Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как работать частным риэлтором без ип

Среди людей, не знакомых с рынком недвижимости, распространена точка зрения, что заработок агента по недвижимости исключительно легок и вообще, что стать риэлтором может стать человек, не имеющий вообще никаких навыков. Это не совсем так. Успешными риэлторами становятся немногие, а для старта хотя бы минимальные навыки все-таки потребуются: нужно понимать, как функционирует рынок недвижимости, и обладать навыками коммуникабельности. В этой статье мы разберемся, как стать успешным риэлтором: какими качествами нужно обладать, что делать и к чему быть готовым.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли риэлтор быть самозанятым: что для этого требуется и какие особенности необходимо учесть

Подскажите пожалуйста, сломала уже всю голову и не могу понять - могу ли я как риэлтор по аренде Некоммерческой недвижимости быть самозанятой? Таким образом, если Ваши услуги опосредованы конечным результатом и Вы не выступаете этаким шлюзом с правом принимать деньги и подписывать документы, спокойно применяйте данный режим.

Что касается договора оказания услуг, он должен быть смешанным, чтобы отвечать природе безвозмездного оказания услуг. Обязательные элементы: составление документов, консультирование и тд.

Можно ли риэлтору быть самозанятым ИП и самозанятые. Не можете. Потому что вы как раз по агентским договорам работаете. Я думаю можете, о чем Минфин недавно писал в своём письме. Главным условием для Вас будет не выступать стороной по сделке Но, помогать людям найти объект, оформить документы, консультировать и провести сделку - пожалуйста. Еще раз - нельзя быть стороной по сделке в интересе другого лица, нельзя принимать денежные средства в пользу другого лица агент, перепродажа.

Пример: нельзя Вам лично быть стороной в договоре аренды представителем , который заключает сделку сам, но действует при этом в интересе другого лица.

Надо ли риэлтору быть Индивидуальным предпринимателем (ИП)? Правовые основы.

Могу ли я оказывать услуги риэлтора как физическое лицо без ИП, при этом сдавать декларацию о доходах и платить налоги? Услуги конечно Вы оказывать можете не регистрируясь в качестве ИП, тем не менее можете быть привлечены к административной ответственности по ст.

Как самозанятый гражданин в Москве можете, не вижу препятствий, нужно только зарегистрироваться в налоговой инспекции в таком статусе. Риэлторские услуги оказывать будете на основании договора оказания услуг, статья ГК РФ. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Гражданское право Договорное право Оказание услуг риелтора в статусе физического лица Здравствуйте! Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Китаев Сергей. Здравствуйте Елена! При этом у Вас не будет идти трудовой стаж и т. Сушков Максим. Все услуги юристов в Москве. Экспертиза договора поставки. Расторжение кредитного договора.

Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Будет ли иметь свою юридическую силу договор на оказание услуг, составленный между физ лицами? Оказание консультационных услуг периодических как физическое лицо. Нужно ли составлять договор возмездного оказания услуг физическим лицом без ИП?

Какие особенности при оформлении договора оказания услуг с самозанятым физическим лицом, плательщиком налога на Профессиональный доход?

Как составить договор между физическим и юридическим лицами на оказание услуги? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

В письме от Напомним, к риэлторской деятельности относят услуги физическим и юридическим лицам, связанные с установлением, изменением и прекращением их прав на недвижимое имущество.

В письме от Напомним, к риэлторской деятельности относят услуги физическим и юридическим лицам, связанные с установлением, изменением и прекращением их прав на недвижимое имущество. Объектом обложения налогом на профессиональный доход признаются доходы от реализации товаров, работ и услуг, произведенных выполненных, оказанных самим самозанятым без привлечения наемных работников. Перечень субъектов, которые не могут являться плательщиками налога на профессиональный доход, установлен в ст.

Так, не могут быть зарегистрированы в качестве самозанятых следующие физлица:. Самозанятые не вправе заниматься арбитражным управлением, деятельностью медиатора, а также оценочной деятельностью. Не признаются самозанятыми плательщики, имеющие работников, с которыми они состоят в трудовых отношениях. Не могут являться самозанятыми и физлица, чьи доходы превысили в текущем календарном году 2,4 миллиона рублей.

Также не вправе регистрироваться в качестве самозанятых разного рода посредники и агенты, действующие на основе договоров поручения, комиссии либо агентских договоров. Завершение деятельности, как выбрать новый режим налогообложения, как оформить переход, сроки перехода. Пятова Статьи профессора Я. Соколова Учет в государственных муниципальных учреждениях Обязательная маркировка товаров ЕГАИС Маркировка изделий из натурального меха Маркировка лекарственных препаратов Маркировка обуви Маркировка табачных изделий Электронная ветеринарная сертификация.

