Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как проводится экспертиза по заливу квартиры оценка ущерба

По делу о заливе квартиры суд удовлетворил ходатайство ответчика и назначил судебную экспертизу несмотря на приложенную к иску мою полноценную экспертизу , обязал меня обеспечить доступ эксперта и ответчика. Но с момента залива прошло уже более 9 месяцев, некоторые нюансы и повреждения уже не видны Как быть? И на что именно будет обращать внимание эксперт? Произошел залив квартиры из трубы отопления в квартире этажом выше.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оценка ущерба и цена независимой экспертизы после залива квартиры

Экспертиза ущерба это неотъемлемая часть процедуры возмещения ущерба причиненного затоплением квартиры. Экспертиза требуется для точного определения размера ущерба, ведь только квалифицированный эксперт сможет точно определить размер ущерба с учетом износа, что особенно важно если дело все же дошло до суда, но об этом позже, а ниже я расскажу как проходит процесс подготовки к проведению экспертизы после затопления квартиры.

Здесь нет ничего сложного, если соблюдать последовательность, что бы у вас все прошло гладко и без накладок. Затопление может произойти как по вине соседей, так и по вине управляющей организации, в случае если произошел прорыв стояка входящего в состав общедомового имущества, в любом случае, первый документ который вам нужно получить, это акт о причинении ущерба затоплении.

Кто виноват в прорыве стояка в квартире? Не важно, что вам говорят соседи, даже если они клянутся выплатить вам весь ущерб, обязательно получите акт, это обязательный документ который у вас должен быть на руках и после того как вы его получили вы можете быть спокойны, так как акт о затоплении подтверждает факт затопления вашей квартиры и в нем перечислено все пострадавшее в результате затопления имущество.

Позже расскажу где и как получить такой акт. Как правильно составить акт о затоплении квартиры? Конечно важный момент это грамотная оценка ущерба, но такую оценку должен провести дипломированный специалист эксперт, обладающий необходимыми знаниями, который в результате предоставит вам готовый отчет в котором и будет рассчитана итоговая сумма к возмещению. Без акта о затоплении ни один эксперт не заключит с вами договор, поэтому его нужно обязательно получить. Конечно экспертиза не обязательный пункт в случае если соседи готовы добровольно возместить ущерб, но такое бывает редко и скорее всего придется судиться.

Что же касается управляющих организаций, они так же редко добровольно возмещают ущерб. Но если все же виновная сторона согласна на добровольное возмещение, вам все же нужно получить акт, не стоит оставлять затопление незафиксированным официальным документом, потому как в случае если виновная сторона далее откажется возмещать ущерб, то по прошествии времени составление такого акта будет уже проблематичнее и вообще вся процедура будет сложнее, что обязательно инициирует определенные проблемы.

Что делать если соседи не хотят оплачивать ущерб после затопления? Для этого нужно обратиться в вашу управляющую организацию которая занимается обслуживанием вашего дома. Обращаемся в письменной форме, сообщаем о факте затопления произошедшего по конкретному адресу, просим прислать к вам в определенное время комиссию для составления акта о затоплении квартиры.

Такое обращения лучше составить в 2 экземплярах и на вашем принимающее лицо должно поставить отметку о принятии и дату принятия. По закону акт должен быть составлен в течении 12 часов с момента обращения, но как правило специалисты могут быть заняты и у вас может не быть времени.

Так что время прибытия специалистов согласуется с вами и уже в назначенное время прибывает комиссия и составляется акт затоплении квартиры. Акт составляется минимум в 2 экземплярах, один экземпляр остается у вас, второй в управляющей организации.

Лишние экземпляры составляются в случае если при составлении акт присутствуют другие заинтересованные стороны. В акте обязательно должна стоять печать управляющей компании, подпись комиссии, дата составления.

Так же в акте указывается предполагаемая причина затопления, так же идет перечисление всего имущества пострадавшего в результате затопления. Если по окончанию составления акта у вас возникли какие то замечания, к примеру указан не весь объем пострадавшего имущества, то прежде чем подписать акт, вам следует указать в акте все свои замечания и только после этого ставить подпись.

Я вам посоветую приглашать управляющую организацию для составления акта не ранее 5 дней с момента затопления, так как следы затопа проступают не сразу, нужно время и обычно это от 5 до 15 дней.

После получения акт подождите не менее 10 дней, тогда следы затопления проступят сильнее и далее уже точно не будет сюрпризов, к тому же если вы пригласите эксперта рано, до того как проступят все следы, то он не сможет зафиксировать все повреждения. Именно поэтому лучше немного подождать и только потом пригашать эксперта. Так же пока вы ждете пока проступят все следы, вам нужно подготовить необходимые для экспертизы документы помимо акта о затоплении и вам нужно получить:.

Это вполне возможно и отказ в таком случае будет незаконным, поэтому я вам и говорил что бы все обращения в управляющую компанию были в письменной форме, когда обязательно у вас остается экземпляр с отметками управляющей компании о вручении.

Подберите компанию в которой работают эксперты занимающиеся данным направлением и обратитесь в такую организацию для заключения договора и согласования даты проведения осмотра затопленной квартиры. Здесь важный момент это уведомление виновника затопления о проведении экспертного осмотра квартиры.

Уведомить виновника нужно обязательно, это требуется по закону. Уведомить нужно телеграммой и сразу же попросить на телеграфе выдать вам копию телеграммы и направить ее с уведомление о вручении виновнику затопления на его адрес. Спустя 2 дня придите на телеграф, предъявите чек и получите уведомление о том, что телеграмма была вручена адресату.

Когда у вас на руках есть чек об отправке телеграммы, ее копия, а так же уведомление о вручении, то ваша обязанность по уведомлению виновника выполнена. Придет виновник на осмотр или нет, это его дело, ваша задача его уведомить, но не тащить на осмотр.

