Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Заявление на распределение долей по имущественному вычету

Если для приобретения недвижимости брался целевой кредит, могут ли оба супруга вернуть налог по уплаченным процентам? По закону налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов по расходам на:. Квартира или иная недвижимость, приобретенная в браке, считается общей собственностью супругов если между ними не заключался брачный договор. Если оплата расходов по уплате процентов была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по уплате процентов по ипотеке и получить налоговый вычет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец заявления о распределении долей имущественного налогового вычета

Резиденты РФ могут снизить сумму налогов при покупке жилых объектов, но при соблюдении конкретных условий. Если брак официально зарегистрирован, то воспользоваться правом на вычет могут оба супруга, но лишь в порядке распределения. Многих людей интересует вопросы: всем ли положен возврат, как его оформить документально и куда обратиться за получением. Именно об этом и пойдет речь в нашей статье. Вычет — это сумма, на которую налогоплательщик вправе снизить налоговую базу при расчете подоходного налога, за счет чего снижается и сумма самого НДФЛ, подлежащего уплате.

При покупке недвижимости это фиксированная сумма в размере стоимости жилья по договору купли-продажи, но не более 2 млн рублей. При этом супруги вправе распределить между собой сумму указанного вычета. Должны быть учтены несколько моментов:. Зарегистрированный брак. Брачные отношения должны быть оформлены через органы ЗАГСа. Никаких гражданских браков не допускается, при этом варианте вернуть налог может лишь единоличный собственник жилья. Резидентство РФ.

Налогоплательщик, претендующий на вычет, должен проживать в РФ не менее дней в течение календарного года. Вид собственности жилого помещения. Порядок раздела будет зависеть от того, как именно было зарегистрировано жилье: общая долевая, общая совместная или индивидуальная форма. Величина затрат каждого супруга. Если имеются документальные доказательства понесенных каждым из супругов расходов на приобретение жилья, вычет распределяется в соответствии с этой величиной.

Право на имущественный вычет может быть использовано лишь единожды, однако неиспользованные в текущем году суммы могут быть перенесены на будущие годы до полного исчерпания. Определенная часть жилья закреплена за каждым партнером при покупке и отражена в свидетельстве о праве собственности. После 15 июля года таким документом является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До года возврат налога на имущественные активы предоставлялся супругам в зависимости от указанных долей, собственниками которых они являлись.

Начиная с указанной даты, порядок изменился — раздел вычета определяется от величины денежной суммы, потраченной каждым из партнеров, но лишь в случаях, когда супруги способны подтвердить эти расходы документально. В таком случае вычет предоставляется в долях, исходя из реальных расходов каждого супруга. Но, так как супружеское имущество является общим, даже если оно разбито на доли, супруги могут самостоятельно определить, в каких долях каждому из них следует получать вычет.

Для этого семейной паре потребуется заполнить соответствующее заявление и направить его в налоговую инспекцию. Правовые принципы заполнения этого документа будут описаны ниже. Если ни за одним из партнеров не были закреплены доли в объекте жилой недвижимости, то СК РФ утверждает, что это жилье является совместным.

При этом неважно, на кого из супругов будет оформлен объект и платежные документы: закон считает, что расходы были осуществлены из совместного бюджета семьи. Соответственно, каждый из супругов имеет право на вычет в том размере, который они определят совместно — в заявлении, поданном в ФНС.

Если жилье считается индивидуальной собственностью одного из супругов, приобретено до брака либо на подаренные или унаследованные одним из супругов средства, правила распределения на него не распространяются. В таком случае вычет распределению между супругами не подлежит и предоставляется исключительно собственнику недвижимости. Родители, опекуны, усыновители или иные законные представители могут получить сумму налогового вычета вместо своих детей, при условии, что на момент регистрации недвижимости отпрыскам не исполнилось 18 лет.

Долю ребенка в праве на вычет могут оформить на себя как оба родителя, так и один из них в долях, определенных по обоюдному соглашению. Расходы, на которые можно получить вычет, определяются не только в размере фактической стоимости.

Если квартира приобретена в кредит, супруги могут получить вычет по процентам, понесенным на ее приобретение и распределить его в соответствии с соглашением между собой.

