Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ремонт фундамента многоквартирного дома при капремонте

Домой Проектировщику Капитальный ремонт Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома Перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме приведен в следующих документах: Жилищный кодекса РФ ФЗ — часть 1 п. Обследование жилых зданий включая сплошное обследование жилищного фонда и изготовление проектно-сметной документации независимо от периода проведения ремонтных работ. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов. Утепление жилых зданий работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров. Замена внутриквартальных инженерных сетей. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды при замене сетей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Инструкция как сделать ремонт фундамента

Ответы на частые вопросы Валентина Анкудинова Эта графа в платежках появилась в году, однако многие до сих пор не понимают, за что конкретно платят, какие виды работ можно сделать по капремонту и как продвинуться в очереди. Ответы на самые распространенные вопросы в материале ТВ2. Сколько платим? В годах минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в регионе равнялся 6 рублям 15 копейкам, в годах 6 рублям 55 копейкам, а в году — 7 рублям 08 копейкам.

Полностью освобождаются от оплаты собственники квартир, достигшие возраста 80 лет. Льгота предоставляется одиноким пожилым людям либо тем, кто проживает совместно с неработающими пенсионерами.

Сколько собираем? За год объем долга вырос на 18 млн. Меньше всего платят за капремонт жители Кедрового, Александровского и Первомайского районов. Куда платить деньги? Существует два способа аккумулирования средств для оплаты капремонта дома — на счетах регионального оператора или на спецсчете дома.

Что можно сделать? Капитальный ремонт включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

В году в Томской области работы были запланированы в домах. В ми пройдут строительно-монтажные работы, для домов будут разработаны проекты для выполнения строительно-монтажных работ в году. По состоянию на середину августа ремонт завершен в 81 доме, для ти разработана проектно-сметная документация.

Как формируется очередь? Второй критерий — изменение технического состояния дома. Тогда жильцы собирают собрание, затем проводится экспертиза. И если в ней говорится, что нужен срочный капитальный ремонт, то работы могут проходить вне очереди. Могут ли жители ознакомиться с планом и сметой проведения ремонтных работ? Региональный оператор должен направить собственникам предложения о сроке начала ремонта, необходимом перечне и объеме работ, их стоимости. Собственники за три месяца с момента получения предложений обязаны их рассмотреть и принять на общем собрании.

Протокол с решением направляется региональному оператору. Если собственники не приняли решение о проведении капитального ремонта, то решение принимает муниципалитет и региональный оператор. Окончательную смету работ собственники могут получить по письменному запросу, направленному в Фонд. Могут ли жители внести коррективы в проектно-сметную документацию? Если во время ремонта, появляется необходимость проведения дополнительных работ, то подрядчик может составить дефектную ведомость.

Если ремонт сделан некачественно, кто должен исправлять недочеты? Если дом сдан в эксплуатацию, а у собственников появились вопросы по качеству выполненных работ после капитального ремонта, то они должны в первую очередь обратиться в управляющую компанию.

Собственникам совместно с представителями УК необходимо составить акт, его копию и заявление направить в фонд капремонта. На основании полученных документов специалисты фонда составят претензию в адрес подрядной организации и организации, осуществляющей строительный контроль.

Капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома что входит

Раздел VII. Ремонт фундаментов многоквартирных домов Раздел VII. Ремонт фундаментов многоквартирных домов: 7. Извлечение сгнивших деревянных стульев путем вывешивания соответствующего участка здания домкратами и установки здания на временные опоры. При этом стулья окапывают, вырубают до здоровой древесины и заводят ранее подготовленный элемент, верхняя часть которого имеет шип для насадки нижнего венца или обвязки , нижняя соединяется металлическими хомутами со здоровой частью.

Затем выполняется обратная засыпка грунтом и производится утрамбовка. Устройство бетонного оголовка. Заделка и расшивка стыков, швов и трещин элементов фундаментов бетонных и железобетонных , устройство защитного слоя.

Устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента. Ремонт железобетонных свай и балок цокольного перекрытия. При проведении капитального ремонта фундаментов многоквартирных домов необходимо учитывать примерные средние сроки службы фундаментов и межремонтный период, рекомендованный ВСН р.

Фактическое техническое состояние фундаментов многоквартирных домов характеризуется их физическим износом и соответствующей степенью утраты первоначальных эксплуатационных свойств.

