Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Площадь сдаваемого жилья в рф

Площадь квартиры делится на несколько категорий, размер которых влияет на многие аспекты, такие как, прописка проживающих, оплата коммунальных услуг, размер налогового взыскания и т. Основной законодательной базой, которая регулирует эту правовую сферу, является Жилищный Кодекс РФ. При подписании договора о долевом участии, гражданин также может столкнуться с понятием проектная площадь. Итак, что же входит в жилую площадь квартиры, каким образом производится подсчет и на что именно влияет увеличение или уменьшение установленных норм — мы рассмотрим далее. Основным законом, который устанавливает требования к жилому помещению, является статья 16 ЖК РФ. Согласно требованиям этого нормативного акта, квартира должна обладать следующими характеристиками:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилищный фонд РФ. Статистика – 2019

Еще следует знать, что помещение обладает не только жилой, но и другими типами площадей. Все, что касается непосредственно размеров жилья, нужно понимать и разбираться в этом, тогда вы сможете выбрать самое подходящее жилье. Под данным термином имеется ввиду общий метраж всех помещений, которые находятся в жилье, и не важно, жилые они или подсобные.

Данные метры используются, когда производится расчёт платежей за коммунальные услуги, в договоре купли-продаж и прочем. Она состоит из:. Расчет общей площади квартиры. В этом вопросе стоит разобраться, как можно детальнее. Ведь именно от общей площади зависит цена всего помещения, из этого следует, что она должна быть рассчитана правильно. Все очень просто, чтобы узнать какова расчетная площадь всей квартиры, следует узнать метраж каждой комнаты, а затем суммировать полученные значения.

Определить квадратные метры комнат довольно просто, используя формулы знакомые каждому из обычного курса математики в школе. Учтите, что измерения проводятся исключительно по внутренней стороне плинтуса. Входят ли перегородки в общую площадь квартиры. Это важный вопрос, который возникает у людей интересующихся расчетом общей площади своего жилья. Ответ на него находится в Жилищном Кодексе и СниП. Там четко указано, что они являются частью общей жилой площади. Что такое жилая площадь квартиры.

Многим интересно, что конкретно относится к метражу квартиры, например,входит ли кухня в жилую площадь квартиры. Ответ прост — нет. Ведь по определению ясно, что жилая — значит пригодная для проживания. Даже если комната для приготовления пищи будет оборудована всем необходимым для сна, все равно она не является жилой.

Отсюда вывод, что жилой площадью является общая сумма метража всех комнат, пригодных для проживания, например, спальня, гостиная, детская и прочие подобные помещения.

Все остальные комнаты, типа кухни, балкона, ванной и прочего, не относятся к жилой площади. Есть несколько вариантов, как это сделать, например, часто общая площадь вашего жилого помещения уже известна.

Тогда достаточно вычислить метраж всех помещений, которые не являются жилыми, и полученный результат вычесть из общей площади. Но может быть и так, что значение всего метража квартиры неизвестно и времени определяться с ним нет. Входит ли кухня, ванная или туалет, балкон в жилую площадь. Об этом уже упоминалось ранее, но на всякий случай стоит повториться. Все помещения, которые не пригодны для проживания, не входят в жилую площадь квартиры.

Учтите это и исключайте их при расчете, иначе получите не верный метраж! На что влияет метраж квартиры. Первым делом, он оказывает влияние на стоимость квартиры, еще от кубатуры напрямую зависит размер коммунальных платежей. Например, оплата за отопление рассчитывается с учетом общей площади жилого помещения, исключая те комнаты, которые не отапливаются.

Если нет счетчиков, таким же образом рассчитывается оплата за горячую и холодную воду. Они также связаны с метражом квартиры.

Все владельцы жилья платят ОДН относительно площади помещения, которое им принадлежит. Как увеличить площадь квартиры. Многие владельцы квартиры не согласны с ее планировкой, поэтому зачастую они хотят произвести переустройство, то есть, изменить текущее расположение комнат, тем самым сделать размеры жилой площади помещения больше или меньше. Перед тем как это делать, нужно получить соответствующее разрешение:.