Дарение Госрегистрация Договорная ответственность, обязательства Договоры с посредниками Документальное оформление Займы, кредиты Защита прав потребителей Купля-продажа, поставка Лицензирование, сертификация, СРО Оказание услуг Отношения с госорганами. Ответственность Отношения с учредителями, корпоративные вопросы Подрядные работы Урегулирование споров, обращение в суд, арбитражная практика Аренда.

Главная Новости Учет и налогообложение Вправе ли риэлторы перейти на спецрежим для самозанятых. Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал. Так, не могут быть зарегистрированы в качестве самозанятых следующие физлица: реализующие подакцизные товары и товары, подлежащие обязательной маркировке; осуществляющие перепродажу товаров или имущественных прав; доставку товаров с приемом платежей за указанные товары в интересах других лиц занимающиеся добычей и реализацией полезных ископаемых.

Темы: налог на профессиональный доход , налог для самозанятых , оказание услуг. Рубрика: Оказание услуг , Самозанятые налог на профессиональный доход. Подписаться на комментарии. Отправить на почту. Завершение деятельности, как выбрать новый режим налогообложения, как оформить переход, сроки перехода Все мероприятия. Предложения партнеров. Обучение пользователей продуктов 1С. Вход Оставаться в системе Забыли пароль? Войти через аккаунт соцсети:. Регистрация На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Логин мин.

Вправе ли риэлторы перейти на спецрежим для самозанятых

Какую форму договора лучше заключать с собственниками недвижимости при поиске покупателя? Агентский договор. По агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. Да,вполне может зарегистрироваться как самозанятый. В Москве это возможно. Лучше выбрать агентский договор, Ст. Либо договор оказания услуг, ст. Не факт что он может так зарегистрироваться в налоговом органе. Так, самозанятые не вправе заниматься перепродажей товаров, продавать подакцизные товары и оказывать услуги по договору поручения, комиссии либо агентскому договору.

Может, основания для этого есть. А заключить можно агентский договор согласно статье ГК РФ. Удачи Вам! Да, Вы вправе зарегистрироваться как самозанятый. Такая возможность предусмотрена ст. Ваша деятельность подходит для регистрации в качестве самозанятого:. Цитата: Статья 4. Налогоплательщики налога на профессиональный доход. Налогоплательщиками налога на профессиональный доход далее - налогоплательщики признаются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, перешедшие на специальный налоговый режим в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан Татарстан " от Общие положения. Физические лица при применении специального налогового режима вправе вести виды деятельности, доходы от которых облагаются налогом на профессиональный доход, без государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей, за исключением видов деятельности, ведение которых требует обязательной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с федеральными законами, регулирующими ведение соответствующих видов деятельности.

Обратитесь в ИФНС с заявлением о регистрации в качестве самозанятого гражданина и укажите, что будете оказывать риэлтерские услуги. Агентский договор вполне подойдет для заключения с собственником объекта недвижимости ГК РФ ст. Нет не может риэлтор зарегистрироваться как самозанятый в связи с тем, что вы лицо, осуществляющие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров.

Можете заключать агентский договор для поиска покупателя. Но лица работающие по агентскому договору по моему не могут быть самозанятыми. Вы Ирина, совершенно правы, в отличии от мнения некоторых юристов!

Не вправе применять специальный налоговый режим лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основании агентских договоров. Чтобы не было к Вам вопросов Вам лучше выбрать иную форму гражданско-правового договора, например, оказание услуг, ст. Либо быть зарегистрированным как ИП и работать, например, на упрощенке.

Цитата: Федеральный закон от Почему же, Федеральный закон от А договор на оказание услуг по сути не является агентским..? Как сформулировать предмет договора что бы не было претензий? Если не хотите выступать агентом ст. Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации часть вторая " от Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.

Заключение агентского договора не запрещено, читайте внимательно: Федеральный закон от Цитата: 2. Не вправе применять специальный налоговый режим:.

Заключая с собственником недвижимости агентский договор Вы не ведете от его имени предпринимательскую деятельность, Вы заключаете от его имени предварительный договор с покупателем. Сам использовал агентские договоры, когда занимался недвижимостью.