Физический износ фундаментов определяется путем их обследования визуальным и инструментальными методами контроля и испытания в соответствии с требованиями ВСН р , которые устанавливают виды, объем, порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий высотой до 25 этажей включительно, независимо от их ведомственной принадлежности, а количественная оценка физического износа определяется на основании требований ВСН р.

При определении необходимости проведения капитального ремонта фундаментов необходимо также учитывать: 7. Остаточный срок службы многоквартирного дома, который находится в прямой зависимости от капитальности здания, и соответственно от износа основных несущих конструктивных элементов, к которым относятся и фундаменты.

Таким образом, получение информации об остаточном сроке службы дома на основании оценки физического износа несущих несменяемых конструкций, в том числе и фундаментов, является основополагающим для принятия решения о необходимости целесообразности проведения ремонта фундаментов; 7.

Обобщенную информацию о связи величины физического износа несущих конструкций в том числе и фундаментов с остаточным сроком службы многоквартирных домов, полученную на основании научных исследований, представлена в таблице 3. Чем больше износ и меньше остаточный срок службы фундамента здания , тем более ограничена возможность его капитального ремонта.

Ответы на частые вопросы Валентина Анкудинова Эта графа в платежках появилась в году, однако многие до сих пор не понимают, за что конкретно платят, какие виды работ можно сделать по капремонту и как продвинуться в очереди.

Домой Проектировщику Капитальный ремонт Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома Перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме приведен в следующих документах: Жилищный кодекса РФ ФЗ — часть 1 п.

Обследование жилых зданий включая сплошное обследование жилищного фонда и изготовление проектно-сметной документации независимо от периода проведения ремонтных работ. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов.

Утепление жилых зданий работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров. Замена внутриквартальных инженерных сетей. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды при замене сетей. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда. Ремонт встроенных помещений в зданиях. Обследование зданий включая сплошное обследование жилищного фонда и изготовление проектно-сметной документации независимо от периода проведения ремонтных работ.

Замена существующего и установка нового технологического оборудования в зданиях коммунального и социально-культурного назначения. Утепление и шумозащита зданий. Замена изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей. Экспертиза проектно-сметной документации.

Авторский надзор проектных организаций. Технический надзор. Проведение ремонтно-реставрационных работ памятников, находящихся под охраной государства.

Согласно п. К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий сооружений или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели. Предупредительный текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Капремонт. Ответы на частые вопросы

Токарев 15 февраля года Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Введение Настоящие методические рекомендации содержат общие методические указания по определению состава работ при планировании капитального ремонта многоквартирных домов с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" далее - Федеральный закон N ФЗ и другими нормативными правовыми актами, а также рамки использования средств, полученных в соответствии с Федеральным законом N ФЗ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, при которых такое использование признается целевым и эффективным.

В качестве граничных определены следующие условия: а капитальному ремонту подлежит только общее имущество многоквартирного дома; б объектами капитального ремонта из состава общего имущества могут быть только те конструктивные элементы и инженерные системы, которые указаны в части 3 статьи 15 Федерального Закона N ФЗ ; в объем и состав ремонтных работ по каждому из установленных Федеральным законом N ФЗ видов работ должен быть не меньше объемов текущего ремонта и не больше того, который рассматривается как реконструкция.

При выполнении перечисленных условий должны быть решены задачи повышения энергоэффективности многоквартирных домов, создания благоприятных условий проживания граждан, применения современных материалов и оборудования, что соответствует понятию модернизации зданий при проведении капитального ремонта.

Настоящие методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в процессе отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные и региональные адресные программы капитального ремонта, финансируемые за счет средств, предусмотренных в соответствии с Федеральным законом N ФЗ , а также товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными, иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах.

Общие положения 1. Общее имущество многоквартирных домов, подлежащее капитальному ремонту 1. Многоквартирным домом в соответствии с "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" , утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января года N 47 , признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Специфическим признаком многоквартирного дома, отличающим его от индивидуального одноквартирного дома, предназначенного для проживания одной семьи, является то, что единый комплекс недвижимого имущества многоквартирного дома состоит условно из двух отдельных частей: первая - помещений, предназначенных для жилых и нежилых целей, которые могут находиться в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, ее субъектов или муниципальных образований.