Список документов, которые нужно подавать в компетентный орган:. В некоторых случаях, данный список может быть больше. Сотрудник государственного органа оповестит об этом, когда владелец жилья будет подавать запрос. Теперь вы знаете из чего состоит жилая площадь квартиры и определились с тем, что это за понятие.

В нее входят исключительно жилые помещения, также не стоит путать ее с жилой площадью, которая подразумевает общий метраж всей квартиры. Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК "Битейкин и партнёры". Жизнь глазами юриста subscribers. Subscribe Message.

Что входит в жилую и общую площадь квартиры, как правильно определить?

При выборе новой квартиры основополагающими критериями в первую очередь являются ее стоимость и площадь, а, следовательно, и соотношение этих двух мер — цена за один квадратный метр жилья. За одинаковый бюджет возможно приобрести недвижимость разного метража. Но прежде чем сделать выбор, важно сразу разобраться в типах площадей квартир. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения: прихожей, спален, гостиной, кухни, гардеробной, кладовой, ванны и туалета.

Исключением являются балконы, лоджии, веранды и террасы. Общая квадратура применяется в целях расчета коммунальных платежей за отопление и определения базы при калькуляции налога на жилплощадь. От общей площади жилья необходимо отличать площадь, которая включает в себя балконы, лоджии, террасы с применением понижающих коэффициентов: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Данный показатель используется для расчета платы за содержание и ремонт жилья техническое обслуживание , расчета размера субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Жилой является площадь комнат, предназначенных, согласно проекту, для постоянного проживания, то есть гостиных и спален. Увеличение жилой площади возможно за счет вспомогательных помещений коридора, кладовой, лоджии и т.

Размер жилой площади необходим, например, для вычисления норматива жилплощади в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами и проведения процедуры оценки жилплощади с целью оформления сделки купли-продажи. В году вопросы по жилым помещениям в многоквартирных домах регулируются Жилищным Кодексом РФ.

В кодексе указано, что в фактическую площадь квартиры входит сумма всех отдельных частей помещения, включая санузлы, но исключая внешние объекты. Отметим, что согласно СНиПам в общую площадь квартиры входят все помещения и внешние части, неотапливаемые кладовые, встроенные шкафы, а также антресоли. При этом в большинстве бытовых случаев гражданам все же необходимо ориентироваться на положения Жилищного кодекса.

К таким ситуациям относятся:. В настоящее время нет методики определения стоимости квартир по договору долевого участия ДДУ. Стоимость недвижимости в новостройках формируется с учетом множества критериев , среди которых площадь помещения — один из основных.

На практике возможны случаи несоответствия фактической и проектной площади передаваемого жилого помещения. Такой подход не нарушает прав дольщика. Как правило, в договоре долевого участия, а именно в приложении к нему присутствует детальный план помещения. В случае если фактический метраж квартиры меньше проектной площади, а заключенный ДДУ не содержит условий и порядка разрешения данной ситуации, покупатель имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями к застройщику о возврате излишне уплаченной суммы.

Заполните одну заявку для всех банков. Банки партнеры подберут вам оптимальную ипотечную программу, рассчитают точную сумму ипотечных платежей, срок кредита и расскажут о всей процедуре выдачи ипотеки. Сервис бесплатный, все договорные отношения по оформлению ипотечного кредита вы заключаете с банком. Ипотечный калькулятор не является рекламой чьих-либо финансовых услуг, это лишь инструмент для расчета, не основанного на конкретном банковском продукте, исходя из вводимых пользователем данных.

Общая и жилая площадь квартир, в чем разница и на что влияет. Автор: Юлия Кузнецова. Время чтения: 4 минуты. Общая площадь квартиры Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения: прихожей, спален, гостиной, кухни, гардеробной, кладовой, ванны и туалета. Жилая площадь квартиры Жилой является площадь комнат, предназначенных, согласно проекту, для постоянного проживания, то есть гостиных и спален.

