Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Комнату в общежитии приватизировать

Суть вопроса: есть комната в общежитии коридорного типа, соответственно общие удобства и кухня. Приватизирована, один собственник. Может он продать её, не оповещая других собственников на этаже? Ведь 24 комнаты, и половина может быть неизвестно где. Рекомендации по этому поводу противоречивые. Кто-нибудь реально имел дело с такой ситуацией?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Комната в общежитии: можно ли ее приватизировать?

Процедура приватизации включает отличия в зависимости от объекта, который должен перейти в частное распоряжение. Действующее законодательство предусматривает несколько видов собственности: государственную, муниципальную и частную. Эта характеристика обусловливает особенности процедуры. Приватизация комнаты в общежитии выступает юридически сложной процедурой, что базируется на специфике правового состояния общежития.

Сложность процедуры требует знания правовых норм. Потребуется довольно много времени на решение всех вопросов, к тому же последует бумажная волокита.

На отдельных этапах может быть необходима помощь юриста. Многие граждане в силу слабого материального обеспечения вынуждены проживать в недвижимости, которая принадлежит государству ли муниципалитету.

Общежитие является доступным вариантом, поскольку требует минимальных финансовых затрат. Семьи, длительное время проживающие в них, могут претендовать на регистрацию права собственности комнаты. Таким образом, новое законодательство позволило регистрировать права собственности на комнату в общежитии. А также был разработан правовой механизм для ее выполнения. Это позволило семьям на законных основаниях владельцем жилых и нежилых помещений в рассматриваемом объекте.

Для этого необходимо поэтапное выполнение процедуры регистрации. Сделка, позволяющая гражданам получить в пользование жилое помещение на льготных условиях, именуется социальным наймом. Условия и порядок заключения договора регламентируется ЖК РФ. Такое соглашение подтверждает, что владелец законно получил комнату общежития в свое распоряжение. Оно также дает основания для приватизации ее в дальнейшем.

Когда место проживания предоставлялось от места работы, необходимо дополнительно представить копию трудовой книжки. Предметом договора в обязательном порядке должно выступать обособленное имущество. Помещения общего пользования и те, которые являются проходными, не могут быть объектом найма. Как только пакет документов будет собран и передан в соответствующий орган, нужно будет подождать. Дело рассматривается в течение 30 календарных дней, и этот срок не может быть превышен.

По истечении наниматель получает ответ. Если он будет положительным, вам предоставят на руки договор. Далее можно заняться вопросами, которые относятся к приватизации помещения.

ЖК РФ предусматривает бессрочное действие таких соглашений ст. Таким образом, в нем не указывается конечная дата. Однако его могут расторгнуть досрочно, что предусматривается в связи с конкретными нарушениями со стороны нанимателя. Поводом могут быть и другие условия согласно ЖК РФ. Как только гражданин получает на руки договор социального найма, он имеет законное право заняться процедурой приватизации комнаты в общежитии.

Жилищное законодательство устанавливает требования, которые позволяют осуществить процесс регистрации права собственности. Следует учитывать, что не все помещения могут быть переданы в частную собственность.

В случае невыполнения одного из прописанных условий, заявитель получит отказ. Гражданин имеет право обжаловать его в суде. Однако есть шанс на успех, только при условии необоснованно отказа. Процедура являет собой бесплатную передачу их в распоряжение граждан РФ исключительно на добровольной основе. Дети, которые потеряли родителей, но проживают в помещении на законных основаниях, также могут изъявить желание зарегистрировать права собственности с согласия опекунов.

Если лицо обладает основанием для выполнения приватизации, необходимо предпринять следующие шаги:. Требуется строго соблюдать порядок и выполнить все условия.

В противном случае может последовать отказ в приватизации от уполномоченного органа. А это послужит поводом для судебных разбирательств, что только затянет дело. Чтобы выполнить одно из базовых требований процедуры, потребуется собрать целый ряд документов. Бумажная волокита включает обязательный список и дополнительный. Во втором случае они потребуются в процессе оформления права собственности.

Их запрашивает орган для того, чтобы изучить все факты по делу для принятия решения. Представить документы потребуется лично. Если подобная возможность отсутствует, это выполняется при помощи почты или в электронном формате. Прежде чем приступить к оформлению прав собственности на комнату в общежитии, потребуется учесть время, которое нужно на ее совершение.