И договор на оказание услуг можете свободно заключать. Вам тут жути нагоняют люди, которые с этим никогда не сталкивались на практике. Заключив договор возмездного оказания услуг, исполнитель обязуется совершить определенные действия осуществить определенную деятельность , а заказчик обязуется их оплатить п. У меня такая ситуация: я частный риэлтор. Продала дом клиентки, был аванс, предарительный договор, сделка оформлялась через нотариуса и мфц. Право перешло, деньги продавцом получены.

Есть переписка в вотсап и по эл почте с обеими сторонами. Переговоры по цене, составление пред договора, сопровождение у нотариуса, в банке, в мфц. На диктофон не записывала с виду была порядочная.. Акт выполненных работ конечно не подписывали.. Хочу отстоять свои деньги Как доказать свою работу..? Как принудить к выплате остальной комиссии?

Может ли выплата части суммы служить косвенным подтверждением наших взаимоотношений..? Надо смотреть условия вашего договора скорей всего он агентский ст ГК РФ-на предмет того как в договоре урегулирован вопрос оплаты ваших услуг-какой процент установлен для вас. Часть полученной вами суммы конечно может служить доказательством ваших взаимоотношений Вам вначале нужно предъявить претензию об оплате полной суммы Установить срок дней для ее рассмотрения Если оплаты не будет то вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ.

Можете и в суд обратиться за восстановлением своих прав и взысканием комиссии. В суде нужны доказательства. Могут быть любые доказательства - ст. А также проведена почерковедческая экспертиза по заявлению стороны. Удачи Вам и всего хорошего.

Если договор составлен и в нем указана сумма комиссии, то выплата части суммы указывает, что обязательство не были до конца исполнены ст. В этом случае можете взыскать остаток, направив заказчику претензию и если добровольно не оплатит, то обратитесь в суд. Согласно ст. Поэтому при наличии диктофонной записи и выплаты части суммы вполне возможно взыскать оплату за свою работу.

В соответствии со ст. Ваши услуги, как я понял, должен был оплатить продавец дома, договор с ней был заключен, обычно заключают либо агентский договор ГК РФ ст. Если на связь продавец не выходит, придется решать вопрос в судебном порядке, Вы, со своей стороны выполнили все условия договора, это будет легко доказать самим фактом заключения договора купли продажи, также, при необходимости, можно использовать свидетельские показания ГПК РФ Статья Цитата: 1.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов. Факт оплаты части вознаграждения, безусловно, может быть подтверждением договорных отношений между Вами ГК РФ Статья Момент заключения договора.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества статья Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.

Удачи Вам в решении вопроса. Давайте по порядку. Если у Вас заключен договор на оказание услуг ст. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Если же договора нет, а Вас просто обманули, то остается подавать заявление в полицию о возможном мошенничестве ст. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность , а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи названного Кодекса предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей Из приведенных правовых норм следует, что исполнение заказчиком обязанности по оплате услуг может быть обусловлено совершением им определенных действий, в том числе заключением договора. А что делать если она будет утверждать что не подписывала..? Как сделать переписку в мессенджерах и по эл почте доказательством? Сделать скриншоты..? Можно ли обратиться к нотариусу как к свидетелю моего участия..? К сотруднику банка.

Оказание услуг риелтора в статусе физического лица

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента. Нижний Новгород. Нашел клиента для подрядчика, могу ли я заключить с ним договор на оказание услуг с выплатой им комиссии как физическое лицо? Спасибо заранее. Ольга Меркулова. Исходя из действующего российского законодательства, можно заключить, что главный признак предпринимательской деятельности — это направленность на систематическое получение прибыли, что подразумевает неоднократность совершения лицом ряда сделок, конечная цель которых — получение прибыли дохода.

Следовательно, не может быть признана предпринимательской деятельностью единичная сделка, даже если она и направлена на получение лицом прибыли дохода. Риэлтор, брокер, независимый бизнес-консультант в сфере недвижимости, Воронеж. Александр Дидусенко. Если вы не предприниматель. Вам декларацию подавать не надо будет. По остальному - полностью поддерживаю мою выше запостившую коллегу. Большой объем однотипных выплат - наводка для налоргов.

Большое спасибо за ответы. И еще такой вопрос. Просто не особо разбираюсь, так нужно или нет? Если регистрируешь ООО то как я понимаю предпринимателем уже регистрироватся не нужно?

Просто только начинаю работать, интересны все нюансы. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по поиску покупателя, продаже и документальному оформлению права требования на незаконченный строительством объект недвижимости далее — объект.