Зал, гостиная и спальни относятся к жилой части квартиры Размер жилой площади необходим, например, для вычисления норматива жилплощади в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами и проведения процедуры оценки жилплощади с целью оформления сделки купли-продажи.

Законодательные нормы, регламентирующие операции с недвижимостью В году вопросы по жилым помещениям в многоквартирных домах регулируются Жилищным Кодексом РФ. К таким ситуациям относятся: - корректный расчёт коммунальных платежей; - калькуляция налога на имущество; - установление стоимости жилья по ДДУ; - получение льгот, компенсаций, а также выделение муниципальной квартиры.

Площадь квартиры по договору долевого участия В настоящее время нет методики определения стоимости квартир по договору долевого участия ДДУ. В ДДУ указывается проектная площадь жилья, включающая: - жилую площадь; - площадь вспомогательных помещений; - площадь балконов и лоджий. Как правило, в договоре долевого участия, а именно в приложении к нему присутствует детальный план помещения В случае если фактический метраж квартиры меньше проектной площади, а заключенный ДДУ не содержит условий и порядка разрешения данной ситуации, покупатель имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями к застройщику о возврате излишне уплаченной суммы.

Недвижимость ЖКХ Полезное. Квартиры у метро Ботаническая. Площадь года. Проспект Космонавтов. Квартиры в районе Верх-Исетский. Квартиры в микрорайоне Автовокзал Южный. ЖБИ Комсомольский. Новая Сортировка. Сосновый бор. Широкая Речка. Шишимская горка. Верхняя Пышма. Мы в соцсетях: fb vk insta zen. Ипотечный калькулятор Стоимость недвижимости,. Первоначальный взнос. Срок ипотеки, лет. Сумма кредита. Ежемесячный платеж. Онлайн-заявка на ипотеку Оставьте заявку сразу в несколько банков-партнеров.

При выборе новой квартиры основополагающими критериями в первую очередь являются ее стоимость и площадь, а, следовательно, и соотношение этих двух мер — цена за один квадратный метр жилья. За одинаковый бюджет возможно приобрести недвижимость разного метража.

Намереваясь купить квартиру, на что мы сразу же обращаем внимание? Первое, что приходит на ум - цена вопроса, которая, в свою очередь, формируется по многим критериям, включая размер жилой площади. Естественно, что этот вопрос встает очень остро при совершении любой сделки с недвижимостью, поэтому умение правильно посчитать площадь жилого помещения является необходимостью.

Об этом и пойдет разговор в данной статье. Умение самостоятельно рассчитать площадь жилого помещения является большим преимуществом:.

Когда нужно выяснить общую площадь помещения. Когда необходимо определить жилую площадь помещения. Рассчитать точную сумму по предоставлению коммунальных платежей.

Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, общая площадь помещения включает в себя сумму площадей всех комнат в квартире, включая сумму помещений вспомогательного назначения кухня; туалет; ванная , исключая площадь лоджий, балконов и террас.

Террасы и балконы-0,3. Холодные кладовые или подвалы — 0,1. Также важно помнить, что при подсчете жилой площади частного дома не учитываются площадь:. Чердачных помещений и наружных лестниц. В общую площадь не входят те элементы, которые используются под отопление - печи. Специалисты БТИ включают в план расчета всю площадь, исключая наружные конструкции. Жилая площадь помещения определяется путем суммы всех жилых комнат, то есть коридор, кухня и ванные комнаты не учитываются в расчете, мы считаем только те помещения, в которых непосредственно проживаем.

Интересно отметить, что помещение, в котором имеются ниши, арки и лестницы, в общий просчет площади не входит. Но и здесь есть свои нюансы:.

Например, ниша, высота которой занимает меньше чем 2 метра, не должна учитываться в просчете площади. Лестничные марши. Площадь под лестничным проемом не учитывается, если она не превышает 1,5 метров. Не учитываются дверные арки и проемы, если их ширина меньше 2 метров. Что касается мансардных этажей, то при просчете этой площади нужно учитывать множество нюансов, один из которых — наклонный потолок. При наклонных крышах площадь измеряется на уровне пола:.