Размер вычета по процентам составляет 3 млн рублей. Возврат по основной сумме тыс. Каждый может вернуть по тыс. Все будет зависеть от того, оба ли супруга работают, от суммы дохода, от стоимости приобретенной недвижимости и т. Для получения вычета супруги договариваются о долях в устной форме, после чего, вместе с заявлением на получение вычета подают заявление о распределении долей. Заявительный бланк можно подать единожды, определив пропорцию понесенных расходов на всё будущее время применения вычета.

Если речь идет о расходах на проценты, понесенные по ипотеке, действуют иные правила. Учитывая тот факт, что ипотечные кредиты, как правило, выдаются на длительный период времени, то проценты по нему выплачиваются супругами также не один налоговый период.

Следовательно, определить заранее пропорцию понесенных расходов между супругами на весь срок уплаты процентов весь срок ипотечного кредита невозможно. Таким образом, супруги при представлении налоговой декларации 3-НДФЛ могут каждый год изменять распределение вновь понесенных расходов на уплату процентов по своему усмотрению.

Самостоятельно изучить правовые принципы оформления заявления или уточнить информацию у сотрудников налоговых органов, также специалисты нашей компании готовы проконсультировать вас по данному вопросу. Мы узнали, в каких случаях необходимо оформить соглашение о перераспределении имущественного вычета между партнерами, сейчас расскажем о правовых принципах его заполнения.

Супруги могут подать заявление в налоговые органы или работодателю по месту трудоустройства. Законодательством установлена типовая форма заявления. Бланк можно оформлять при помощи компьютерных средств или в письменном виде от руки без помарок и исправлений. Хотите подать заявление через организацию, в которой работаете? Законом допускается подача заявления на вычет через налогового агента — работодателя. Подать заявление в ИФНС с необходимым перечнем документов можно лично или почтовым отправлением.

Чтобы ваше заявление не отклонили, нужно грамотно составить бланк и собрать все необходимые документы. Супруги могут заполнить заявление о разделе доли возврата по их желанию, вне зависимости от того, каким размером доли каждый из них обладает. Читатели могут самостоятельно изучить все правила составления соглашения о распределении вычета, установленные законодательством или обратиться за помощью к специалистам нашей компании.

Они помогут правильно заполнить заявление, собрать все необходимые документы и заполнить декларацию. В июле заключен договор долевого участия на покупку квартиры в строящемся доме стоимостью руб. Акт приема- передачи подписан Квартира оформлена в общую совместную собственность супругов. Собираем пакет документов.

Вопрос по заполнению заявления на распределение долей между супругами: квартира стоит руб, отделочные материалы руб. То есть муж использует свое право на вычет полностью, а у жены остается право на в будущем, верно? Как заполнить заявление на распределение имущественного налогового вычета?

Какое процентное и числовое соотношение указать в заявлении? Да, у жены останется право дополучить вычет в будущем. Отец со взрослой дочерью купили квартиру в долевую собственность. Каким образом им предоставляется имущественный вычет? Пропорционально долям в собственности или один из них может написать отказ от вычета в пользу другого?

В данном случае пропорционально долям, так как у отца и дочери долевая, а не совместная собственность. Может ли один из них, отказаться от предоставления вычета, так чтобы вычет полностью пошел на человека с большим доходом? Речь идет о продаже, но по аналогии может быть применимо и к покупке, так как в целом речь об имущественном вычете. Александр, добрый вечер! ДО Единственное условие что квартира приобретена в собственность после К сожалению, на данный вопрос ответить сложно, так как Вы не дали ссылки на вопрос.

Вообще, налоговый вычет регулируется ст. Допустим, Вы приобрели квартиру за 5 р. Тогда каждый имеет право получить с 2 р. Если квартира приобретена, например, за 3 р. Но если квартира приобретена супругами, то супруги имеют право распределить вычет по иному, например один получит с 1 , другой — с 2 р. Журнал Налоговое право Распределение имущественного вычета в Как семейной паре вернуть налог при совместной покупке квартиры? Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с года Резиденты РФ могут снизить сумму налогов при покупке жилых объектов, но при соблюдении конкретных условий.