Вторая часть этого комплекса общее имущество находятся в общей долевой собственности собственников указанных выше помещений. Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются части многоквартирного дома, имеющие вспомогательное, обеспечивающее значение и являющиеся объектами общей собственности.

Примерный перечень частей многоквартирного дома, которые потенциально могут входить в состав общего имущества, определен в частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Перечень объектов в составе общего имущества, уточненный постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа года N в "Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме" далее - Правила содержания общего имущества , распределяется по следующим блокам.

Первый блок - помещения общего пользования в многоквартирном доме: помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки; лестницы; лифтовые и иные шахты как помещения, а не как оборудование ; коридоры; колясочные, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения в многоквартирном доме, оборудование включая помещения котельных, бойлерных, элеваторных узлов и другого инженерного оборудования.

Для отнесения того или иного помещения к общему имуществу к помещениям общего пользования важно учитывать критерии, установленные для таких помещений: а они не должны являться частями квартир; б они предназначаются для обслуживания более одного помещения в доме.

Второй блок - крыши как самостоятельный элемент общего имущества. Если в состав многоквартирного дома входит пристроенное нежилое помещение, этажность которого отличается от этажности остальной части дома например, котельная, насосная, тепловой узел, бойлерная , то крыша над таким пристроенным нежилым помещением также является элементом общего имущества собственников помещений в данном доме.

Третий блок - ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции. Признак отнесения конструкций дома к ограждающим конструкциям следует понимать как выполнение этими конструкциями функций отделения помещения в доме от других помещений или улицы.

Признак отнесения конструкций дома к несущим конструкциям следует понимать как несение этими конструкциями постоянных нагрузок от собственного веса несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома. Четвертый блок - ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома. К ограждающим ненесущим конструкциям многоквартирного дома относятся: окна и двери в помещениях общего пользования; ограждения кровли, балконов, лоджий и веранд; перегородки стены , отделяющие жилое помещение от других помещений и улицы за исключением тех, которые относятся к ограждающим несущим конструкциям ; наружные входные двери в помещениях общего пользования.

Обязательным признаком отнесения ограждающих несущих и ограждающих ненесущих конструкций к общему имуществу многоквартирного дома является предназначение данных конструкций для обслуживания более одного помещения квартиры. Пятый блок - механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого помещения квартиры и или нежилого помещения.

К объектам этого блока общего имущества могут быть отнесены, например: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения; газоснабжения, отопления, электроснабжения, оборудование мусоропроводов; лифтовое оборудование; системы вентиляции и кондиционирования; дымоходы и газоходы; печи и очаги в помещениях общего пользования; оборудование и средства пожаротушения и т. К внутридомовым инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, отопления и газоснабжения в составе общего имущества отнесены: стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанные отключающие устройства, коллективные общедомовые приборы учета холодной и горячей воды и тепловой энергии, до первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

К внутридомовым системам электроснабжения относятся: вводные шкафы, вводно-распределительные устройства; аппаратура защиты, контроля и управления; коллективные общедомовые приборы учета электрической энергии; этажные щитки и шкафы; осветительные установки помещений общего пользования в многоквартирном доме; электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей в подъезды многоквартирного дома; сети кабели от внешней границы, до индивидуальных, общих квартирных приборов учета и другое электрическое оборудование на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. В Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома предусмотрена полная информация о составе общего имущества многоквартирного дома, в том числе: а перечень помещений общего пользования, их характеристика и площадь; б перечень ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, их месторасположение, материалы отделки и облицовки конструкции; в перечень ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома, их месторасположение, материалы отделки и облицовки конструкции; г перечень оборудования, находящегося за пределами и внутри помещений многоквартирного дома, их месторасположение, характеристика и функциональное назначение оборудования.

Все объекты общего имущества многоквартирного дома и их части, как и объекты и части многоквартирного дома, не входящие в состав общего имущества, в процессе эксплуатации подвергаются износу вследствие естественного старения материалов, из которых они изготовлены, силовых нагрузок несущие конструкции либо вследствие влияния геодезических и природно-климатических факторов, а также условий использования и уровня надлежащего содержания объектов общего имущества и его частей, в том числе своевременности устранения возникающих неисправностей путем проведения ремонтов.

Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома установлены Правилами содержания общего имущества см. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, которая включает в себя: а документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б документы акты о приемке результатов работ; в акты осмотра, проверки состояния испытания инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; Рис.

Принципиальная схема системы содержания многоквартирных домов с учетом "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" , утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа года N Государственная корпорация - фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства г Инструкцию по эксплуатации по установленной форме, включая рекомендации застройщика подрядчика по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений для возмещения физического и функционального морального износа, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей и, при необходимости, замены соответствующих элементов общего имущества в том числе проведение работ по модернизации в составе работ по капитальному ремонту.

Рекомендуемые виды работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов содержатся в "Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда" , утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября года N далее - Правила и нормы технической эксплуатации , "Положении об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" ВСН р , утвержденном приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября года N далее - ВСН р и других нормативных документах.

Нормативно-правовое и нормативно-методическое обеспечение капитального ремонта, классификация видов ремонта многоквартирных домов 1. Общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливаемыми в следующих документах: а технических регламентах; б государственных санитарно-эпидемиологических правилах и нормативах далее - санитарные правила ; в гигиенических нормативах; г технических правилах и нормах, а также иных нормативных правовых актах, принимаемых Правительством Российской Федерации; д стандартах, действующих до вступления в силу соответствующих технических регламентов в части, соответствующей целям защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, а также обязательных требованиях действующих строительных норм и правил в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации.

Основными нормативными документами в области капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов являются:.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

Осуществление капитального или частичного ремонта фундамента в многоквартирном здании возможно после того, как все необходимые корректировки будут зафиксированы в проектной документации дома. Частичный ремонт подразумевает заделывание щелей бетоном, капитальный — закладывание новой основы, что сопряжено с немалыми материальными расходами и усилиями.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России! Причины разрушения фундамента здания Ремонт фундамента многоквартирного дома проводится после подробного обследования с применением неразрушающих методик и специальных инструментов.

По его итогам специалистами составляется техническое заключение, в котором отмечается уровень прочности, морозостойкости и способности противостоять другим внешним воздействиям. Чаще всего причинами осевшего фундамента становятся физико-механические и гидрологические изменения в свойствах грунта. Влияние оказывают и проводимые по соседству строительные работы. При ремонте фундамент многоквартирного дома может быть полностью обновлен если пришел в негодность , углублен или расширен при необходимости перенесения нагрузки на большую площадь.

Если рушится фундамент дома — что делать? Однажды может возникнуть ситуация, когда на глазах начнет обваливаться полутораметровая основа дома. Ее часть, находящаяся в земле а это около 1 метра , может со временем незаметно для жильцов разойтись или сузиться. Увидеть они могут лишь обваливание и соскабливание фундамента с внешней стороны. Кирпич обвалится у основы здания, плитка или камень — у фундамента с такой отделкой. Разрушающаяся цементная шуба, которой обшивают основу дома — самый опасный из возможных вариантов.

Чтобы избавиться от ежегодного поиска добросовестных мастеров и быть уверенным в качественной обшивке фундамента, важно самостоятельно обладать такими умениями или понимать досконально, каким образом выполняют подобные работы. Старая плитка, камень или цемент должны быть полностью оббиты, то есть до такой степени, чтобы под слоями не оставался воздух. Если обивка будет произведена не вплотную, вероятность того, что фундамент начнет разрушаться уже через год, довольно велика.

Оббитую поверхность следует очистить от лишней пыли и мусора веником или сухой тряпкой. Применение грунтовки на дальнейшем этапе важно для надежного сцепления слоя. Во время высыхания грунтовки готовится строительная сетка с ячейками в 2х2 см. Отмеряется высота меньше на несколько сантиметров основы здания. Отрезанный кусок сетки плотно прикручивается к фундаменту саморезами или прибивается гвоздями.

Такая мера обеспечит хорошее сцепление накладываемого цемента со стенами и фундаментом и предотвратит обваливание. Строительная сетка покрывается цементным слоем раствора умеренной густоты толщиной в 1 мм так, чтобы стены были выровнены. Декоративные работы будут зависеть от выбранного дизайна. Кто-то кладет плитку и должен ответственно подойти к выбору цемента.

Для многих лучшим является фундамент, декорированный камень. Другим больше нравится цементная шуба. Главный момент в этом — качественные стройматериалы, приобретаемые для ремонта.