Прежде чем измерить общую площадь, для начала освободим одну стену. При помощи рулетки и отвеса измерим площадь стены по длине и ширине, это лучше всего сделать по длине плинтуса. Также поступаем впоследствии со всеми стенами. Полученный результат резюмируем на бумагу. Как было отмечено ранее, умение самостоятельно определять площадь квартиры поможет Вам во многих аспектах:.

Естественно, что в паспорте каждой квартиры прописана площадь помещения, однако, в Ваших же интересах научиться определять ее самостоятельно. Я принимаю условия политики конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных. Ваш запрос обрабатывается. В ближайшее время сотрудник компании свяжется с Вами и ответит на все Ваши вопросы. Москва, Сретенский б-р, д.

Октябрьская, д. Люберцы, ул. Льва Яшина,д. Как считается общая площадь жилого помещения? Применить Сбросить. Площадь квартиры, кв.

Комнаты 1 2 3 4 5 и более. Ваш телефон. Задайте вопрос риэлтору Вопрос. Все права защищены. Политика конфеденциальности. О нас Новости и статьи Сертификаты, награды Работа риэлтором Выбрать риэлтора. Написать директору Ваш телефон Имя Сообщение Я принимаю условия политики конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных.

Отправить заявку. Мы с вами свяжемся в ближайшее время Ваш телефон Имя Я принимаю условия политики конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных. Спасибо за обращение!

Жилая площадь квартиры включает по закону РФ: нормы права

Площадь квартиры — понятие достаточно сложное, при всей кажущейся простоте. Она разделяется на общую, жилую и полезную, хотя чаще всего оперируют первыми двумя понятиями.

Что именно входит в общее и жилое пространство, а также зачем это нужно определять — читайте в этой статье. В многоквартирном доме помимо, собственно, квартир, есть еще огромное количество помещений, которые по той или иной причине могут оказаться в доступе у части жильцов. Все такие объекты считаются общедомовым имуществом и не могут относиться непосредственно к площади квартиры.

Общая площадь квартиры в МКД многоквартирном доме — это пространство, в котором могут проживать люди с определенным комфортом. В общее пространство входит жилое, оно предназначается непосредственно для проживания собственников. Помимо перечисленного, существует еще и такое понятие как полезная площадь. В нее могут входить разные антресоли, чердаки, террасы и другие подобные объекты, которые по той или иной причине могут приносить пользу владельцам.

На практике это пространство практически никогда не учитывается и не используется, потому детальнее на ней останавливаться нет смысла. Фактически, к общей площади относится почти все, за исключением лоджии, балкона, подвала, крыльца, чердака, мансарды и так далее. Самый простой способ определить, относится ли объект к общей площади квартиры — проверить его отопление.

Если, например, лоджия отапливается, значит она входит в общуее пространство квартиры. Если нет — то нет. В жилой части квартиры человек должен иметь возможность спать и отдыхать. Кухня, ванная, туалет, кладовка и другие такие помещения сюда не входят. Предполагается, что на кухне производятся только конкретные процедуры по приготовлению пищи, в ванной и туалете также человек не находится постоянно, а кладовка вообще нужна для хранения вещей, но никак не для проживания.

Учетная норма устанавливается для определения обеспеченности жильцов достаточной для комфортного проживания площадью ст. Как следствие, когда определяют учетную норму, то ориентируются именно на жилое пространство.

Основное, для чего требуется точно понимать размер общей площади квартиры — это стоимость самого жилья. Не секрет, что каждый новый квадратный метр стоит достаточно больших денег. Устанавливать цену владельцы должны на основании общей площади особенно актуально это для застройщиков, на вторичном рынке цены слабо регулируются.