Эксперт приедете к вам на осмотр в согласованную дату, составит свой акт о затоплении и сфотографирует все последствия затопления, так же на месте эксперт заберет у вас все необходимые дополнительные документы, после чего вы подпишете акт и эксперт поедет подготавливать отчет заключение эксперта , в котором как я говорил будет отражен итоговый размер ущерба к возмещению. Обычно подготовка подобного отчета занимает от 5 и более дней, в зависимости от сложности. При чем отчет должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства.

Как вы поняли, если не удается договориться с виновной стороной мирным путем, то решать проблему удастся через суд. Если у вас остались вопросы, то задайте их нашему юристу, он проконсультирует вас, ответит на самые сложные вопросы и поможет с решением вашей проблемы.

Ларин Александр. Руководитель проекта, на данный момент практикующий специалист с общим юридическим стажем более 10 лет. Кутафина в году. Профессиональные направления преимущественно Гражданское право, Защита прав потребителей, Тудовые споры.

Автор более чем статей в корпоративном блоге. Для начала к соседям, далее уже управляющая компания пойдет как третье лицо, здесь если соседи смогут доказать, что управляющая компания сделала ремонт не правильно, в результате чего произошло затопление, то ущерб будет возмещать УК, если не докажут, то возмещать ущерб будут соседи. Ваша задача, сообщить о затоплении в управляющую компанию, желательно в письменной форме и пригласить их для составления акта о затоплении.

Акт о затоплении это основной документ, который вы должны получить в первую очередь. Далее обращайтесь в компанию занимающуюся оценкой и взысканием ущерба после затоплений, с данным актом приходите к ним, вам должны назначить эксперта и заключить договор. После эксперт проводит оценку ущерба, а юрист взыскивает размер ущерба через суд. Будут вопросы, обязательно звоните. Нажимая кнопку "Заказать звонок" , Вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных.

Мы получили Ваше сообщение, через 15 минут, Вам должен перезвонить наш сотрудник для уточнения информации и консультации по Вашему вопросу. Перейти к основному содержанию. Вы здесь Юридический портал Юрист Жилищное право. Затопление квартиры. Как провести экспертизу затопления квартиры правильно? Содержание статьи:. Как провести экспертизу после затопления квартиры? Как получить акт о затоплении? Обращаемся в независимую экспертизу для оценки ущерба.

Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях, нажмите на одну из иконок:. Об авторе: Ларин Александр. Татьяна 24 сентября, - Ларин Александр 25 сентября, - Ваше имя. Более подробная информация о текстовых форматах. Plain text HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки. Строки и параграфы переносятся автоматически.

Форма поиска Поиск. Соседи не хотят платить после затопления за ущерб, что делать? Можно ли отказаться от купленной квартиры и вернуть деньги? Можно ли обжаловать штраф, если авто продан и нарушение нового владельца? Протекает крыша в квартире, что делать и куда обращаться? Как делится квартира при разводе расторжении брака? И уже через 15 минут Вы узнаете как решить проблему. Дополнительно мы оценим перспективы дела. Благодарим Вас за обращение в юридическую компанию "Лидер" Вы заказали звонок юриста.

Как проводится экспертиза квартиры после залива

Ситуация, когда квартиру затопили, выводит из привычного русла собственника пострадавшего имущества. Устранение последствий потопа требует немалых финансовых вложений, восполнять которые обязан виновник происшествия. Сам собственник может лишь примерно представить стоимость восстановительных работ, но для определения точной суммы проводят оценку причиненного ущерба при затоплении, итоги которой станут документальным подтверждением убытков.

Независимая экспертиза после затопления квартиры назначается для обоснования суммы возникших убытков, которую должен возместить виновник. Процедура оценки после залива обязательно в случаях когда:. Независимой оценкой ущерба после затопления занимаются специальные оценочные компании, которые могут быть государственными и частными. Оценщиком может быть и частное лицо.

Их деятельность должна подтверждаться специальным допуском СРО саморегулируемой организации. Его отсутствие может служить поводом для отказа в возмещении компенсации. Прежде чем заключить договор с независимым экспертом, рекомендуется посетить офис компании, изучить примеры отчетов, полноту описываемого имущества и его повреждений, узнать о методике расчета суммы убытков.

После выбора компании с ней составляется, подписывается и оплачивается договор на оказание оценочно-экспертных услуг. Стоимость экспертизы включается в исковое требование. Для соблюдения всех правил независимой экспертизы в обязательном порядке приглашается виновная сторона. Уведомить о процедуре можно лично, предоставив письменное уведомление с указанием времени и места проведения оценки. Виновник обязательно должен подписаться в получении.

Либо воспользоваться почтовыми услугами, отправив телеграмму с уведомлением. Отправку надо совершить за 3 дня до экспертизы в случае проживания обеих сторон в одном городе, либо за 6 дней, если ответчик проживает в другом городе. Для подтверждения отправки уведомления запросите на почте заверенную копию. В случае не явки ответчика, у пострадавшей стороны будут доказательства приглашения. Перед экспертизой, оценщик может запросить ряд документов, которые стоит подготовить заранее.

Обязательным документом для него является акт о затоплении квартиры. Если УК задерживает его выдачу умышленно, то необходимо отправить заказным письмом с уведомлением заявление с просьбой предоставить отчет. Постарайтесь найти как можно больше чеков, накладных, договоров подряда и других документов, подтверждающих стоимость ремонта, материалов и другого испорченного имущества. Их наличие существенно сократят и облегчат работу эксперта.

Предоставьте фотографии испорченного имущества, они не обязательны, но помогут рассчитать сумму ущерба после затопления квартиры. Необязательными для оценщика, но обязательными для суда, являются свидетельство на право собственности помещением и техпаспорт БТИ. Последний изготавливается несколько дней, поэтому позаботиться об его наличии стоит заранее.