Распределение имущественного вычета между супругами Вычет — это сумма, на которую налогоплательщик вправе снизить налоговую базу при расчете подоходного налога, за счет чего снижается и сумма самого НДФЛ, подлежащего уплате. Должны быть учтены несколько моментов: Зарегистрированный брак. Рассказать друзьям. Поделиться Поделиться Поделиться. Содержание Распределение имущественного вычета между супругами. Общая совместная собственность. Распределение долей, если есть дети.

Распределение вычета по ипотечным процентам. Заявление о распределении долей. Комментарии Эльвира. Нужен компетентный ответ на вопрос по имущественному налоговому вычету.

Шарифуллина Альфия. Общаться в чате. Общаться в чате Отблагодарить. Горюнов Евгений. Юрист по гражданскому праву , г.

Заявление о распределении имущественного вычета

Существуют некоторые особенности при получении имущественного налогового вычета в случае приобретения жилья супругами. Покупая жилье, супруги сами выбирают вид собственности: общая долевая с разделением на доли , общая совместная без разделения на доли или индивидуальная собственность оформлена на одного из супругов. От этого в дальнейшем будет зависеть, как они смогут получать вычет. Также очень важно, когда именно у супругов наступило право на вычет: год подписания акта приема-передачи квартиры, если квартира приобреталась по договору долевого участия, либо год получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект, если жилье приобреталось по договору купли-продажи или строился жилой дом, - до 1 января года или после.

Сумма вычета между супругами распределяется в соответствии с их долями, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. И перераспределить их иначе никак нельзя. Даже если, например, ранее один из супругов уже воспользовался своим правом на вычет, то повторно его получить или отказаться от своей доли вычета в пользу второго супруга он не сможет. Каждый супруг получает вычет в пределах своей доли. Это касается и процентов по ипотеке.

Сумма вычета по процентам распределяется в соответствии с размером доли, указанной в свидетельстве. И не важно на кого из супругов оформлен кредитный договор. Если право на вычет наступило после 1 января года, то каждый из супругов может заявить по своей декларации сумму расходов на приобретение до 2 млн рублей в зависимости от стоимости жилья и получить до тыс.

Если право на вычет наступило до 1 января года, то, учитывая стоимость объекта недвижимости, в соответствии с долями распределяются только 2 млн рублей это лимит вычета на весь объект до 1 января г. И максимум тыс. Пример 1. Супруги Ивановы в году приобрели в общую долевую собственность квартиру за 5 млн рублей, используя ипотеку.

Сумма выплаченных процентов составила 3 млн рублей. Пример 2. Супруги Смирновы в году приобрели в общую долевую собственность квартиру за 2,1 млн рублей.

Доля в собственности Смирнова А. Смирнов А. Пример 3. К возврату получить по тыс. Согласно Семейному кодексу ст. При этом важно, чтобы на момент покупки жилья заключения договора купли-продажи, договора долевого участия, оплаты брак между супругами был оформлен официально, и не был заключен брачный договор или контракт.

При этом не важно на кого именно из супругов оформлено право собственности на купленное жилье и платежные документы. Считается, что расходы были произведены из общего семейного бюджета. Каждый из супругов имеет право подать отдельную декларацию 3-НДФЛ с отдельным пакетом документов, подтверждающих право на вычет как независимые налогоплательщики. Если право на вычет наступило после 1 января года, то каждый из супругов может заявить вычет в полном объеме — по 2 млн рублей, при условии, что стоимость купленного жилья 4 млн рублей и более.

Если стоимость жилья менее 4 млн рублей, то сумму вычета можно перераспределить между собой, составив Соглашение Заявление о распределении вычета и предоставив его в инспекцию, вместе с остальными документами, прикладываемыми к декларации. Данное Заявление подписывается обоими супругами. Заявление о распределении вычета составляется и подается в инспекцию только 1 раз, и в дальнейшем изменить условия распределения вычета будет уже нельзя, как и отказаться от своей части вычета в пользу другого супруга.

Вычет по процентам по ипотеке распределяется в той же пропорции, что и сумма расходов на приобретение или строительство. Это указывается все в том же Заявлении. Разумеется, при условии, что до распределения он этим правом никогда не пользовался. Поскольку считается, что если налогоплательщик лично не обращался в инспекцию за вычетом и не подавал декларацию, то вычетом он не пользовался.