Если гражданин не имеет на руках соглашения соц. Далее последует непосредственно сама приватизация, на которую нужно всего один календарный месяц. При этом следует учитывать, что в отдельных случаях этот временной промежуток может вырасти до 1,5—2 месяцев.

Кроме того не стоит забывать и о времени, которое уйдет на сбор документов. Некоторые справки имеют срок действия, на что требуется обратить внимание. К тому же масса времени уйдет на посещение всех структур, которые выдают справки. Согласно нормам действующего ГК РФ процедура передачи жилых помещений в распоряжение граждан является безвозмездной. При этом на этапе подготовки нужных сведений и документов на рассмотрение могут потребовать от заинтересованного лица определенных затрат.

Чтобы знать, сколько стоит приватизация комнаты в общежитии , нужно учесть такие расходы:. Цена за определенные услуги может меняться, что не позволяет точно определить, сколько средств пойдет на процедуру. При этом возможны затраты на заверение документов в нотариальной конторе. В данном случае стоимость будет регламентироваться Налоговым кодексом РФ. Получить возможность зарегистрировать право распоряжаться комнатой в общежитии по собственному усмотрению не всегда возможно.

При рассмотрении поданных документов, собранная комиссия имеет право отказать в прошении. Причин может быть как одна, так и несколько. Но следует учесть, что условия должны быть юридически аргументированными. К тому же заявителю выдается на руки соответствующий документ. Еще одним весомым поводом для отказа выступает незаконная перепланировка. Если это осуществлялось без ведома и согласования с уполномоченным административным органом. Кроме того, при условии обнаружения факта несанкционированной перепланировки, гражданин должен будет оплатить штрафные взыскания.

Однако вернуться к решению вопроса приватизации можно будет только после того, как будут узаконены проведенные в комнате работы. Можно обойти это, вернув помещению первоначальный вид. При условии несоответствия представленных документов заданным требованиям также поступит отказ. При этом процедуру можно возобновить. Все эти действия незаконны и создают препятствия при реализации прав гражданами в отношении жилья. Единственным верным решением будет приватизация общежития через суд , что могут сделать непосредственно наниматели.

Как только гражданин получит на руки приватизационный договор, необходимо зарегистрировать полученную собственность в соответствии с установленными правилами. Если форма заполняется через интернет, забрать зарегистрированные документы можно будет в МФЦ. Мероприятие занимает около девяти дней. Если нужно немного ускорить процедуру, лучше обращаться в Росреестр, где для выполнения задачи нужно на два дня меньше.

Как отмечено ранее, манипуляция в отношении регистрации прав собственности на жилое помещение в общежитии потребует больших усилий со стороны нанимателя. Требуется знание собственных прав и законодательной базы. В отдельных случаях просто не обойтись без помощи юриста. Необходимо помнить, что только вы заинтересованы в выполнении манипуляции.

Все остальные стороны могут строить препятствия. Поэтому помощь грамотного специалиста будет необходимой. Добрый вечер!

Подскажите пожалуйста, возможно ли приватизировать комнату в общежитии, если нет не ордера, не договора соц. Комната была предоставлена маме очень давно. Никаких документов не оформлено. Мама умерла.

В комнате прописаны дочь и несовершеннолетний внук. Здравствуйте, Венера. Для того чтобы прошла приватизация комнаты в общежитии, нужно перезаключить договор социального найма в администрации. Если получите отказ, то право собственности в порядке приватизации можно установить через суд. Кроме этого в течение 10 лет я стою на очереди на получение жилья, как малоимущая каждые 3 года подтверждала справками, что я малоимущая , но летом года я вышла замуж и при следующем походе в администрацию в году я не смогу подтвердить, что я малоимущая, так как у мужа есть квартира.

Хоть я прав на нее не имею, по нашим законам считается, что я уже не малоимущая, и они потребуют принести все справки на меня и на мужа и конечно же снимут меня с очереди. Существуют ли какие-то способы приватизировать мою комнату по договору найма? Комната принадлежит Администрации района. Ваш адрес email не будет опубликован.

Приватизация комнаты в общежитии

Принятие закона о приватизации недвижимого имущества дало гражданам возможность оформить право собственности на квадратные метры, ранее занимаемые ими на основании договора социального найма.