Собственник обязательно должен предоставить эксперту свой паспорт, потому что на его имя будет выписано экспертное заключение и квитанция об оплате услуг. После выбора эксперта, сбора необходимых документов и оповещения виновной стороны в назначенный день и час оценщик приходит в затопленное жилье для оценки полученного вреда. Он осматривает, фотографирует и фиксирует все повреждения, путем занесения их в свой отчет, который подписывают присутствующие на осмотре свидетели.

На основании отчета об осмотре подсчитывается сумма причиненного ущерба после залива квартиры, включающая в себя расчет стоимости поврежденного имущества, ремонтных работ, отделочных материалов, услуг специалистов.

Затем составляется бюджет восстановительных мероприятий. Итоговый оценочный акт передается пострадавшему. Срок проведения экспертизы после залива с расчетом суммы причиненных убытков и составлением отчета не более 7 календарных дней. Сведения, содержащиеся в акте, напрямую влияют на решение вопроса о выплате компенсации вследствие затопления.

В отчете должно присутствовать:. Полный отчет о проведении независимой оценки состоит из листов и описывает все повреждения и дефекты, содержит фото и видео материал. Независимая экспертиза после затопления квартиры достаточно дорогостоящая услуга. Оплачивает её непосредственно инициатор проведения. Выигравшая в суде пострадавшая сторона вправе потребовать покрытия затрат на проведение экспертизы за счет виновника.

На стоимость процедуры влияют:. Получив заключение независимой экспертизы об оценке, требуется собрать новый пакет документов, который предъявляется виновнику затопления в форме досудебной претензии. В него включают:. В претензии следует обосновать свои требования на возмещения убытков, ссылаясь на статьи законов и нормативно-правовые акты.

Претензию и прилагаемые к ней документы лучше отправить заказным письмом с уведомлением. Если по истечении 10 дней виновная сторона не предприняла никаких мер для мирного урегулирования конфликта, то пострадавшая сторона должна обратиться в суд. Для рассмотрения дела о затоплении квартиры подается судебный иск и уплачивается госпошлина на его рассмотрение. В иске указываются ссылки на законодательные акты, регулирующие подобные конфликты. К иску прикладываются:. Судебная оценочная экспертиза квартиры после затопления назначается в случае недоверия к независимой экспертизе, отсутствия достаточных данных по делу.

К судебной оценке привлекается только оценочная компания, имеющая двух и более экспертов, имеющих лицензию и состоящих в СРО. Расходы за проведение экспертизы несет сторона, которая ее затребовала.

Отчет судебной экспертизы включает в себя только ответы на вопросы, поставленные судом: кто виновен в затоплении, как был установлен виновный и т.

Общий анализ ситуации не проводится. Срок предоставления отчета судебной экспертизы не превышает 30 дней. Изучив все обстоятельства дела, суд принимает решение в отказе или в удовлетворении иска. При несогласии с решением обе стороны могут подать кассационную жалобу, и дело отправят на повторное рассмотрение. Затопление квартиры — не редкий случай в житейской и юридической практике. Главные вопросы, волнующие пострадавшую сторону — кто возместит причиненный ущерб и что делать, если в возмещении отказывают.

Независимая экспертиза квартиры после залива поможет выявить виновника аварии и станет основой защиты прав собственника пострадавшего имущества в суде. Оценка ущерба после затопления квартиры Содержание статьи 1 Независимая экспертиза 2 Выбор оценочного экперта 2.

Независимая экспертиза Независимая экспертиза после затопления квартиры назначается для обоснования суммы возникших убытков, которую должен возместить виновник. Процедура оценки после залива обязательно в случаях когда: В затоплении виновна управляющая компания УК. Акт о заливе помещения составляет её представитель, поэтому он может искажать факты и причинно-следственные связи аварии, не в полной мере описать возникший ущерб и т.

Виновная сторона отказывается компенсировать убыток полностью. Сумма компенсации считается завышенной. В этой ситуации экспертизу назначает виновник инцидента. Подается исковое заявление в суд. Оно подается в случае добровольного отказа виновной стороны в компенсации. В суде непременно понадобиться детальное описание залитого имущества и обоснование стоимости устранения ущерба. Квартира застрахована. Для получения страховой выплаты в полной мере страховой компании требуется отчет независимого эксперта, работающего в аккредитованной оценочной организации.

Прежде чем обратиться к независимому эксперту, необходимо соблюсти последовательность действий. Сообщите в УК о протечке. На место происшествия обязан прибыть сотрудник организации и составить акт о затоплении с установлением причинно-следственных связей между аварией и ущербом и полным описанием поврежденного имущества.

Следует внимательно изучить все пункты документа. Он составляется в 3-х экземплярах, один остается у пострадавшей стороны. Не устраняйте следы от воды незамедлительно. После высыхания, станет ясно, что, где и в какой мере испорчено. Обычно через два-три дня масштаб нанесенного ущерба при заливе квартиры становится очевидным. Выбор оценочного экперта Независимой оценкой ущерба после затопления занимаются специальные оценочные компании, которые могут быть государственными и частными.

Присутствие виновника при проведении экспертизы Для соблюдения всех правил независимой экспертизы в обязательном порядке приглашается виновная сторона. Необходимые документы Перед экспертизой, оценщик может запросить ряд документов, которые стоит подготовить заранее. Порядок проведения экспертизы После выбора эксперта, сбора необходимых документов и оповещения виновной стороны в назначенный день и час оценщик приходит в затопленное жилье для оценки полученного вреда.