Если право на вычет наступило до 1 января года, то максимальный лимит вычета на весь объект недвижимости составляет 2 млн рублей. И даже если жилье стоит дороже, распределить между собой супруги могут только 2 млн рублей.

В остальном все то же самое. Супруги Андреевы в году купили квартиру за 2,2 млн рублей и оформили ее в общую совместную собственность. В результате муж подал декларацию и заявил по ней вычет в сумме 2 млн рублей. Супруги Котовы в году приобрели квартиру за 8,8 млн рублей в общую совместную собственность.

В данной ситуации распределять вычет нет необходимости. Каждый может заявить по своей декларации максимальный лимит — 2 млн рублей и получить налог к возврату по тыс. Супруги Мальцевы в году приобрели в ипотеку квартиру в общую совместную собственность, стоимость квартиры 2,5 млн рублей, сумма выплаченных процентов тыс. Как получить максимальный вычет быстро и просто? Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией.

С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать - отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн. То есть если жилье приобреталось в браке, но право собственности на объект и платежные документы оформлены только на одного из супругов. В таком случае, как уже писалось выше, поскольку приобретенное в браке имущество является общей совместной собственностью согласно ст.

Вычет можно перераспределить по договоренности 1 , составив Заявление о распределении вычета. Вычет целиком может получить тот супруг, на которого оформлено право собственности 2 , тогда Заявление не потребуется. Если при первом обращении за вычетом Заявление не представлено, это считается распределением вычета полностью в его пользу. Супруги Михайловы приобрели квартиру в году стоимостью 2,6 млн рублей и оформили только на жену.

О своем праве на вычет супруги какое-то время не знали, а когда узнали в году, то решили, что вычет получать будет муж. Так как жена в году вышла на пенсию и больше не работала, а муж продолжал работать. На веб-сайте Налогия Вы найдете все для того, чтобы получить вычет в любой части России. Налогия поможет не просто подготовить и подать документы, а максимизировать сумму возврата, подготовить документы правильно и сделать процесс возврата максимально простым для Вас.

С Налогией вероятность того, что государство одобрит документы и их не придется переделывать, будет максимальной:. Чтобы получить правильную декларацию и заявление на возврат налога на нашем веб-сайте, нажмите, пожалуйста, кнопку Далее ниже.

Чтобы добавить эту страницу в избранное Вашего браузера программы для просмотра страниц в Интернете , нажмите, пожалуйста, ссылку "В избранное" ниже. Вы также можете при помощи кнопочек справа от ссылки "Поделиться" ниже поделиться этой страницей в социальной сети. Тогда ссылка на эту страницу будет у Вас на Вашей странице в социальной сети, и Вам не придется вспоминать, как найти эту страницу.

О нас. Декларация 3-НДФЛ. Покупка жилья. Другие вычеты. Личный кабинет. Россия: 8 75 85 Для клиентов Налогии. Версия для печати Актуально на Распределение вычета супругами. Особенности вычета для супругов Существуют некоторые особенности при получении имущественного налогового вычета в случае приобретения жилья супругами. Если у супругов общая долевая собственность Сумма вычета между супругами распределяется в соответствии с их долями, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.

Каждый из супругов подает независимо друг от друга декларацию 3-НДФЛ и пакет документов. Если у супругов общая совместная собственность Согласно Семейному кодексу ст.

Получите правильную 3-НДФЛ. Распределение супругами. Как получить вычет. Пошаговая инструкция. Планируем покупку. Проценты по ипотеке. Документы для вычета. Частые вопросы. Получите налоговый вычет сейчас. Заполнить декларацию 3-НДФЛ , , Получите готовую декларацию для физических лиц З-НДФЛ онлайн при помощи простых пошаговых инструкций и скачайте её в личном кабинете в удобном для Вас формате pdf. Помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ. Получите готовую декларацию для физических лиц З-НДФЛ , составленную нашими юристами, и скачайте её в личном кабинете в удобном для Вас формате pdf или xml.

Получить декларацию 3-НДФЛ под ключ. Мы поможем Вам быстро составить декларацию З-НДФЛ , оформить все документы для возврата налога и подать их онлайн в налоговую инспекцию. Мы сделаем все быстро, надежно и удобно для Вас. Адрес для корреспонденции. Продолжая использовать этот веб-сайт, Вы даете согласие на обработку файлов куки cookie , пользовательских данных сведения о местоположении; тип и версия операционной системы; тип и версия браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник, откуда пользователь пришел на веб-сайт; с какого веб-сайта или по какой рекламной кампании; язык операционной системы и браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес в целях функционирования веб-сайта, проведения ретаргетинга и проведения статистических исследований и обзоров.

Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, покиньте, пожалуйста, этот веб-сайт. Получить правильные документы на веб-сайте Налогия. С нами получить правильные документы для вычета декларацию и заявление будет быстро и просто. Приложить к декларации документы по перечню.

Заявление о распределении долей имущественного налогового вычета скачать бланк. Заполнить бланк можно как от руки, так и при помощи компьютера. Для заполнения на компьютере скачайте ниже приведенный образец и замените данные написанные курсивом на свои.

Если для приобретения недвижимости брался целевой кредит, могут ли оба супруга вернуть налог по уплаченным процентам? По закону налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов по расходам на:. Квартира или иная недвижимость, приобретенная в браке, считается общей собственностью супругов если между ними не заключался брачный договор.

Если оплата расходов по уплате процентов была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по уплате процентов по ипотеке и получить налоговый вычет. Мужчина до заключения брака приобрел квартиру в ипотеку, затем вступил в брак. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, признается его собственностью.

И поскольку квартира не находится в собственности супруги, оснований для получения имущественного налогового вычета по процентам ипотеки у супруги нет Письмо Минфина России от 12 мая г. Если недвижимость была приобретена во время брака, то каждый из работающих супругов может оформить налоговый вычет по процентам ипотеки.

Даже если кредитный договор на покупку недвижимости оформлен на одного из супругов, а также им производилась оплата по данному договору основной суммы и процентов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета по процентам в том числе через работодателя.

Отметим, что супруги имеют возможность получить вычет за ребенка при покупке квартиры по ипотеке в общую долевую собственность с детьми без учета материнского капитала. Датой приобретения квартиры будет считаться:. О том, когда можно получать налоговый вычет по процентам, можно узнать из этой статьи. О возврате процентов по ипотеке супругами при покупке недвижимости до 1 января года можно прочитать в конце статьи.

С 1 января года налоговый вычет по процентам был выделен в отдельный вид имущественного вычета, установлен его предельный размер в 3 млн. Супруги приобрели в ипотеку дом в году. Если квартира была приобретена после 1 января года, то супруги вправе каждый год менять пропорцию, в которой распределяются расходы по процентам ипотеки.

Положения статьи Налогового кодекса не ограничивают право супругов ежегодно на основании заявления определять сумму расходов каждого из супругов в налоговом периоде на погашение процентов по целевым кредитам Письмо Минфина от Выясним, можно ли получить вычет по процентам за супруга. Как разъясняет Минфин, для целей налогообложения каждый из супругов является самостоятельным налогоплательщиком, наделенным полным набором прав и обязанностей. Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, включая передачу его остатка другому налогоплательщику, в том числе супругу, статьей Налогового кодекса РФ не предусмотрено Письмо Минфина РФ от 05 сентября г.

Супруг, получающий доход, облагаемый по ставке 13 процентов, не вправе получить имущественный налоговый вычет за супруга без дохода. Супруги приобрели квартиру, взяв целевой кредит. Муж ранее уже получил налоговый вычет по процентам ипотеки по одной квартире, поэтому по второй квартире оформить процентный вычет не может. Жена не может передать право на налоговый вычет своему супругу, однако, при наличии в последующих налоговых периодах доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, жена вправе получить указанный вычет.

Отметим, что супруги-пенсионеры имеют возможность перенести вычет на предыдущие периоды. Если квартира приобрели супруги, может ли муж получить налоговый вычет по процентам ипотеки в максимальном размере?

Как распределить вычет по процентам по ипотеке между супругами, если квартира приобретена до 1 января года? Согласно действовавшему ранее подпункту 2 пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределялся между совладельцами в соответствии с их долей долями собственности либо с их письменным заявлением в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность.