Москва, ул. Щепелева, поз. Стороны договорились, что цена уступаемого права требования не должна быть менее рублей, в которую входит стоимость услуг Исполнителя. Цена может быть изменена только при обоюдном согласии сторон и зафиксирована в Дополнительном соглашении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Червяков Игорь. Топ Вот и весь порожек для входа в профессию. Три вопроса, три ответа и ты риэлтор. Пупкин Василий Иванович,. Червяков Игорь писал а : Вот и весь порожек для входа в профессию.

Червяков Игорь писал а : leo31 писал а : Червяков Игорь писал а : Вот и весь порожек для входа в профессию.

Новости недвижимости. Обманутым дольщикам помогут быстрее. Квартира или магазин? Что принесет вам больше прибыли от арендаторов. Как передать квартиру наследникам, если дарить опасно, а завещать ненадежно. Можно ли на основании договора аренды оформить постоянную прописку для арендатора?

Поддержать NERS. Для всех Для друзей. Do you like cookies? Learn more I agree.

Могу ли я оказывать услуги риэлтора как физическое лицо без ИП, при этом сдавать декларацию о доходах и платить налоги? Услуги конечно Вы оказывать можете не регистрируясь в качестве ИП, тем не менее можете быть привлечены к административной ответственности по ст.

Самозанятость является формой получения денежного вознаграждения и легализации полученных доходов путем уплаты с них налога. Учителя, репетиторы, блогеры, уборщики, отделочники — все они могут пройти регистрацию, как самозанятые. Именно по такой схеме обычно и работают риелторы. Но обычно представители данной профессии сомневаются в возможности перехода на данный льготный режим.

Может ли частный риэлтор без ИП зарегистрироваться как самозанятый?

Какую форму договора лучше заключать с собственниками недвижимости при поиске покупателя? Агентский договор. По агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Налоги для риэлтора. Налоги для риэлтора запись закреплена 21 мая в Нужно ли Самозанятому риэлтору встать на учет в Росфинмониторинге?

Как стать риэлтором по недвижимости

Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail! Источник :. Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:. Уважаемая Елена Викторовна! Благодарю за статью! Что-то подобное собирался написать и я, с другой стороны бродят и мысли об отказе от ИП, честно говоря голова кругом идет. Вам не приходили в голову идеи о "корпоративных" объединениях ЧР?

"Я в риэлторы пойду " Если вы планируете работать риэлтором, вам повезло, вы пришли именно в то место в сети, где найдете ответы на все вопросы по риэлторской деятельности и получите бесплатную консультацию от лучших профессионалов рынка недвижимости России. 1. 2.  Следовательно, не может быть признана предпринимательской деятельностью единичная сделка, даже если она и направлена на получение лицом прибыли (дохода). Только не забудьте отчитаться по налогам и не делайте свою деятельность magspa.ru: незаконное предпринимательство и. Риэлтор, брокер, независимый бизнес-консультант в сфере недвижимости, Воронеж. +7 71 Александр Дидусенко.

Подскажите пожалуйста, сломала уже всю голову и не могу понять - могу ли я как риэлтор по аренде Некоммерческой недвижимости быть самозанятой? Таким образом, если Ваши услуги опосредованы конечным результатом и Вы не выступаете этаким шлюзом с правом принимать деньги и подписывать документы, спокойно применяйте данный режим. Что касается договора оказания услуг, он должен быть смешанным, чтобы отвечать природе безвозмездного оказания услуг.

Риэлтор - индивидуальный предприниматель. Почему именно этой теме я уделяю внимание? Потому что во-первых, зарплата в конвертах — это хорошо до определенного момента, пока вдруг не возникает ситуация когда ты понимаешь всю невыгодность своего нелегального положения.

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 2
  1. lighsuppchryl

    Привет Тарас ))спасибо за информацию))бум знать))кроме анализов в окно ничего не выкидать?????????

  2. Поликсена

    Слушай автор ты так глупо говоришь так все продуманно да ты козел на 15000 тысяч попробуй прокормить ребенка и отца с матерью плюс одеться и поесть ещё и за квартплату заплатить ты понимаешь что на эти деньги один или двое выживают экономя на одежде и продуктах а ты предлагаешь 4людям жить так да и так люди по первой необходимости берут кредит а ты с.а пошел в баню. Куда вот провительство девает наши ресурсы? Куда наши деньги налоги и накопления идут? Им в карман вот они и живут за наши ресурсы и деньги и труд вот кому надо зарплату убавить может быть тогда и поймут они как на 15000 руб в месяц прожить

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.