц и 15 рублей для организаций юридических лиц.

Оплатить пошлину можно в любом банке , имея при себе квитанцию с необходимыми реквизитами. Также платёж можно осуществить на портале государственных услуг и на официальном сайте ФНС.

После принятия положительного решения в Росреестре можно получить выписки из ЕГРП о праве собственности. После этого каждый собственник имеет полное право на управление своей долей самостоятельно.

Если жильё имеет статус нежилого помещения :. Если у участников сделки отсутствует соглашение социального найма или орден, то процесс приватизации может затянуться надолго. Все документы в таком случае подлежат восстановлению в ЕИРЦ или в других уполномоченных организациях.

Часто наниматели жилых помещений проживают в домах, не состоящих на балансе ни у одного предприятия. В связи с этим, получить нужные документы достаточно сложно.

После ликвидации организации находящиеся в их собственности жилые помещения подлежат передаче к муниципалитетам. В этих случаях можно приватизировать жилплощадь только в судебном порядке статья 18 ФЗ Подводя итоги, можно отметить, что оформить жильё в свою личную собственность необходимо как можно раньше.

На данный момент процедура является бесплатной, а что будет дальше, никому не известно. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Квартира Аренда квартиры Договор для аренды квартиры Приложение к договору для аренды квартиры Документы для аренды квартиры Сдача квартиры в аренду Договор для сдачи Документы для сдачи Квартирант Съем найм квартиры Договор для найма Приложение к договору Документы для найма Социальный найм Договор для соц.

Документы для регистрации несовершеннолетнего ребенка Регистрация новорожденного ребенка Регистрация по месту жительства постоянная прописка Документы для регистрации по месту жительства Место регистрации гражданина Регистрация в собственной квартире по месту жительства Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Москва. Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус. Особенности процедуры оформления жилья: какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры? Время на чтение: 6 минут Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Квартира, которую приватизировали, может выступать в качестве залогового имущества при оформлении, например, кредита.

Если документ просрочен, то требуется предоставление вновь оформленной бумаги. Предоставив не актуальные документы, можно сразу получить отказ в оформлении приватизации. Любая стоимость может быть изменена в зависимости от территориального местонахождения. Не нашли ответа на свой вопрос? Статьи из рубрики "Приватизация муниципального социального жилья".

Получить свое: как приватизировать комнату в муниципальной квартире? Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире. С чем придется столкнуться жильцам? Как происходит приватизация комнаты в общежитии и какие документы для этого нужны? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Новое в разделе. Рекомендации по военной приватизации квартиры — с чего начать и как действовать? Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного или нескольких прописанных? Рекомендации, как это сделать. Деприватизация и расприватизация жилья: что это означает, зачем нужно и как проводится?

Особенности перевода в собственность социальной жилплощади. Права в случае, если квартира приватизирована в равных долях на троих человек. Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Приватизируем свою долю в муниципальной квартире без согласия дольщиков. Советы

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Для успешного проведения приватизации необходимо знать правила приватизации муниципальной квартиры, в противном же случае могут быть нарушены чьи-либо права и сделка может быть признана недействительной. Муниципальная недвижимость — это те объекты, которые принадлежать государству или муниципалитету. Граждане России, проживающие на площади муниципального объекта, пользуется им на основании договора социального займа. Владение квартирой на праве собственности позволяет распоряжаться ей по собственному усмотрению, то есть после процесса приватизации квартиры может быть осуществлена продажа, дарение или аренда.

Каким законом регламентируется приватизация коммунальной квартиры? Куда обращаться для приватизации квартиры? Узнайте здесь. После приватизации собственником является определенное лицо или лица, обладающие частями квартиры. Иные лица, прописывающиеся на площади объекта после завершения приватизации, не претендуют на части квартиры.

Для того чтобы приватизировать недвижимость первым делом необходимо получить на это согласие всех проживающих на площади объекта людей. Если кто-то не желает участвовать в приватизации, он должен написать официальный отказ от доли в квартире и нотариальное его заверить.

Приватизировать часть квартиры не возбраняется, если эта квартира является объектом коммунального типа. Если часть помещения переоформляет супружеская пара, то комната становится их совместно нажитым имуществом. После такой приватизации вполне законна частичная сдача в аренду, то есть приватизированная часть квартиры, передается в пользование арендаторам. Приватизация одной из комнат в квартире осуществима, только если остальные лица, прописанные в квартире, написали отказ от данного помещения.

После приватизации комнаты, собственник имеет право пользоваться местами общего пользования по установленным между жильцами правилам. Доля недвижимости определяется квадратными метрами. Наниматель может быть прописан в квартире двадцать лет и иметь право на получения объекта в собственность, а может прописаться и в тот же месяц начать процесс переоформления.

При приватизации необходимо заручиться поддержкой все прописанных на объекте недвижимости лиц. Если кто-то против, то он должен написать отказ от участия в приватизации или выписаться из квартиры. Если кто-то намеренно мешает приватизации, то переоформление возможно через суд.

Нюансом приватизационного процесса является то, что при наличии в квартире несовершеннолетних детей необходимо получить согласие от органов опеки и попечительства. Негативное отношение к приватизации квартиры одного из прописанных на ее площади гражданина следует документально подкреплять путем написания отказа от участия в приватизации. Если квартирой пользуются служащие какой-либо негосударственной структуры, то приватизировать ее не получится.