Поначалу процесс передачи государственного имущества частным владельцам охватывал только дома и квартиры, но после внесения некоторых корректив, стала доступна и законная приватизация комнаты в общежитии. Правовая природа процедуры мало различается, однако здесь имеются некоторые нюансы, обусловленные спецификой жилого объекта. Предлагаем разобраться, как проходит приватизация комнаты, какие документы нужно подготовить. Бесплатная приватизация помещения возможна, если соблюдены следующие условия:.

У жильца, претендующего на получение права собственности, должен быть ордер, подтверждающий, что комната передана ему на условиях социального найма. При отсутствии необходимого документа, следует обратиться за его получением к работникам районной администрации, имея при себе ордер о вселении.

Изначально общежития предназначались для совместного проживания работников, то есть одну комнату занимали сразу несколько человек. Можно ли в этом случае претендовать на получение права собственности? Жилищный кодекс гласит, что приватизации подлежат изолированные помещения. Комната подходит под данное определение. Однако претендентов на жилую площадь окажется несколько. Длительное отсутствие соседей и наличие у них другой жилплощади не дает возможность стать единоличным обладателем квадратных метров.

Другое дело, если соседи по комнате добровольно откажутся от своих прав и оформят нотариально заверенное согласие. Тогда один жилец сможет приватизировать все помещение. Однако принудить к принятию подобного решения невозможно. Суд не станет ущемлять права граждан в пользу кого-то одного. Приватизировать помещение, имеющее статус ведомственного или служебного жилья, почти невозможно, но здесь имеются исключения.

Получить право собственности на комнату, если общежитие числится как студенческое и принадлежит образовательному учреждению, практически невозможно. Претензии на жилье в заводском или фабричном общежитии суд может удовлетворить, если работник проживал и был официально прописан по данному адресу более 10 лет, либо имеет такой же по продолжительности стаж работы на предприятии.

Хотя порядок перехода в собственность жилых помещений закреплен законодательно, на практике у будущих собственников нередко возникают трудности.

Поводом к отказу может послужить то обстоятельство, что здание формально не было передано муниципалитету и находится на балансе организации. Нередко предприятие уже сменило форму собственности, став из государственного частным, но статус общежития за зданием сохранился. Иногда администрация намеренно затягивает с процедурой заключения договора, предлагая гражданам купить комнату. Подобные действия незаконны, соответственно отказ администрации может оспариваться через суд.

Далее необходимо обратиться к работникам администрации района или местных органов самоуправления, чтобы заключить договор социального найма. Именно этот документ станет основанием для инициации процедуры оформления собственности на жилое помещение. Если дом пока не передан в муниципальный фонд, приватизацию придется отложить до изменения обстоятельств. Фактически, порядок приватизации комнаты в общежитии мало отличается от аналогичного процесса, касающегося обычной квартиры из муниципального фонда.

Перечень необходимых бумаг выглядит следующим образом:. Приватизацией жилого помещения гражданин может заниматься лично, или доверить проведение процедуры представителю, составив нотариальную доверенность. Заявление составляется в произвольной форме и адресуется органам местного самоуправления.

Текст содержит:. Несовершеннолетние граждане имеют право на долю наравне со взрослыми, при этом от имени недееспособных граждан выступают их родители. Опасаться, что ребенок использует право на бесплатную приватизацию не стоит. После совершеннолетия он получит еще одну возможность поучаствовать в процедуре оформления собственности без финансовых вложений. Изолированное жилое помещение в общежитии, если оно предоставляется гражданину по договору социального найма, приравнивается по статусу к обычной квартире государственного или муниципального подчинения.

Для таких недвижимых объектов процедура приватизации осуществляется по стандартной схеме. Однако не всегда оформление прав на комнату будущим собственником протекает гладко. Если здание пока не передано муниципалитету, проживающие в нем граждане имеют все шансы получить отказ в реализации их законного права. Тогда вопрос приходится решать путем подачи искового заявления, через судебные инстанции. Исковое требование может быть направлено на признание права собственности или понуждение органов муниципалитета к осуществлению приватизации указанного жилого помещения.

Требования альтернативны и выбирая формулировку, следует руководствоваться сложившейся ситуацией. Судебная практика по таким делам обнадеживает, поскольку большинство решений выноситься в пользу истцов. Если гражданин сочтет вынесенный вердикт неправомерным, его можно обжаловать в вышестоящих органах.