Что включено в акте оценщика Сведения, содержащиеся в акте, напрямую влияют на решение вопроса о выплате компенсации вследствие затопления. В отчете должно присутствовать: сведения о документах, разрешающих оценочную деятельность. Их копии передаются вместе с отчетом заказчику; подтверждение факта залива. Данные берутся из акта о затоплении, оформленного представителем УК; оценщик имеет право установить причину и предполагаемого виновника залива, несмотря на то, что эти данные уже имеются в акте; полная опись повреждений и стоимость каждой единицы поврежденного имущества; фотографии повреждений квартиры и пострадавшего имущества; исследование рынка ремонтных работ подобных квартир и товаров аналогичного качества и характеристик для определения суммы компенсации в рыночных ценах, а не государственных Это необходимо только в случае предоставления акта в суд; Смета на ремонт или покупку новых товаров, рассчитанная на основе обнаруженных дефектов испорченная мебель, бытовая техника и т.

Бюджет строительных и ремонтных работ, рассчитанный на основе повреждений технических элементов квартиры двери, окна, стены и т. Стоимость экспертизы Независимая экспертиза после затопления квартиры достаточно дорогостоящая услуга. На стоимость процедуры влияют: площадь квартиры, число залитых помещений и имущества.

Чем больше площадь повреждений и число поврежденного имущества, тем больше затрачивается времени на описание всех дефектов; цена поврежденного имущества. На основе рыночных цен с использованием специальных расчетных формул оценщик вычисляет сумму на его восстановление; местоположение квартиры. В стоимость услуги входит оплата за выезд эксперта. Чем больше транспортные затраты, тем больше сумма.

Досудебная претензия Получив заключение независимой экспертизы об оценке, требуется собрать новый пакет документов, который предъявляется виновнику затопления в форме досудебной претензии. В него включают: акт о залитии, составленный при аварии; договор по оказанию услуг независимым экспертом и акт приемки; отчет независимой экспертизы по затоплению квартиры; квитанции и чеки о понесенных расходах.

Обращение в суд Для рассмотрения дела о затоплении квартиры подается судебный иск и уплачивается госпошлина на его рассмотрение. К иску прикладываются: свидетельство о праве собственности затопленного помещения и техпаспорт БТИ; акт о заливе; отчет независимой экспертизы, договор на оказание услуг эксперта и документ об оплате; квитанция об отправке почтового письма с уведомлением виновной стороне и его копию; документы, подтверждающие затраты на устранение последствий залива; письменный отказ в возмещении ущерба при наличии.

Вместо того, чтобы скандалить с соседями, следует позаботиться о возмещении нанесенного ими ущерба, потому нужно действовать хладнокровно. Если договориться о компенсации мирным путем не удалось, придется прибегнуть к помощи закона.

Вместо того, чтобы скандалить с соседями, следует позаботиться о возмещении нанесенного ими ущерба, потому нужно действовать хладнокровно.

Если договориться о компенсации мирным путем не удалось, придется прибегнуть к помощи закона. Доказать нанесенный соседями вред поможет оценка ущерба квартиры после залива. Это мероприятие — первое, о чем должен задуматься собственник жилья. Давайте разберемся, кто должен ее проводить и что она в себя включает. В соответствии со ст. Нанесенный вред следует возместить либо в натуре, путем восстановления поврежденных вещей, либо посредством материального возмещения ущерба.

Прежде чем обсуждать способы возмещения ущерба при затоплении жилья, нужно доказать факт его причинения. Результаты оценки — единственное, что не только подтвердит факт залива и объем причиненного вреда, но и поможет определить стоимостное выражение ущерба.

Такие доказательства потребуются как при досудебном порядке урегулирования спора, так и при судебном разбирательстве в случае отказа виновника добровольно возмещать вред.

Независимая оценка ущерба квартиры после затопления определит точную стоимость восстановительных работ и нового ремонта помещения. Полученная в результате сумма — минимум, который виновник обязан возместить. Кроме того, пострадавшая сторона вправе требовать возмещения расходов на сопутствующие мероприятия:. Для этого придется обращаться в суд.

Именно он, основываясь на данных из акта о залитии и результатах экспертизы, проведенной оценщиком, установит виновника происшествия и обяжет его выплатить компенсацию. Поскольку размер возмещения напрямую связан с результатами оценки, экспертиза должна быть не только независимой , но и объективной.

Как гласит ст. К услугам независимого оценщика, как правило, прибегают в случае отказа соседей добровольно возмещать вред. Но ничто не мешает заказывать оценку, ведь даже в случае полюбовного решения вопроса это позволит объективно установить размер ущерба.

Основанием для проведения оценки масштаба вреда при заливе квартиры, согласно ст. Обратите внимание, что размер вознаграждения специалиста оговаривается в договоре. Эта сумма не должна быть привязана к результатам оценки, иначе отчет не будет признан в качестве доказательства. Закон позволяет экспертам проводить оценку лишь по направлениям, оговоренным в квалификационном аттестате.

При поведении проведении оценочных мероприятий эксперт обязан действовать беспристрастно и независимо. Полученные им результаты должны быть обоснованы, а последовательность определения размера ущерба — детально расписана.

При наличии неточностей и спорных моментов вторая сторона или даже судья могут поставить результаты отчета под сомнение. А если на момент судебного разбирательства иным образом установить ущерб не представится возможным, суд откажет в удовлетворении требований.

Потому к выбору оценщика важно подходить со всей тщательностью. Вызов оценщика — крайне важный, но далеко не единственный обязательный этап, через который придется пройти владельцу залитой квартиры, чтобы доказать свою правоту. Обращаться к эксперту стоит лишь после составления акта о затоплении с представителями ЖЭКа.

По мнению некоторых авторов, это один из видов оценки, осуществляемый государственными экспертами. На самом деле законодательство об оценочной деятельности вообще не содержит такого понятия. Мероприятия могут быть поручены лишь частным оценщикам, в том числе нанятым коммерческими оценочными компаниями.