Как следствие, если застройщик включил в общую площадь неотапливаемые лоджию с балконом, то даже после покупки квартиры, это можно оспорить в суде и вернуть часть потраченных средств. Кроме того, иногда нужно знать общую площадь в процессе судебных разбирательств по разделу квартиры развод, передел наследства и так далее. И последний важный фактор — стоимость коммунальных услуг за отопление самые дорогие определяется исходя из общей площади квартиры. Если расчет производится неверно и в цену включают те же неотапливаемые лоджии и балконы, то это тоже можно оспорить через суд.

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Что такое общая площадь жилых и нежилых помещений?

Исключение составляют ситуации, при которых один владелец буквально выкупает у остальных собственников жилья часть подобных помещений. Чаще всего это небольшая часть подвала и чердака.

Однако забрать такие объекты себе можно только в том случае, если в них не установлено оборудование дома и нет никакой необходимости регулярно проводить осмотр и обслуживание установленных там коммуникаций.

На практике подобное бывает крайне редко. Пример: Общий размер квартиры составляет 70 кв. Но из-за неудачной планировки, значительная часть квартиры отведена под кухню, ванную, туалет и кладовку. В результате жилая площадь комнат едва достигает 40 кв. При проверке учетной нормы ориентируются именно на жилое пространство. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Общая и жилая площадь квартир, в чем разница и на что влияет

В России вопросы обеспечения, пользования, владения, распоряжения, оплаты за пользование жилыми помещениями регулируются Жилищным кодексом РФ ЖК РФ и рядом иных нормативных актов. В силу важности этого вопроса, ряд норм ЖК РФ имеет императивный неизменяемый характер.

Эти категории отличаются друг друга способами подсчета площадей и использованием их в различных целях. В договорах долевого участия в строительстве есть еще одна категория — проектная площадь жилого помещения, которая может существенно отличаться от общей.

При заключении договоров необходимо учитывать нормы отклонения от общей площади жилого помещения и порядок увеличения или уменьшения цены за построенное жилье.

В соответствии со ст. Для того чтобы помещение отвечало требованиям, предъявляемым к квартире, он должно обладать следующими характеристиками:. В нее включается и площадь подсобных помещений, которая необходима для обеспечения нужд проживающих в квартире граждан. Исключение составляют лоджии, балконы, террасы и веранды. Подсобными помещениями являются коридоры, ванная, туалет, кладовка, встроенные шкафы и т. От общей площади жилья необходимо отличать площадь, которая включает в себя балконы, лоджии, террасы и т.

К ним применяются коэффициенты:. Жилой площадью помещений является сумма площадей всех жилых комнат Приказ Минземстроя РФ от В случае необходимости, ее можно увеличить за счет вспомогательных помещений коридор, кладовка, а также за счет лоджии, балкона, террасы и т. Такое увеличение происходит за счет ее перепланировки либо реконструкции дома.

В соответствии с ч. По этой причине, несоблюдение порядка перепланировки получение разрешение органов местного самоуправления, внесение изменений в технический паспорт и прочее может повлечь за собой признание ее незаконной. Реконструкция дома — это изменение его размеров, количества этажей, площади, надстройка, перестройка дома. В силу того, что реконструкция затрагивает несущие строительные конструкции дома, то на ее производство необходимо получение разрешения на строительство. В случае проведения реконструкции дома с выселением нанимателя , наймодатель обязан предоставить гражданину и его семье другое жилое помещение на время проведения реконструкции.

При этом договор социального найма сохраняет свою силу, и после окончания реконструкции наниматель вправе вернуться в прежнее жилье ст. На данный момент, на такой порядок перешли 28 субъектов РФ, в том числе г. Москва, Бурятия, Башкортостан, Владимирская, Ивановская области и т. В связи с таким изменением порядка исчисления налога, увеличивается налоговая нагрузка на граждан, поэтому законодатель установил вычеты не облагаемые налогом площади в отношении объектов жилого назначения в размере 20 м 2 общей площади — для квартиры, 10 м 2 — для комнаты, 50 м 2 — для дома.