Последней инстанцией, которая сможет повлиять на первоначальное решение, будет Верховный суд РФ. Получив положительное решение по вопросу передачи объекта в собственность, гражданину необходимо завершить процесс приватизации. С этой целью сначала следует обратиться в муниципалитет, работники которого обязаны заключить с жильцами договор о приватизации. Заключительный этап процедуры — получение свидетельства государственного образца о праве собственности на квадратные метры.

С этой целью факт приватизации жилого объекта регистрируется Росреестром. Пакет документов содержит те же бумаги, которыми сопровождалось исковое заявление в суд. Регистрация права сопровождается уплатой государственной пошлины. Подтверждающий чек прилагается к собранным документам. Подать пакет бумаг можно через ближайшее отделение многофункционального центра.

После оплаты пошлины и заполнения заявления, работник МФЦ выдаст расписку о принятии документов, а также талон, по номеру которого можно отследить статус обращения. После того, как обращение будет рассмотрено и просьба удовлетворена, на указанный номер телефона поступит сообщение о том, что свидетельство собственника готово к получению.

Стандартная процедура регистрации занимает до 3-х месяцев. При наличии договора о найме помещения, большая часть времени приходится на рассмотрение заявления местной администрацией.

Сроки рассмотрения документов и принятия решения Росреестром строго регламентированы и ограничиваются месяцем. Продолжительность судебного разбирательства зависит от сложности вопроса и загруженности работников юстиции. Процесс может затянуться на месяцев. Приватизация жилья осуществляется бесплатно, но некоторые финансовые вложения потребуются.

Стоимость нотариального оформления согласия других жильцов или отказ от права собственности определяется местными тарифами. В расходах необходимо учесть и государственные пошлины, которые придется оплатить при регистрации права собственности на жилой объект.

Размер обязательного взноса в казну составит рублей. Российское законодательство четко регламентирует процедуру приватизации недвижимых объектов, включая комнаты в общежитиях. Однако не всегда получение вожделенного свидетельства о собственности гарантирует, что жильцы не окажутся на улице.

Если выяснится, что процесс передачи здания проходил с нарушениями, приватизация будет признана незаконной. Поэтому юристы советуют внимательно изучить историю общежития и при обнаружении сомнительных моментов посоветоваться с юристами. Шансы сохранить жилплощадь значительно возрастают, если учтены юридические тонкости процедуры.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Спросить беcплатно! Как приватизировать комнату в общежитии? Содержание 1 Законодательная база, на которой основывается получение права собственности 2 Можно ли оформить право собственности на часть комнаты? Пошаговая инструкция 4. Первое, что должен предпринять будущий владелец квадратных метров, это уточнение правового статуса здания. Нужные сведения содержит реестр муниципального имущества. Лица, прописанные на жилой площади, но не желающие принимать участие в приватизации, должны оформить свой отказ нотариально.

Скачать заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения образец. Скачать образец заполнения заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения. Скачать заявление на приватизацию жилого помещения образец.

Скачать пример заполнения заявления на приватизацию жилого помещения. Первое, что необходимо сделать будущему собственнику, это получить письменный отказ в бесплатной приватизации от администрации района, где расположено здание общежития. Бумагу оформляют по всем правилам и прилагают в качестве доказательства к заявлению в суд. Поделиться с друзьями:. Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта.

Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает. Ok Политика конфиденциальности.

Процедура приватизации включает отличия в зависимости от объекта, который должен перейти в частное распоряжение. Действующее законодательство предусматривает несколько видов собственности: государственную, муниципальную и частную. Эта характеристика обусловливает особенности процедуры.

В нашей стране сохранилось огромное количество общежитий, и неудивительно, что многие граждане до сих пор проживают в них. Актуальным вопросом для таких людей является вопрос о возможности получения прав собственности на комнату в данных жилых помещениях. На сегодняшний день приватизация жилых помещений в общежитиях является законной, однако наличие некоторых разногласий в законодательной базе требует рассмотрения всех особенностей данной приватизации, для того чтобы человек, желающий вступить в права собственности, смог преодолеть все юридические тонкости и добиться своей цели.

В статье будут рассмотрены все нюансы, на которые стоит обратить внимание в ходе процесса приватизации комнаты в общежитии. Согласно Федеральному закону N о приватизации жилищного фонда право на приватизацию комнаты имеют все граждане нашей страны , которые обладают правом пользования жилыми помещениями на условиях социального найма , в том числе и несовершеннолетние граждане.