Проводя оценку, эксперт обязан учесть все факторы, которые так или иначе влияют на размер нанесенного ущерба. Оценка ремонта квартиры после залива формирует сумму нанесенного вреда с учетом:. Если квартира использовалась в коммерческих целях, например, сдавалась в аренду, виновник обязан погасить еще и размер упущенной выгоды — средств, которые собственник не получит в силу невозможности сдачи жилья.

Упущенная выгода будет иметь место до момента восстановления жилья. Отчет обязательно должен включать в себя:. Чтобы получить полное представление, рекомендуем посмотреть пример отчета об оценке ущерба от залива квартиры здесь. Пусть это и формальность, но собственнику потребуется преодставить оценщику пакет документов, на которых также будет основан отчет. В их число обычно входит:. Диапазон цен определяется ценовой политикой компаний и частных оценщиков.

Каждый эксперт самостоятельно устанавливает стоимость услуг, а заказчик решает, устраивают ли его такие условия. В среднем цена независимой оценки ущерба от залива помещения составляет 3, тыс. Конкретные цены нужно уточнять в выбранной компании или у частного эксперта.

Резюмируя сказанное, еще раз напомним о важности оценки нанесенного затоплением ущерба. Это, по сути, единственная возможность объективно обосновать размер требуемой от виновника компенсации. Если он откажется добровольно возмещать вред, собственнику придется обращаться в суд. В суде без отчета об оценке не обойтись — именно его результаты примет во внимание судья при вынесении решения.

Помимо отчета, заявителю потребуется акт о залитии, составленный комиссией при управляющей компании. Однако лишь отчет об оценке подтвердит реальный размер ущерба. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества. Заставили соседей компенсировать расходы на ремонт после того, как они нас затопили, припугнув обращением в соответствующие инстанции.

Если виновники залива не согласны с предъявляемым им размером ущерба можно конечно обратиться в соответствующие инстанции. Но если семья неблагополучная, даже через суд вы от них мало чего добьетесь. Нас пару лет назад залили соседи, их счастье, что мы и так планировали делать ремонт, эта ситуация просто заставила нас немного ускориться. Ну а так даже не знаю, как нам удалось бы получить компенсацию, там семья неблагополучная. Меня интересует такой вопрос — квартира долго стояла без жильцов и была затоплена соседями.

Естественно, открылось это только через некоторое время. Можно ли будет доказать что сам факт затопления имел место? Если в результате затопления квартире был причинен ущерб, то как правило, его можно будет определить и через некоторое время, когда факт стал известен. Необходимо вызвать комиссию из организации, управляющей ЖКХ в вашем доме и составить акт о факте затопления. А что делать когда не совпадает оценка ущерба с владельцем квпртиры, дело в том, что мы затопили квартиру у соседей, но они требуют возместить уж слишком большую сумму.

Мы не согласны. Надо уметь договариваться с соседями без судов и вообще без властей. Включать хладнокровие и всё будет хорошо. Затапливали мою квартиру, точнее одну комнату, я просто сказал купить такие же обои и всё, на этом и закончили, а поклеили мы с сами с женой.

Мы по не осторожности залили своих соседей снизу, они ведут ужасный образ жизни, нигде не работают, можно представить какой у них там ремонт, однако выкатили нам такую претензию, что пришлось обратиться к оценщикам. Даже обои , а это часть инженерных сооружений являются объектом исследования. Ваш адрес email не будет опубликован. Как оценить ущерб, если залили квартиру в году 12 комментариев. Автор: Игорь Антонов.

Ольга :. Олег :. Ульяна :. Ирина :. Владимир :. Анна :. Екатерина :. Даниил :. Светлана :. Алексей :. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Предыдущий Предыдущий Кадастровая и рыночная стоимость земли: что это такое и для чего необходимы.

Следующий Следующий Оценка недвижимости для органов опеки в году. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Оценка ущерба после залива квартиры: порядок действий, составление акта

По делу о заливе квартиры суд удовлетворил ходатайство ответчика и назначил судебную экспертизу несмотря на приложенную к иску мою полноценную экспертизу , обязал меня обеспечить доступ эксперта и ответчика. Но с момента залива прошло уже более 9 месяцев, некоторые нюансы и повреждения уже не видны Как быть? И на что именно будет обращать внимание эксперт?

Произошел залив квартиры из трубы отопления в квартире этажом выше. По заключению судебной экспертизы течь произошла из общей домовой трубы. У дома нет управляющей компании, сами отказались. Как быть с иском? В описательной части судебной строительно-оценочной экспертизы указаны лица, проводившее экспертизу на объекте квартира после залива , а именно один эксперт и помощник без права подписи.

Может ли эксперт подписывать судебную строительно-техническую экспертизу, если он не был на объекте экспертизы квартира после залива и не участвовал в ее проведении? Судом назначена судебная экспертиза определенной судом организации по ходатайству ответчика, без указания конкретного эксперта. Эксперт, проводивший осмотр квартиры после залива является директором другой экспертной организации информация взята из реестра судебных экспертов. Может ли организация назначенная судом для проведения экспертизы привлекать судебных экспертов из других организаций?

В деле о заливе квартиры, после проведения одной независимой и одной судебной экспертизы, районный суд принял решение о полном удовлетворении исковых требований. Но, до вступления судебного решения в силу, ответчик подал апелляцию в которой приводит свои возражения ранее уже заявленные и рассмотренные в решении районного суда.

Стоит ли подавать возражения на апелляцию? Суд назначает судебную экспертизу по заливу. Обязана ли я истец по делу о заливе на время проведения экспертизы допускать в квартиру ответчика по делу.

Я собственник квартиры. К ответчику по заливу испытываю личную неприязнь. В 08 м-це произошел залив квартир двух верхних этажей судебные иски собственников оплачены. Но причины затопления не отремонтирована кровля и нарушен водосток-внутренняя ливневка выведена через чердачное окошечко над 4 подъездом управляющая компания не устраняет причины затопления я оплатила независимую экспертизу кровли стоимость 25 тысяч как вернуть стоимость экспертизы.