Таким образом, при приобретении недвижимости до 1 января года:. Супруг приобрел недвижимость в году кредитный договор оформлен на него, с его карты происходило погашение кредита и выплата процентов по ипотеке. Таким образом, по рассматриваемой квартире, приобретенной во время брака в общую совместную собственность, супруга сможет получить налоговый вычет по процентам ипотеки. Размер имущественного вычета по процентам ипотеки для каждого супруга при приобретении недвижимости в общую долевую собственность:.

При приобретении недвижимости в общую совместную собственность расходы на погашение процентов ипотеки можно распределить между супругами в соответствии с заявлением.

Если недвижимость приобретена до 1 января года, то распределение вычета по процентам осуществляется в той же пропорции, что и вычет по покупке недвижимости.

Если мы распределим вычет по процентам в соотношении и 0 мне, жена ничего не будет получать , то я смогу получить вычет по процентам в сумме 6 млн или 3 млн? В настоящий момент максимальный размер налогового вычета по процентам ипотеки, который может получить налогоплательщик, составляет 3 млн. Скажите, а если муж получает вычет по процентам ипотеки, могу ли и я получить вычет по процентам с этой же ипотеки, то есть оба сможем получать данный вычет?

Не с приобретения, а только с процентов, так как приобретение было еще в году и я на тот момент не работала, была в декрете, а с года работаю и получаю ЗП???

Да, Вы можете получать налоговый вычет по процентам ипотеки вместе с мужем. Однако по действующим правилам налогоплательщик имеет право оформить вычет по процентам только по одному объекту недвижимости.

И даже если Вы получите вычет меньше максимально возможной суммы, оформить возврат налога по процентам ипотеки за другую квартиру Вы не сможете. Подскажите пожалуйста, если ипотеку на первую квартиру взяла жена, купили квартиру в общую долевую собственность с мужем, вернули имущественный налог. Когда в каком году были приобретены обе квартиры год оформления права собственности при покупке вторички, год оформления акта приема-передачи при покупке квартиры в новостройке.

Да, Вы можете получить налоговый вычет по процентам ипотеки по первой квартире, а супруг может оформить налоговый вычет по процентам ипотеки по второй квартире в случае приобретения объекта недвижимости в общую долевую либо общую совместную собственность супругов с использованием кредитных средств размер имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 4 пункта 1 статьи Кодекса, на который каждый из супругов может претендовать, определяется ими самостоятельно исходя из распределения между ними расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту.

Добрый день. Взяли квартиру с мужем в ипотеку кредитный договор заключен в декабре года в равных долях. Квартира до сих пор не передана по акту приема-передачи, есть только определение суда о собственности в объекте незавершенного строительства застройщик банкрот.

Правильно ли я понимаю, что на вычет по ипотечным процентам и он, и я можем претендовать только на сумму, не превышающую 1,5 млн. По расходам на погашение процентов по целевым займам кредитам , полученным до Добрый день!

В году мы с женой приобрели квартиру по ипотеке. Однако по документам я единоличный собственник. В году я закончил получение имущественного вычета на приобретение квартиры получал один, так как жена не имела источников дохода и начал получать проценты по ипотеке. За год жена получала доход. Как нам лучше поступить: можем ли мы вдвоем получать вычет за проценты? Я понимаю что супруга сохранила право на получение имущественного вычета в будущем?

Если мы позднее возьмем еще одну ипотеку — сможем ли мы получать имущественный вычет и вычет по процентам уже новой ипотеки? Вычет по процентам ипотеки предоставляется по одному объекту недвижимости один раз в жизни. При приобретении квартиры до года сумма расходов на уплату процентов по целевым займам кредитам , учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределялась между совладельцами в той же пропорции, что и установленная в законе предельная сумма имущественного налогового вычета.

Однако согласно последнему мнению Минфина Письмо Минфина России от Если Вы уже получили имущественный вычет по расходам на приобретение квартиры в году и будете получать вычет по процентам ипотеки, то оформить имущественный вычет по расходам на покупку и погашение процентов ипотеки по второй квартире, Вы не сможете.

Ваша супруга, если она не получала вычет по расходам на покупку квартиры и вычет по процентам ипотеки, сохранит право на возврат налога по расходам на покупку квартиры и по расходам на погашение процентов ипотеки при покупке другой квартиры.