Приватизация возможна, если:. В случае, когда все пункты соблюдены, можно смело приступать к подготовке документов для приватизации. Всем желающим приватизировать комнату в общежитии понадобится собрать следующий пакет документов:. Факт перепланировки комнаты должен быть оформлен в соответствии с законодательством, иначе он может стать препятствием на пути к приватизации жилого объекта.

Пакет документов, необходимый для получения разрешения на перепланировку комнаты:. После получения разрешения и проведения всех работ необходимо сдать объект перепланировки в установленном порядке.

Завершение перепланировки комнаты должно завершиться составлением приемочной комиссией акта. Обычно состав такой комиссии назначается главой муниципального образования, в ее состав могут входить руководители отделов местной администрации. Составленный акт направляется главой комиссии в организацию, отвечающую за учет объектов недвижимости БТИ.

Проведенная в комнате перепланировка требует занесения данных о фактических изменениях в технический паспорт данного жилого объекта. Если все документы были составлены правильно и в полном объеме, муниципалитет заключает договор о передаче комнаты в собственность заявителя в порядке приватизации, в среднем на это уходит один месяц.

На основании данного договора необходимо зарегистрировать право собственности в органах Росреестра. Возможна, если вы являетесь малоимущим или нуждающимся, то есть у вас имеются основания, указанные в статье 59 ЖК РФ, а здание общежития было передано в муниципальную собственность был снят статус общежития. В таком случае, вы имеете право на предоставление освободившейся комнаты.

К сожалению, подобный отказ возможен. Причинами отказа могут быть, как обоснованные причины, так и ничем не обоснованное нежелание муниципалитета разрешить приватизацию данного жилого объекта. Как показывает практика, муниципалитет далеко не всегда идет навстречу заявителям. Приватизируем комнату в судебном порядке:. Необходимо заявить свое требование о признании права собственности на комнату в порядке приватизации или, в качестве второго варианта, требование о принуждении муниципальных органов приватизировать указанную в иске комнату.

В случае принятия судом решения в вашу пользу смело приступайте к сбору всей необходимой для приватизации документации. Надеемся, что наша статья и ваше внимание к ней помогут вам грамотно решить вопрос о приватизации комнаты в общежитии в свою пользу. Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Если вы затрудняетесь дать ответ по пунктам, вы всегда можете обратиться в районную администрацию, которая предоставит вам достоверную информацию о правовом статусе здания, в котором располагается ваше общежитие.

Перепланировка считается законной только при наличии разрешения на перепланировку, получение которого предполагает сбор необходимого пакета документов. Законно проведенная и оформленная перепланировка позволяет приступить к дальнейшим действиям по приватизации комнаты. Отказ администрации муниципального образования в предоставлении может быть обжалован в суде. Категории граждан признанные нуждающимися в жилых помещениях перечислены в нашем материале.

Все о договоре для аренды жилья вы найдете в подробной статье на эту тему. Как грамотно оформить сделку купли-продажи недвижимости, вы узнаете прочитав текст по ссылке. При любых случаях необоснованного отказа и уклонения администрации от выполнения установленных законодательных требований, необходимо менять порядок проведения приватизации и обращаться в суд. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей.

Задать вопрос. Правила приватизации гаража и необходимые документы. Отказ от приватизации и дальнейшие права. Процедура приватизации квартиры через суд.

Признание приватизации недействительной: основания. Доверенность на приватизацию квартиры. Как приватизировать долю в квартире, коммуналке, общежитии? Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как приватизировать комнату в общежитии

На вопрос? Эта процедура подразумевает соблюдение всех юридических тонкостей. Кроме того, это довольно трудоёмкий процесс. До недавнего времени, комнаты в общежитии приватизировать было невозможно. Они относились к специализированному жилищному фонду. Однако, со вступлением в силу Жилищного кодекса, переоформить комнату в общежитии в собственность стало вполне реально.

В некоторых случаях приватизация жилплощади в общежитии возможна только в судебном порядке. Но можно обойтись и своими силами. Давайте рассмотрим все тонкости этой процедуры. Сразу стоит уточнить, что городские власти очень часто отказывают жильцам общежитий в приватизации.

Самая распространённая причина отказа — общежитие не попадает под понятие муниципального жилья. Если это так, то приватизировать жилплощадь не получится даже через суд.