Скажите, пожалуйста, если судебная экспертиза по оценке ущерба из-за залива квартиры после пожара насчитала сумму меньше, чем независимая экспертиза, проведённая истцом, кто и как будет оплачивать расходы за проведение судебной экспертизы? Мы судимся против управляющей компании. Произошел залив квартиры по вине УК. Управляющая компания вину не отрицает, но не согласна с оценкой стоимости ущерба. На заседании судья назначает судебную экспертизу, которую мы с ответчиком должны оплатить пополам, я с данной ситуацией не согласен, считаю, что экспертиза должна оплачиваться за счет ответчика, либо же судом.

Кто прав в данной ситуации? Что нужно делать дальше? На судебном заседании по инициативе ответчика была назначена судебная экспертиза залива квартиры. Судебный эксперт, не согласовав дату и время проведения экспертизы с истцом он же собственник , приехал в удобное для него время. Истца в квартире не было, открыл дверь родственник, но в квартиру не пустил. Кроме того, эксперт не представился и не показал удостоверение. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации?

Надо ли писать жалобу на экспертную организацию? Судимся с ЖКХ по заливу квартиры, была беседа, слушанье на котором они были не согласны с суммой в итоге суд назначил судебную экспертизу, прошло уже 4 месяца экспертиза готова и сумма в ней в 2,5 раза больше заявленной.

Надо ли подавать уточнение о сумме иска? Или ждать суда? Помогите, пожалуйста, составить составить список вопросов к эксперту для проведения судебной технической экспертизы залива квартиры. Судебное разбирательство о заливе квартиры длится уже полтора года.

Последнее заседание было 7 мая, на нем вынесли решение назначить судебную экспертизу по расчёту ущерба, так как ответчик не согласен с суммой, предоставленной Независимой экспертизой. Судебный эксперт был 15 июня, затребовал в БТИ поэтажный план квартиры, и до сих пор из БТИ ответа нет и заседания назначаются и бесконечно переносятся. Подскажите, нужен ли план квартиры при расчёте сметы ущерба? Или это банальное затягивание дела? Была проведена судебная экспертиза по заливу квартиры.

Правомерно ли это со стороны эксперта? Если нет доказательств фото на момент залива, запись ДЕЗа. Возможно же это и не я причинил ущерб, а ее включают, спасибо. Возможно ли оспорить судебную экспертизу назначал суд по заливу квартиры? Ранее проводилась оценка восстановит. Ремонта до подачи иска. Та сумма больше, чем у судебной.

Сумма возмещения ущерба не устраивает по судебной. Сумма иска была около т. Решение по суду еще не вступило в силу. Где можно обжаловать и возможно ли.

Мы затопили соседей снизу, факт залива признаки, идет судебное разбирательство, экспертиза, но квартиру недавно продали, правомерны ли наши действия?

Можем ли мы продать квартиру во время суд. Не признают ли сделку недействительной по требованию истца? Вопрос по заливу квартиры. В ходе судебного разбирательства ответчик выразил недоверие отчету об оценке ущерба и ходатайствовал о проведении экспертизы.

Судья не стала назначать судебную экспертизу а предложила ответчику самостоятельно обратиться к эксперту и провести экспертизу. Ответчик вчера сообщил мне что приедет с экспертами во вторник. У меня вопрос должен ли я запускать в квартиру не знакомых и не известных мне лиц тем более что у меня уже давно сделан ремонт? На меня подали в суд Акт осмотра от Председатель ТСЖ проводил акт осмотра квартиры и она же проводит экспертное заключение. Осмотр квартиры истца проводился без ответчика, так как уведомление я не получал.

Суд назначает повторную судебную экспертизу, который будет оплачивать истец, как быть в такой ситуации? Суд признал меня виновным в заливе квартиры, так и не обратив внимание на выводы судебной экспертизы, что "причиной залива могло стать неудовлетворительное состояние общедомового имущества" В деле имеются снимки потеков воды по моей стене и трубе, но тем не менее.

Каковы мои шансы на апелляцию? Или вот это "могло" не будет иметь значение даже в вышестоящем суде и я напрасно потрачу свои силы и средства на подготовку апелляции? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Экспертиза залива квартиры судебная. Юрист Рыбаков Дмитрий Анатольевич. Экспертиза в этом случается должна производится на основе вашей. А осмотреть место происшествия, они также вправе и более того обязаны.

Но все равно основой будет ваша экспертиза. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Буценко Дмитрий Владимирович. Владелец квартиры в которой находится труба. Согласно ст. Алла Шац. В судебной экспертизе под выводами стоит подпись двух экспертов, составивших эту экспертизу. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте.

Это зависит от того, какая методика использовалась при производстве экспертизы. В некоторых случаях делают экспертизы и без посещения объекта по фото или видео. В любом случае можете поставить под сомнение заключение эксперта. Юрист Дудникова Е. Добрый день. Может, но перед тем, как эксперта из другой организации привлечь, экспертная организация, которой назначено проведение экспертизы, должна получить разрешение от суда на это. Юрист Курамшин Рустам Рахимджанович на сайте.

Здравствуйте, Алла! Если в определении суда о назначении экспертизы не указано о возможности привлечения иной экспертной организации, то привлечение экспертов из другой организации неправомерно. Согласно ч. Юрист Плясунов Константин Андреевич. Нужно ознакомится с материалами дела.

Оценка залива квартиры - как не потерять право на возмещение ущерба?

На практике независимая экспертиза квартиры после залива повышает шансы на получение компенсации. По сути, это комплекс действий, направленных на исследование затопленного помещения для определения размера будущих расходов на восстановление и причин возникновения форс-мажорной ситуации. С помощью независимой экспертизы можно узнать, сколько денег потребуется на ремонт квартиры, покупку новой бытовой техники и иной собственности. Ниже рассмотрим правовые нюансы такой проверки, особенности выбора оценщика, а также пользу и содержание выдаваемых документов.