Что входит в плату ЖКХ за ремонт фундамента многоквартирного дома? Что делать, если ЖКХ не проводит ремонт фундаментов многоквартирных домов? Когда ЖКХ игнорирует ситуацию с ремонтом фундамента, жильцами многоквартирного дома составляется обращение. Один из экземпляров регистрируют в УК как доказательство того, что письмо получено, второй направляют в общественную приемную городской администрации.

Срок рассмотрения такого обращения — не более 15 дней. Управляющая компания может и полностью согласиться с требованиями жильцов, и наотрез отказать в проведении ремонта фундамента многоквартирного дома.

Подобные иски имеют большие шансы на благополучный исход. Управляющие компании обычно не желают попадать в суд и начинают ремонтные работы. Капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома. Близость цоколя к земле и то, что расположен он снаружи здания и, соответственно подвержен плохим погодным условиям, приводят к тому, что он время от времени требует ремонта.

Ведь если вовремя не обратить внимание, со временем это скажется на состоянии всего здания. Основная цель, преследуемая владельцами здания при ремонте цоколя — защита подпольного пространства от внешних неблагоприятных воздействий. Цоколь должен быть очень прочным и устойчивым к атмосферным воздействиям. Ремонт фундамента многоквартирного дома Перечень работ, входящих в капитальный ремонт многоквартирного дома Имеется в виду установка счетчиков на систему подачи тепла, воды, света и газа.

Как узнать очередь на капитальный ремонт дома, Что входит в содержание и ремонт дома, читайте по ссылке: Из-за того, какой объем охватывает ремонт, можно разделить его на: Частичный ремонт.

Такой вид ремонта подразумевает восстановительные работы на отдельных участках здания и частях инженерных сетей дома. Комплексный ремонт, т. При выполнении всех работ на высоком уровне, обновленное здание должно иметь более высокие технические характеристики и соответствовать всем современным требованиям; Второй вид ремонта осуществляется в том случае, когда для полного капитального ремонта нет достаточной материальной базы или могут возникнуть другие проблемы.

Трудности могут возникнуть: В больших объемах повреждений здания; Каковы причины разрушения фундамента многоквартирного дома? Текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома Замена сливов на оконных проемах.

Восстановление участков штукатурки и облицовки, лепных изделий. Ремонт и окраска фасадов. Ремонт и окраска цоколей. Перекрытия: Временное крепление перекрытий. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий.

Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях. Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке. Окраска балок. Заделка швов и трещин. Крыши: Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов кроме полной замены покрытия , включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.

Обязательно периодическое проведение текущего ремонта, который помогает устранить небольшие повреждения и предотвратить износ фонда. Решение об этом должны принимать владельцы квартир на собрании. При проведении дополнительных работ по обустройству здания ТСЖ может установить увеличенную ставку взносов. Что нужно знать о капремонте домов в Москве? Случается и так, что какие-то его системы и части изнашиваются раньше, чем то отмечено в графике капремонта. При этом все проекты проходят государственную экспертизу.

Это происходит за счет средств, накопленных владельцами квартир в других домах. Собственники жилья в отремонтированном доме возмещают потраченную сумму последующими взносами на капремонт. Читайте руководство как подлить фундамент под старый дом. При выполнении ремонтных работ оснований, необходимо учитывать их вид, потому как технология заделки может быть абсолютно разной: ремонт фундамента с помощью винтовых свай — это ремонтные работы, которые выполняются при использовании винтовых свай.

Их также применяют для укрепления основания. Ремонт фасада многоквартирного дома, капитальный и обычный — что входит, кто выполняет Для каждого вида фасада разрабатывается собственная технологическая карта с перечнем строительных материалов, работ и технологией их выполнения. Работы при капитальном ремонте здания направлены на полное восстановление или придание нового облика дому.

Капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома что входит. Уход за фундаментами заключается в наблюдении за их состоянием, в предупреждении и своевременном устранении причин, вызывающих их разрушение. К таким причинам относятся недоброкачественная кладка фундамента во время строительства, неликвидированные участки основания со слабым грунтом, отсутствие вентиляции подполья, отсутствие должного стока воды от стен здания и наличие неисправных водопроводных и канализационных сетей.