Однако, зачастую оказывается так, что предприятие, к которому относится общежитие, давно перестало существовать или находится в частной собственности. В этом случае отказ властей в приватизации или предложение выкупить комнату в общежитии по рыночным ценам являются незаконными. И вы имеете полное право восстановить справедливость. По законодательству Российской Федерации, приватизировать жилплощадь в общежитии можно в следующих случаях:. Самостоятельно приватизировать комнату можно в том случае, если она предоставлена жильцу до марта года.

В противном случае потребуется доказывать своё право собственности в суде. Убедившись, что комната в общежитии не попадает под категорию ведомственного жилья, можно начинать подготовку к процессу. Чтобы приватизировать комнату, убедитесь, что вы являетесь единственным человеком, за которым она числится.

Бывают ситуации, когда в одной комнате проживают несколько жильцов. В этом случае, необходимо получить от соседей письменный отказ от права собственности. Или придётся оформлять комнату в равных долях. Затем необходимо удостовериться, что не проводилось никаких незаконных перепланировок помещения. Если такой факт всплывёт, вы получите гарантированный отказ. Если перепланировка проводилась, но документов подтверждающих её законность нет, нужно будет узаконить процедуру и оплатить назначенный штраф за несанкционированные действия.

После этого необходимо заключить с местными властями договор соцнайма помещения. Этот документ является ключевым аспектом, чтобы приватизировать комнату. Для заключения договора нужно предоставить:. Пакет документов, вместе с написанным заявлением о заключении договора соцнайма, подаётся в администрацию населённого пункта.

Заявления обычно рассматриваются около 30 дней. В ходе заключения договора, могут понадобиться дополнительные документы, о чём вас поставят в известность уполномоченные чиновники администрации.

Не затягивайте со сбором дополнительной документации, обычно справки и выписки действуют в течение определённого срока. Если он истечёт, процедура начинается сначала! Став законным нанимателем комнаты в общежитии и получив на руки договор соцнайма, можно приступать к приватизации жилплощади.

Сам процесс приватизации жилых помещений един для всех объектов недвижимости. Вам понадобится написать заявление о приватизации и подготовить следующие документы:.

Собранные документы вместе с заявлением подаются в городской комитет по работе с недвижимостью. Срок рассмотрения заявки варьируется от одного до трёх месяцев. В случае положительного решения вы получаете на руки договор о безвозмездной передачи права собственности.

После этого, необходимо зарегистрировать комнату в Росреестре. В том случае, когда приватизировать жилплощадь в общежитии самостоятельно не получилось — пришёл отказ, можно обратиться в суд. К собранному пакету документов понадобится присовокупить исковое заявление с вашими требованиями.

Существует две формы подачи исковых требований:. Выбор формы искового заявления зависит от конкретной ситуации. Если вы не знаете какую выбрать, проконсультируйтесь с юристом. Убедитесь, что приватизация комнаты является взвешенным и обдуманным решением. Став собственником, вы автоматически будете исключены из очереди на получение социального жилья! Получив на руки судебное решение, обратитесь в органы власти с повторным требованием о приватизации жилья.

Добрый день! Я с сыном проживаю в бывшем общежитии по договору соц найма — комната Подала документы на приватизацию комнаты на сына. Сын станет собственником, я автоматически не буду исключена из очереди на получение социального жилья?

Дом попал под реновацию. Нужно ли приватизировать комнату? Получение в собственности у сына квартиры не влияет на вашу очередь, однако влияет на общую площадь для признания вас нуждающимися. Обжаловать отказ в приватизации можно в суде.

Срок — 3 месяца с момента отказа. В вашем случае уже поздно обращаться суд, если не найдете причин для восстановления срока. Попробуйте получить отказ вселяемого лица. Раиса 31 Окт. Дежурный Юрист 28 Фев. Отменить ответ Имя Email. Квартира Рубрикатор Политика конфиденциальности Судебный процесс.

Как приватизировать комнату в общежитии?

Суть вопроса: есть комната в общежитии коридорного типа, соответственно общие удобства и кухня. Приватизирована, один собственник. Может он продать её, не оповещая других собственников на этаже? Ведь 24 комнаты, и половина может быть неизвестно где. Рекомендации по этому поводу противоречивые. Кто-нибудь реально имел дело с такой ситуацией? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Есть комната в общежитии, чтобы ее продать нужно согласие всех жильцов, так как статус комната в квартире, можно ли переоформить на статус комната в общежитие, муниципальное имущество, не приватизирована.