Независимая экспертиза подразумевает привлечение экспертов для оценки состояния квартиры или другой недвижимости дома, таунхауса, офисного помещения, склада и т.

Задача проверки в том, чтобы определить причину попадания воды и оценить реальные материальные затраты пострадавшей стороны. Заказ независимой экспертизы может потребоваться в двух случаях, когда вина лежит на другом субъекте или виновником является сам заявитель. Во второй ситуации человек хочет подтвердить адекватность запросов пострадавшей стороны.

Работа выполняется как во время судебных разбирательств, так и до суда. Как правило, независимая оценка помогает определить:. Таким образом, независимая экспертиза помогает понять последствия после залива и оценить ущерб с учетом рыночных реалий. Многие люди теряют шанс на получение компенсации из-за неправильных действий в случае затопления. При выявлении воды в квартире важно успокоиться и действовать по такому алгоритму:.

Лучше всего, если сосед сверху согласен заплатить компенсацию. В ином случае нужна независимая экспертиза, позволяющая усилить позиции в суде. При вызове работников ЖЭКа оформляется акт с описанием повреждений квартиры. Этот документ принимается судом, но он не имеет достаточной силы из-за отсутствия у исполнителя лицензии и знаний в вопросах оценки.

Чтобы повысить шансы на успех и стянуть с виновника необходимую компенсацию через суд, важно привлечь специальную компанию.

Акт независимого оценщика отражает реальные потери пострадавшей стороны из-за залива. Опыт судебных разбирательств показал, что для определения точного ущерба одной сметы, составленной сотрудником ЖЭКа недостаточно.

Суд нуждается в оценке независимого эксперта, который не только укажет на финансовые потери, но и реальную причину произошедшей ситуации. Иными словами, оценочная компания подтверждает вину соседа. Представители независимой оценочной компании работают с учетом действующих правил.

Они ориентируются на основную документацию в строительной сфере, знают реальную стоимость стройматериалов и опираются на требования ГК РФ. Такой подход позволяет суду больше доверять документам, которые предоставляются специалистами. После вызова независимого оценщика последний приезжает в квартиру в назначенное время и по указанному адресу. Для начала он запрашивает документы, подтверждающие легитимность его работы. В этот пакет входит:. В зависимости от ситуации эксперт может попросить и другие документы, но в большинстве случаев этого пакета достаточно.

После передачи бумаг между клиентом и исполнителем оформляется договор на независимую оценку. Далее эксперт осматривает квартиру и фиксирует повреждения после залива. При оценке стоимости ремонта учитываются многие факторы, в том числе:.

Полная оценка недвижимости занимает до суток, начиная с первого осмотра. После сбора документов компания приступает к созданию акта, на подготовку которого идет еще до 10 суток.

При этом информировать виновника о последствиях залива квартиры необходимо как можно быстрее. При решении вопроса через суд к расходам на ремонт недвижимости нужно прибавить стоимость работы оценочной компании. Если пострадавший выиграет в суде, виновная сторона обязана будет покрыть затраты на привлечение независимого эксперта. По результатам работы заполняется акт, который выгодно отличается от документа, оформляемого вместе с работниками ЖЭКа.

Преимущество в том, что независимый оценщик учитывает конструктивные особенности квартиры и состояние всех вещей после затопления. На базе оформленной бумаги формируется смета с указанием реального материального ущерба пострадавшей стороны. Важно учесть, что в акте независимого оценщика отражаются только последствия, но нет причины повреждения тех или иных ценностей.

Вот почему этот документ передается вместе с бумагой, оформленной вместе с работником ЖЭКа. Независимый оценщик индивидуально подходит к определению стоимости выполненных работ. При этом он учитывает такие факторы:. Для получения точной информации о расходах нужно обратиться в уполномоченную организацию и обсудить вопрос оценки с ее сотрудником.

В процессе работ, как правило, оплачивается проверка исправности каждой единицы техники или имущества. Кроме того, погашаются расходы на транспорт. Заказать независимую экспертизу может любое заинтересованное лицо — пострадавший субъект или виновник для оценки будущих затрат. Оплату также производит заказчик с учетом действующих тарифов компании и объема выполненных работ. Если рассмотрение дела переносится в судебную плоскость, пострадавший вправе требовать компенсации расходов на услуги независимой компании.

При победе в суде владелец затопленной квартиры получает деньги на ремонт и средства, затраченные на дополнительную оценку состояния недвижимости. Если же доказать вину соседа не удалось, расходы полностью ложатся на плечи владельца пострадавшей квартиры. После проведения комплекса работ независимая экспертная компания выдает заключение акт с указанием имеющихся нарушений и дефектов помещения.

Это главная бумага, которая в дальнейшем применяется судебным органом в качестве доказательства. Готовый акт передается непосредственно клиенту. При оценке работники компании ориентируются на рыночную ситуацию. В итоговом акте указываются такие данные:.

В акте подробно описывается состояние всех элементов квартиры и имущества, которое в нем находится. Срок проведения экспертизы может отличаться в зависимости от площади помещения и сложности выполняемых работ.

Если есть сомнения в выводах независимого эксперта, можно заказать экспертизу в другой компании, а после этого сравнить результаты. Чтобы избежать повторных затрат, важно сразу привлекать к работе квалифицированных исполнителей. Главная трудность для заявителя — правильно выбрать организацию, которая проводит независимую экспертизу. Это важно, ведь от результатов работы напрямую зависит сумма компенсации. При поиске исполнителя важно обращать внимание на такие критерии:. При выборе оценщика важно смотреть на репутацию и отзывы людей, которые пользовались услугами фирмы.