В текущий ремонт входят замена выпавших камней, заделка трещин, восстановление поврежденной штукатурки, ремонт откосов, ремонт и восстановление водосточных труб. После тщательной очистки места заделки заменяют выпавшие камни, заделывают трещины и швы на цементном растворе состава 1 : 3 или 1 : 5.

Отмостку восстанавливают и ремонтируют, разбирая поврежденное место с захватом соседнего участка на см. Покров отмостки делают с должным уклоном от стены.

Штукатурку ремонтируют, отбивая отставшую ее часть, очищая и промывая это место, на которое затем наносят новую штукатурку. Капитальный ремонт фундамента заключается в замене старого, уширении подошвы, расшивке трещин цементным раствором. Чтобы заменить столбы, здание вывешивают, поднимая его домкратами.

Если здание деревянное, то сразу вывешивают всю стену и устанавливают опоры. После вывешивания здания разбирают цоколь и забирку между столбами или стульями и затем отрывают колодец для кладки нового столба. Глубина его заложения зависит от свойств грунта.

При пучащихся грунтах подошву закладывают ниже уровня промерзания грунта. В случаях засыпки колодца песком песок не изменяет объема при замораживании глубина заложения равна 1 м. В грунтах непучащихся фундамент закладывают на глубину 0,7 м. Кроме бутового камня, можно применять хорошо обожженный кирпич. При кладке столбов обрез фундамента не доводят до нижнего венца на см.

По обрезу укладывают стяжку из цементного раствора. По стяжке укладывают слой гидроизоляции из толя. Нижний венец антисептируют. В зазор между кладкой и венцом плотно закладывают доску, обернутую толем. После этого устраивают забирки в порядке, изложенном выше, и восстанавливают цоколь.

Граждане редко вникают в нюансы управления и не делают этого совершенно опрометчиво.

Ремонт своими руками Ремонт цоколя многоквартирного дома: как отремонтировать подвал в жилом помещении Капитальный ремонт подвала в многоквартирном доме или частичное восстановление фундамента могут быть проведены только после внесения корректировок в проектную документацию здания. Загрузка … Частичный ремонт подвалов подразумевает под собой устранение дефектов основания в виде щелей, а капитальный ремонт — укладку нового цоколя, что сопровождается большими трудозатратами и значительными финансовыми расходами, когда делается смета на выполнение работ. Причины разрушения цоколя многоквартирного дома Капитальный ремонт в подвале многоквартирного дома делается после тщательного обследования всех поверхностей, причем используются проверенные методики и специальные инструменты.

Каковы причины разрушения фундамента многоквартирного дома?

Восстановление и укрепление Инструкция как сделать ремонт фундамента Фундамент — это подземная часть дома, которая является опорой всего строения. От качества основания будет зависеть насколько долго прослужит дом. А что делать, если спустя некоторое время на внешней поверхности фундамента появились трещины?

Токарев 15 февраля года Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Введение Настоящие методические рекомендации содержат общие методические указания по определению состава работ при планировании капитального ремонта многоквартирных домов с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" далее - Федеральный закон N ФЗ и другими нормативными правовыми актами, а также рамки использования средств, полученных в соответствии с Федеральным законом N ФЗ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, при которых такое использование признается целевым и эффективным. В качестве граничных определены следующие условия: а капитальному ремонту подлежит только общее имущество многоквартирного дома; б объектами капитального ремонта из состава общего имущества могут быть только те конструктивные элементы и инженерные системы, которые указаны в части 3 статьи 15 Федерального Закона N ФЗ ; в объем и состав ремонтных работ по каждому из установленных Федеральным законом N ФЗ видов работ должен быть не меньше объемов текущего ремонта и не больше того, который рассматривается как реконструкция. При выполнении перечисленных условий должны быть решены задачи повышения энергоэффективности многоквартирных домов, создания благоприятных условий проживания граждан, применения современных материалов и оборудования, что соответствует понятию модернизации зданий при проведении капитального ремонта. Настоящие методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в процессе отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные и региональные адресные программы капитального ремонта, финансируемые за счет средств, предусмотренных в соответствии с Федеральным законом N ФЗ , а также товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными, иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах. Общие положения 1. Общее имущество многоквартирных домов, подлежащее капитальному ремонту 1.