У меня договор соцнайма на комнату в общежитии. Хочу приватизировать, но в Росреестре нет кадастрового номера нет. Комната состоит из изолированного жилого помещения состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире. Нужно ли выделять комнату и как найти кадастровый номер? Хочу приватизировать комнату в общежитии. На момент составления договора социального найма, в комнате были прописаны три человека, потом один выписался и прописался к отцу т. На данный момент в комнате прописаны два человека я и моя дочь.

Скажите кто будет участвовать в приватизации? Я живу в общежитии со мной в другой комнате соседка. Комнаты мы приватизировали. Коридор туалет и душевая у нас общие на двоих. Соседка продает свою комнату.

Без моего согласия она не может ее продать. Она мне отправила письмо согласна ли я купить у нее комнату за сумму которую я считаю завышенной. Могу ли я запросить другую сумму и не будет ли это отказом и тогда она продаст за ту сумму которую мне предлагает.

Заранее благодарю. Продаю комнату в квартире общежитии. Вид права собственность. Надо ли оповещать о продаже других владельцев комнат? Я с года живу в общежитие, договора соц. Получила сертификат тысяч за первого ребенка, чтобы не потерять деньги хотела купить долю у мамы. В скором будущем общежитие в котором сейчас живем должны передать городу и будет возможность приватизировать.

Скажите пожалуйста, смогу ли я приватизировать комнату если куплю долю? Не скажут ли, что мне есть уже где жить? Скажите пожалуйста, смогу ли я приватизировать комнату в общежитии, где сейчас живу, если я куплю долю у мамы? Прописка в общежитии. Общежитие идёт под снос. Комната приватизирована на меня и моего сына, ему 25 лет.

На что мы можем рассчитывать. Нужно ли приватизировать комнату в общежитии, если дом аварийный? Что может государство дать взамен, если она не будет приватизирована?

У нас две комнаты в общежитии они раздельный тоесть у каждой комнаты свой вход, сейчас хотим их приватизировать но не знаем вместе приватизировать или по раздельности, в ней прописаны мама, папа, брат, брата дочка ей 4 года и я прописана. Комната в общежитии приватизирована, попадает ли владелец под расселение и сколько квадратов положено на одного человека?

С года проживаем в общежитии МО РФ. Кадастровый номер: Свидетельство о регистрации:. Как можно приватизировать 2 комнаты в которых мы проживаем? У меня есть сестра, родная по матери, есть комната в общежитии, где прописаны мы обе, но она не приватизирована, сестра имеет статус сироты, плачу за эту комнату уже много лет только я, могу ли я выписать её из комнаты и приватизировать только на себя? У меня такой вопрос, у меня две комнаты в общежитии, я из давно приватизировать через суд и их сделали как одну комнату, сейчас я хочу их снова разделить и продать!

Что для этого нужно сделать и куда обратится? Жильцы бывшего общежития взяли часть коридора и сделали на две комнаты коридор и сан. У меня в данном доме две комнаты и так же как у всех жильцов есть свой коридор и сан.

Смотрится как полноценная однокомнатная квартира. Могу ли я приватизировать коридор с сан. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Приватизировать комнату в общежитии. Могу ли я приватизировать комнату в общежитии если есть долг за квартплату?

Фирма Русинков А. Теоретически можете, но Вам будут вставлять палки в колеса все кому не лень из за этого долга. Вам помог ответ: Да Нет. Фирма Бюро Безопасности Недвижимости. Наличие задолженности по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации. Консультация по Вашему вопросу. Продажа приватизированной комнаты в общежитие в городскую администрацию. Юрист Питеров Вячеслав Николаевич на сайте. Татьяна, если вы хотите продать комнату муниципалитету, но направьте им соответствующее предложение.

Как дешевле подарить комнату в общежитии дочери, приватизирована. Юрист Плясунов Константин Андреевич. По ст. Юрист Рогозин Артем Сергеевич.

Вам нужно просто составить договор дарения и обратиться в мфц, и заплатить госпошлину. Пользователь Александр. Это зависит от формы собственности на это жилое помещение общая, долевая и т. Юрист Михайлов А. Да надо всех письменно уведомить. Они имеют право преимущества. Если дарить то не требуется. Юрист Сакунова Юлия Александровна. То есть подарить комнату муниципалитету или расприватизировать? Это можно сделать с согласия муниципалитета.