Таким образом, три категории площадей жилых помещений используются в различных целях и важно определять, когда и какая категория используется в соответствии с законодательством РФ.

Законодатель предусматривает различные способы подсчета общей и жилой площади жилья в зависимости от целей, для которых этот расчет производится:. На данный момент нет методики определения стоимости квартир по договору долевого участия. Обычно строители определяют стоимость исходя из доли, которую составляет площадь жилого помещения в общей площади всех квартир строящегося дома.

Если в договоре стороны предусмотрели возможность увеличения площади и порядок внесения доплаты в связи с этим, то такое отклонение не считается нарушением прав участника долевого строительства, поскольку величина отклонения не указывает на отступление застройщиком от условий договора и на непригодность жилого помещения для проживания. Размер суммы денежных средств суд будет исчислять, учитывая размеры общей площади квартиры, рассчитанной по правилам ст.

Стоимость квартиры была рассчитана исходя из всей площади квартиры, без применения коэффициентов. В договоре стороны не указывали, что будут применять понижающий коэффициент к расчету площади балкона.

Соответственно, цена квартиры должна была рассчитываться с учетом указанного коэффициента. В связи с этим суд признал законными исковые требования И. Заключение Определение площади квартиры используется в различных целях:. В силу этого, очень важно различать, когда используется общая, а когда жилая. Корректное применение расчетов поможет избежать неопределенности в расчетах с застройщиками, в уплате налогов, оплате коммунальных услуг.

Вопрос Расчет стоимости коммунальных услуг по площади квартиры Я получила квитанцию по оплате коммунальных услуг, из которой видно, что наша управляющая компания рассчитала стоимость всех услуг, исходя из размеров всей квартиры. Законно ли это? Ответ Стоимость отопления рассчитывается исходя из общей площади, в которую входят жилые помещения и вспомогательные.

Стоимость обслуживания квартиры рассчитывается, исходя из всей площади квартиры с применением понижающих коэффициентов для лоджий, балконов. По той причине, управляющая компании рассчитала стоимость коммунальных услуг неверно. Покупка квартиры.

Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке. От застройщика. У подрядчика. Через жилищно-строительный кооператив. Приемка квартиры в новостройке. Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке.

Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой. Оформление покупки квартиры. Покупка квартиры в кредит или ипотеку. Целевой займ на покупку квартиры. Покупка квартиры по военной ипотеке. Покупка квартиры через жилищный кооператив. Налоговый вычет за квартиру. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке квартиры.

Справка 3-НДФЛ для налоговой на возврат за квартиру: как заполнить. Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке. Риски при покупке квартиры. Расторжение договора купли-продажи квартиры. Продажа квартиры. Кто имеет право продать квартиру? Продажа квартиры по доверенности.

Как продать квартиру с обременением? Документы для продажи квартиры. Оценка рыночной стоимости квартиры. Поиск покупателя и показ квартиры.

Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры? Оформление купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи при продаже квартиры. Продажа квартиры через аукцион. Налог при продаже квартиры. Налог с продажи квартиры в году. Налог на продажу квартиры менее 3 лет в собственности. Налог при продаже квартиры менее 5 лет в собственности. Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры.

Как продать квартиру без налога. Обмен квартиры. Как обменять квартиру. Варианты обмена жилья. Договор мены жилых помещений. Дарение квартиры. Образец договора дарения квартиры. Ограничения и запрещение дарения квартиры.

Дарение квартиры и другие сделки. Оформление дарственной на квартиру. Дарственная на квартиру без нотариуса. Дарение квартиры через МФЦ.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками. Стоимость оформления договора дарения у нотариуса и без него. Дарение доли квартиры между близкими родственниками. Передача квартиры в дар.

Намереваясь купить квартиру, на что мы сразу же обращаем внимание? Первое, что приходит на ум - цена вопроса, которая, в свою очередь, формируется по многим критериям, включая размер жилой площади.