Сделка по приватизации может быть заключена только при выполнении определенных шагов в нужной последовательности:. Для подачи заявления в жил. Действие программы по бесплатной приватизации было продлено в году на бессрочный период времени. Через суд можно оформить приватизацию только в том случае, если кто-то их проживающих на объекте граждан намеренно мешает оформлению в общем порядке. В ходе приватизационного процесса возникает множество вопросов, которые можно задавать юристам. На приватизацию имеет абсолютно каждый гражданин Российской Федерации, который прописан на жилой площади муниципальной недвижимости.

В данном правиле есть исключения, например, если в приватизации участвовал ребенок, то после достижения им восемнадцатилетия, появляется возможность пройти приватизацию повторно. О том, как продать муниципальную недвижимость, спрашивает очень много людей на всей территории России.

Разрешена ли приватизация аварийного жилья? Можно ли принять участие в приватизации второй раз? Узнайте тут. О приватизации квартир в закрытых военных городках читайте по ссылке. Ответ прост и понятен — продать неприватизированную недвижимость не получится, так как собственником является государство. Приватизация муниципальной квартиры возможна, даже если кто-то из прописанных лиц выступает против переоформления. Если на объекте недвижимости прописаны дети, то для упрощения процесса приватизации, детей можно выписать на другой адрес.

Если на объекте не останется несовершеннолетних, то отпадет надобность посещения органов опеки и попечительства. Горячая линия юридической помощи. Редакция Содержание. Домой Приватизация Приватизация муниципальной квартиры. Поделиться в Facebook. Приватизировать муниципальные квартиры стало возможно с принятием закона от года. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Приватизация земли. Приватизация квартиры. Приватизация жилья. Please enter your comment! Please enter your name here. You have entered an incorrect email address!

Дорогие читатели!

Не у каждого человека есть своя квартира. Большая часть населения пользуется жильем, предоставленным муниципальным органом. Право на приватизацию муниципального жилья при соблюдении определенных условий имеют все жильцы наравне с нанимателем.

Как оформить муниципальную квартиру в собственность: порядок приватизации

На сегодняшний день люди часто интересуются вопросами, касающимися жилья, и в том числе процедурой приватизации. Жильё, находящееся в собственности у государства муниципальное , человек не вправе продать, разменять, подарить и сдать. Поэтому хозяев таких жилых помещений интересуют сроки соцнайма, сбор пакета документов, положительные и отрицательные стороны и особенности оформления приватизации.

Не у каждого человека есть своя квартира. Большая часть населения пользуется жильем, предоставленным муниципальным органом. Право на приватизацию муниципального жилья при соблюдении определенных условий имеют все жильцы наравне с нанимателем. Муниципальным жильем признается принадлежащее администрации муниципального образования помещение, являющееся ее собственностью и входящее в состав жилого фонда. Между муниципалитетом и основным съемщиком заключается соглашение о социальном найме.

Как приватизировать муниципальную квартиру в 2020 году

К сожалению, далеко не всегда люди, проживающие в одной муниципальной квартире, состоят между собой в хороших семейных отношениях. Поэтому желание приватизировать часть жилья с целью закрепить за собой собственность, вполне понятно. А возможно ли это сделать с правовой точки зрения? Что говорит закон? Он действует уже более 20 лет, но у людей до сих пор возникают вопросы относительно приватизации жилья. Ситуация, когда кто-то из проживающих в квартире не дает своего согласия на процедуру, и достигнуть с ним договоренности никак не получается — одна из таких.

Правила приватизации муниципального жилья в году Муниципальная квартира находится во владении государственной власти. Проживание в ней возможно при заключении договора соцнайма. Многие люди.  Как приватизировать муниципальную квартиру в году. Порядок действий. Существует несколько основных шагов приватизации: Получить разрешение собственника. Перевести недвижимость в фонд социального найма.  Рассматривая условия приватизации квартиры по договору социального найма в принципе, нужно внимательно взвесить все плюсы и минусы. К минусам можно отнести: Рост коммунальных платежей (в зависимости от региона сумма вырастает даже вдвое).

Не многие знают, как приватизировать служебную квартиру, хотя данная процедура не является слишком сложной. Самый первый шаг — обращение к собственнику с письменным заявлением, где фигурирует просьба о приватизации. Организация, которая является собственником, обязательно рассматривает поданное заявление и затем предоставляет положительный или отрицательный ответ. Если квартиросъемщик получает разрешение на получение жилья на праве собственности, то необходимо собрать документы:. Вторым шагом после сбора всех необходимых документов, является обращение к сотрудникам Департамента жилищной политики, где рассматривается возможность перевода квартиры в социнайм.

Как приватизировать служебную квартиру

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов.

Особенности приватизации муниципальной квартиры

Получить бесплатное жилье могут те граждане, которые не имеют собственных квадратных метров и не могут решить этот вопрос самостоятельно. Жилплощадь может выдаваться местными органами власти или работодателем. На первый взгляд, особого различия для заселенных граждан нет, но на самом деле разница значительная. Муниципальная собственность выдается для бессрочного пользования, а служебная только на время выполнения трудовых обязанностей.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

Как приватизировать квартиру

.

.

Комментариев: 3
  1. Владислава

    Сбербанк уже давно благополучно блокирует и без законов

  2. cryslepno

    сейчас налог 35%

  3. Ксения

    Моргал дальним всем, но т. к. есть бетонный разделитель то не особо то и видно)))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.