Что включает в себя ремонт фундамента многоквартирного дома

Капитальный ремонт фундамента К таким причинам относятся недоброкачественная кладка фундамента во время строительства, неликвидированные участки основания со слабым грунтом, отсутствие вентиляции подполья, отсутствие должного стока воды от стен здания и наличие неисправных водопроводных и канализационных сетей. В текущий ремонт входят замена выпавших камней, заделка трещин, восстановление поврежденной штукатурки, ремонт откосов, ремонт и восстановление водосточных труб. После тщательной очистки места заделки заменяют выпавшие камни, заделывают трещины и швы на цементном растворе состава 1 : 3 или 1 : 5. Отмостку восстанавливают и ремонтируют, разбирая поврежденное место с захватом соседнего участка на см. Покров отмостки делают с должным уклоном от стены. Штукатурку ремонтируют, отбивая отставшую ее часть, очищая и промывая это место, на которое затем наносят новую штукатурку. Капитальный ремонт фундамента заключается в замене старого, уширении подошвы, расшивке трещин цементным раствором.

В соответствии с ч. 1 ст. ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1).

Что делать, если ЖКХ не проводит ремонт фундаментов многоквартирных домов? Причины разрушения фундамента здания Ремонт фундамента многоквартирного дома проводится после подробного обследования с применением неразрушающих методик и специальных инструментов. По его итогам специалистами составляется техническое заключение, в котором отмечается уровень прочности, морозостойкости и способности противостоять другим внешним воздействиям. Чаще всего причинами осевшего фундамента становятся физико-механические и гидрологические изменения в свойствах грунта.

Ремонт фундамента многоквартирного дома при капремонте

Осуществление капитального или частичного ремонта фундамента в многоквартирном здании возможно после того, как все необходимые корректировки будут зафиксированы в проектной документации дома. Частичный ремонт подразумевает заделывание щелей бетоном, капитальный — закладывание новой основы, что сопряжено с немалыми материальными расходами и усилиями. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Раздел VII. Ремонт фундаментов многоквартирных домов

Раздел VII. Ремонт фундаментов многоквартирных домов Раздел VII. Ремонт фундаментов многоквартирных домов: 7.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Руслан

    Для кантроля и изьятия денежных средств и были ВВЕДЕНЫ карты , а не для удобства людей !

  2. Алевтина

    Создавать ролик с таким содержанием я бы не стал. Пьяного водителя не имею чести знать на что там штрафуют, но ЗНАЮ, как ДОЛЖНО БЫТЬ. А должно быть так: пожизненное лишение прав огромный штраф. А вопрос с тюрьмой. надо подумать. Условный срок обязателен. Реальный. зависит от обстоятельств. Вот ТОГДА может быть пидарасов после пивасика за рулём резко поубавится. Наших русских мудаков учить надо, железной рукой и шипованым ошейником. Нормального языка не понимают! Что такое пьяный водитель? Это человек создающий реальную угрозу жизни другим людям. То что себе хрен с ним, пусть сдохнет. Но другие чем удостоились окончить сегодня свою жизнь? Тупой охмелевший человек, не видящий никакого вреда от раз в году запустить себе дозу лёгкого алкоголя, уже по факту является человеком просравшим себе мозг. Он думает, если выстрелить в человека, то может быть пуля полетит не прямо, а по дуге и обогнёт цель? Человек которому кажется нормой намеренно отравлять себя даже малой дозой яда вообще не должен садиться за руль. Таким права просто нельзя выдавать, ибо идёт цепная реакция мудака. Когда он трезвый всё вроде бы нормально . Про статью знает и понимает. Но как мы знаем, алкоголь притупляет и без того отупевший мозг. Этого достаточно, чтобы позволить себе сесть за руль. А этого достаточно, чтобы устроить ДТП со смертельным исходом. Пьяных за рулём надо лишать, штрафить, сажать, а потом расстреливать и вешать.

  3. Марианна

    Если избрана мера в отношении лица, тогда он подозреваемый, а не наоборот согласен с Вами полностью. Но! Уголовное дело ведь может быть возбуждено не только по факту, но и в отношении лица. Тогда он сразу подозреваемый, с момента возбуда, с мерой пресечения или без нее, если следователь не усмотрит оснований для ее избрания. Я имел в виду такую ситуацию. Пусть это уголовно-процессуальный нонсенс, называйте как угодно, закон этого не запрещает. Мера проц принуждения тоже право следователя, а не обязанность.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.