Общая площадь ОП — это сумма квадратных метров всех помещений, имеющихся в квартире вне зависимости от их предназначения, которые используются для осуществления расчетов по коммунальным платежам, в договорах купли-продажи имущества и прочих целях. При проведении сделки с объектом недвижимости, как правило, в документах фигурируют 2 термина — жилая и общая площади. Несмотря на то, что различить их несложно, некоторые все же допускают ошибки при их использовании.

Как считается общая площадь жилого помещения?

Жилая площадь квартиры включает те квадратные метры, которые разрешены законом. Она имеет отличия об общей. При подсчете применяют положения ЖК РФ и иных федеральных норм.

Автор: Алексей Каган Часто граждане пытаются найти актуальную статистику по состоянию жилищного фонда в РФ. Сегодня мы расскажем, сколько квартир в России, как обстоят дела с ветхим и аварийным жилищным фондом, много ли квартир обеспечены газом, водопроводом, отоплением и, конечно, уделим внимание улучшению жилищных условий, а именно числу семей, которые смогли получить жилье, находясь в очереди. Жилищный вопрос является одним из важных в России. Например, по рейтингу ОЭСР, куда входят практически все развитые страны миры, позиции по жилищным условиям россиян находятся на среднем уровне.

Что входит в жилую и общую площадь квартиры

Еще следует знать, что помещение обладает не только жилой, но и другими типами площадей. Все, что касается непосредственно размеров жилья, нужно понимать и разбираться в этом, тогда вы сможете выбрать самое подходящее жилье. Под данным термином имеется ввиду общий метраж всех помещений, которые находятся в жилье, и не важно, жилые они или подсобные. Данные метры используются, когда производится расчёт платежей за коммунальные услуги, в договоре купли-продаж и прочем. Она состоит из:. Расчет общей площади квартиры.

Общая и жилая площадь квартиры. В России вопросы обеспечения, пользования, владения, распоряжения, оплаты за пользование жилыми помещениями регулируются Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) и рядом иных нормативных актов. В силу важности этого вопроса, ряд норм ЖК РФ имеет императивный (неизменяемый) характер.  От общей площади жилья необходимо отличать площадь, которая включает в себя балконы, лоджии, террасы и т.д. К ним применяются коэффициенты: балконы, террасы — 0,3%  статистического учета жилищного фонда в РФ, расчета размеры оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и других целей; расчета стоимости оплаты за общедомовые нужды.

Площадь квартиры — понятие достаточно сложное, при всей кажущейся простоте. Она разделяется на общую, жилую и полезную, хотя чаще всего оперируют первыми двумя понятиями. Что именно входит в общее и жилое пространство, а также зачем это нужно определять — читайте в этой статье. В многоквартирном доме помимо, собственно, квартир, есть еще огромное количество помещений, которые по той или иной причине могут оказаться в доступе у части жильцов.

В России вопросы обеспечения, пользования, владения, распоряжения, оплаты за пользование жилыми помещениями регулируются Жилищным кодексом РФ ЖК РФ и рядом иных нормативных актов. В силу важности этого вопроса, ряд норм ЖК РФ имеет императивный неизменяемый характер. Эти категории отличаются друг друга способами подсчета площадей и использованием их в различных целях.

Среднестатистический россиянин вряд ли знает, какие квадратные метры относятся к общей площади квартиры, а какие — к жилой. Куда, к примеру, причисляются ванная и кухня? И как быть с балконами, лоджиями и лестницей в двухуровневой квартире?

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 5
  1. grudolop

    Скажіть, а коли начнуть штрафувати бо читаю в одних пишуть після 90 днів, а в інших що після 180 днів, а 90 днів це льготний період

  2. coabadiper

    Довёл народ у нас ворует,

  3. sermanttacho

    Как страшно рассказал! Щас пиво допью, пойду покакаю, а потом повешусь.

  4. Виктория

    ОМП адвокатом это недопустимое доказательство.

  5. Нона

    А если сим карта не на этом человеке, переписка будет что-то значить?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.