Юрист Степанов Альберт Евгеньевич на сайте. Оформляйте техпаспорт и в Росреестр. В случае отказа, обращайтесь в суд. Юрист Зайцева Мария Владимировна. Добрый день, в приватизации могут принять участие только граждане постоянно зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении. Юрист Левашов Дмитрий Валерьевич. Михаил, Вы и ваша дочь. Правовое основание: ст. Пользователь Вячеслав.

Можете попробовать "поторговаться". Но Ваше НЕ согласие с ценой и есть Ваш отказ. Поэтому соседка может смело потом продать. Однако на Вашей стороне, если она продаст "дешевле". Юрист Каравайцева Елена Александровна. Стоимость комнаты устанавливает собственник. Вы можете предложить изменить условия по цене, но собственник вправе Вам отказать. Адвокат Кочнев Сергей Вячеславович. При несогласии соседки продать комнату Вам по меньшей цене это будет считаться отказом. Она продаст комнату третьему лицу.

Нет, не надо, ТК.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Процесс приватизации жилого фонда в России длится более четверти века. Данная процедура предусматривает бесплатную передачу жилья, состоящего на балансе муниципалитета, в собственность проживающим в нём гражданам. Однако, несмотря на столь длительную историю процедуры передачи муниципального жилья в частные руки, значительная часть российского жилого фонда до сих пор является неприватизированной. Кроме этого, существует множество затруднительных и спорных вопросов, касающихся нюансов приватизации того или иного жилого объекта.

Как приватизировать жилье?

На вопрос? Эта процедура подразумевает соблюдение всех юридических тонкостей. Кроме того, это довольно трудоёмкий процесс.

Следующая статья: Участие в приватизации. Последней тенденцией современности является приватизация общежитий. Прямо в законодательстве указан запрет на приобретение в собственность таких помещений. Но все же, провести данную процедуру возможно, соблюдая определенные условия. Дорогие читатели!

Нужны свои квадратные метры, или как приватизировать комнату в общежитии

Комната в общежитии — это такое же жилье, как и отдельная квартира. Может не столь удобное и комфортное, но при отсутствии других вариантов, владеть даже такой недвижимостью лучше, чем не иметь ее вовсе. Но можно ли приватизировать подобный объект и как это сделать? Вопрос о возможности приватизации такой недвижимости достаточно спорный. С одной стороны, в соответствии со ст. С другой же, если взять за основу статью 7 ЖК РФ , получить в собственной такой объект все же можно. Но только в том случае, если выполняются определенные условия. А в статье 7 ЖК РФ есть пометка о том, что комнаты в общежитиях подчиняются общим для всех правилам, но только при условии, что сами строения, где расположено жилье, переданы в ведение муниципалитета.

По какой причине нужно приватизировать комнату в общежитии? Все достаточно просто: жильцы, которые не оформили право собственности не имеют возможности что-либо делать с недвижимостью в принципе. Они не могут продать ее, сделать перепланировку (пусть это и достаточно сложно в условиях маленьких комнат), передать по наследству, сдавать в аренду и так далее.

Принятие закона о приватизации недвижимого имущества дало гражданам возможность оформить право собственности на квадратные метры, ранее занимаемые ими на основании договора социального найма. Поначалу процесс передачи государственного имущества частным владельцам охватывал только дома и квартиры, но после внесения некоторых корректив, стала доступна и законная приватизация комнаты в общежитии. Правовая природа процедуры мало различается, однако здесь имеются некоторые нюансы, обусловленные спецификой жилого объекта.

Приватизировать комнату в общежитии

В нашей стране сохранилось огромное количество общежитий, и неудивительно, что многие граждане до сих пор проживают в них. Актуальным вопросом для таких людей является вопрос о возможности получения прав собственности на комнату в данных жилых помещениях. На сегодняшний день приватизация жилых помещений в общежитиях является законной, однако наличие некоторых разногласий в законодательной базе требует рассмотрения всех особенностей данной приватизации, для того чтобы человек, желающий вступить в права собственности, смог преодолеть все юридические тонкости и добиться своей цели.

С чего начать приватизацию комнаты в общежитии

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация комнат в общежитиях
Комментариев: 1
  1. Кирилл

    Чушь и бред, но вот военный налог у нас есть, новый налог на подержанные автомобили вводят. Налог для айтишников, которые онлайн зарабатывают тоже пытались ввести вылилось только в проблемы с вебмани на некоторое время). У нас в стране никто никого не уважает и ни во что не ставит

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.