Как правило, необходимость экспертизы возникает при судебных разбирательствах. При этом инициатором выступает суд. Как и в остальных случаях, к работе привлекаются независимые оценщики, которые оценивают урон и информируют суд о реальных последствиях залива квартиры. Проверка недвижимости может проводиться двумя способами:.

По результатам оценки специалисты формируют заключение, где прописываются причины потопа, а также его финансовые последствия. Также указываются дополнительные факторы, а именно обстоятельства происшествия, расходы на восстановление и покупку техники, причины утечки и т.

Благодаря такой оценке, суд получает в распоряжение необходимые доказательства для вынесения справедливого решения. Проведение независимой экспертизы необходимо, чтобы определить реальных размер повреждений квартиры после залива. В своей работе оценщик внимательно походит к работе, учитывает особенности протечки, реальную стоимость ремонта и пострадавшего имущества.

В результате выдается акт с указанием видимых и скрытых дефектов жилья если они не были указаны при первичном осмотре. Такой подход гарантирует получение точной информации и весомого доказательства, необходимого суду для принятия решения.

Статья на нашем сайте: Особенности независимой экспертизы квартиры после залива. Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт , мы обязательно поможем. Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. FedZakon subscribers.

Мы были бы гораздо зажиточнее, если бы не расточительность наших соседей. Ущерб от залива — это объективная стоимость утраченного имущества вследствие возникновения аварийной ситуации.

Экспертиза ущерба это неотъемлемая часть процедуры возмещения ущерба причиненного затоплением квартиры. Экспертиза требуется для точного определения размера ущерба, ведь только квалифицированный эксперт сможет точно определить размер ущерба с учетом износа, что особенно важно если дело все же дошло до суда, но об этом позже, а ниже я расскажу как проходит процесс подготовки к проведению экспертизы после затопления квартиры. Здесь нет ничего сложного, если соблюдать последовательность, что бы у вас все прошло гладко и без накладок. Затопление может произойти как по вине соседей, так и по вине управляющей организации, в случае если произошел прорыв стояка входящего в состав общедомового имущества, в любом случае, первый документ который вам нужно получить, это акт о причинении ущерба затоплении.

Как оценить ущерб, если залили квартиру в 2020 году

Потоп приводит в негодность мебель, бытовую технику, вещи, ремонт. Их стоимость может оказаться огромной, а убытки должны быть возмещены. Поделимся с вами информацией, как провести независимую экспертизу, если залили квартиру. Поговорим о сроках и расчетах ущерба.

Что делать после того, как вас залили? Для начала определим круг вопросов, на которые необходимо ответить для понимания ситуации и планирования действий. Для того, чтобы оценить, в какую сумму обойдется восстановление квартиры или помещения после залива, необходимо привлечь специалиста — независимого строительного-технического эксперта. Обратите внимание, на разницу в статусе исполнителя — повреждениями имущества занимается оценщик, а ущерб от повреждений в помещениях определяет строительно-технический эксперт. Если внести в Заключение полный ремонт помещения или квартиры, независимо от последствий попадания воды, то сумма неправомерно возрастет, и ваши претензии будут необоснованными. Суд их отвергнет.

Оценка ущерба после залива квартиры. Сколько стоит экспертиза?

На практике независимая экспертиза квартиры после залива повышает шансы на получение компенсации. По сути, это комплекс действий, направленных на исследование затопленного помещения для определения размера будущих расходов на восстановление и причин возникновения форс-мажорной ситуации. С помощью независимой экспертизы можно узнать, сколько денег потребуется на ремонт квартиры, покупку новой бытовой техники и иной собственности. Ниже рассмотрим правовые нюансы такой проверки, особенности выбора оценщика, а также пользу и содержание выдаваемых документов. Независимая экспертиза подразумевает привлечение экспертов для оценки состояния квартиры или другой недвижимости дома, таунхауса, офисного помещения, склада и т.

При выявлении залива собственной квартиры следует реагировать быстро и без паники. Лучше всего быть заранее готовым к данному событию и действовать осмысленно.  Особенности независимой экспертизы. Спешить с наведением порядка в квартире не стоит. Изначально проводится оценка всех повреждений, которые вызваны заливом сверху. Не трогайте испорченные вещи и не собирайте воду. В случае, когда недвижимость застрахована, оценка ущерба проводится официальным представителем компании. Если полиса нет, экспертное заключение составляется независимым специалистом. Сколько стоит? Конечная стоимость оценки зависит от большого количества факторов.

Учитывается ли износ при оценке ущерба от залива? Смогу ли я сделать ремонт по указанной стоимости? Нужно ли предупреждать виновника об оценке ущерба? Читайте ответы на эти и многие другие вопросы в этой статье.

Как провести экспертизу затопления квартиры правильно?

Ситуация, когда квартиру затопили, выводит из привычного русла собственника пострадавшего имущества. Устранение последствий потопа требует немалых финансовых вложений, восполнять которые обязан виновник происшествия. Сам собственник может лишь примерно представить стоимость восстановительных работ, но для определения точной суммы проводят оценку причиненного ущерба при затоплении, итоги которой станут документальным подтверждением убытков. Независимая экспертиза после затопления квартиры назначается для обоснования суммы возникших убытков, которую должен возместить виновник.

Вместо того, чтобы скандалить с соседями, следует позаботиться о возмещении нанесенного ими ущерба, потому нужно действовать хладнокровно. Если договориться о компенсации мирным путем не удалось, придется прибегнуть к помощи закона. Доказать нанесенный соседями вред поможет оценка ущерба квартиры после залива.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Ксения

    Как создать народного телефонного оператора с единым тарифом внутри страны 10 гривен в месяц, 100 на год?

  2. Якуб

    Реклама адвакатской конторы вы честный человек не бандит не вор но вы опашляйте адвакатам бабки о ля страховка нет бабок садись в тюрьму даже если не виновен. нет бабок нет адваката нет свободы.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.