Подскажите пожалуйста у супруга была квартира купленная в году, не в ипотеку, он получил налоговый вычет. В браке мы продали квартиру и купили дом, при этом взяли ипотеку на строительство. Я начала как супруга, получать налоговый вычет на покупку жилья, по процентам нет. Сейчас в декрете. Вопрос: может ли супруг получить вычет по процентам?

Добрый день, с какой суммы супруги получат вычет по процентам по ипотеке,если квартира куплена после года. Максимальная сумма 3млн на каждого или она делится на двоих? Согласно действующему законодательству имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов ипотеки предоставляется в размере, не превышающем рублей каждому из супругов. При приобретении недвижимости в году имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов ипотеки предоставляется в размере, не превышающем рублей каждому из супругов.

ТЕ мы оба можем получить по рублей или эта сумма делится на двоих,? В каком году была приобретена квартира оформлено право собственности при приобретении квартиры по договору купли-продажи или подписан акт приема-передачи квартиры по ДДУ? В данном случае один из супругов может получить вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов ипотеки в размере руб.

Супруги также вправе распределить между собой расходы на погашение процентов в другом соотношении. При принятии решения о распределении расходов на погашение процентов ипотеки следует учитывать, что налоговый вычет по процентам ипотеки предоставляется по одному объекту недвижимости один раз в жизни.

В году заключили брак, ипотеку фактически выплачивает муж, я вернула со своей доли стоимости квартиры налоговый вычет в полном объеме, поскольку у мужа официальная зарплата маленькая, он возвращает со своей части налоговый вычет долго, могу ли я сейчас получить вычет по процентам с ипотеки за него?

Так как квартира приобретена не состоящими в браке налогоплательщиками, то оснований полагать, что данная квартира является общей совместной собственностью, не имеется. В данном случае следует учитывать положения п.

Квартира куплена в ипотеку в году. Созаемщиков по кредитному договору 3 я, муж и сестра , собственник квартиры 1 я. Сейчас я возвращаю налоговый вычет за покупку квартиры. Может ли муж сейчас начать возвращать вычет по уплаченным процентам? Или мы имеем право начать возвращать налог по уплаченным процентам только после того, как получим весь вычет за приобретение недвижимости? Если квартира приобретена в браке и между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, Ваш супруг вправе в настоящий момент получить налоговый вычет по расходам на уплату процентов ипотечного кредита.

Здравствуйте, подскажите мы с мужем приобрели квартиру в июне по ипотеке. Являемся созаемщиками, квартира в совместной собственности.

Налоговый вычет, в том числе и по процентам до получал муж. В он вышел на пенсию. Могу ли я получать налоговый вычет по уплаченным процентам за год. Какие документы необходимы. В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, приобретенного с использованием кредитных средств, имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов ипотеки вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на погашение процентов по целевому займу.

Собственник один. Получает вычет с г. Может ли его жена получить остальной вычет 1 млн. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. В данном случае супруга при соблюдении необходимых условий вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры 1 млн. Запрос пишу первый раз.

Образец заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами

Супруги, проживающие в зарегистрированном браке, при покупке совместной собственности имеют равные права в получении имущественного вычета. Причем муж и жена могут самостоятельно решить, кто какую часть льготы будет использовать. Выражается желание покупателей в типовой форме заявления, которое подается в ИФНС вместе с прочими документами на возврат налога.

Написать заявление о распределении вычета можно только в случае, когда два человека состоят в официально зарегистрированном браке.

Если данное правило не выполняется, то покупатель, уплативший деньги за квартиру, вправе воспользоваться имущественным вычетом единолично без разделения. При покупке квартиры в совместную собственность без выделения долей по умолчанию признается, что супруги в равной степени владеют приобретенным имуществом. Это удобно, так как возможно ранее льгота уже использовалась данными лицами в полном или неполном объеме. Правом на возврат подоходного налога обладает каждый из супругов, изначально размер вычета одинаков для всех — 2 млн.

Возможно, что квартира для данной семьи уже не первая, и льгота ранее использовалась. Тогда супруги могут по своему усмотрению перераспределить свои остатки. Заявление необходимо писать в налоговую инспекцию для того, чтобы показать, как именно супруги желают разделить право на имущественную льготу. Заявление на перераспределение можно не подавать, если супруги ранее не возвращали подоходный налог за недвижимость, а стоимость текущей покупки составляет 4 или более миллионов рублей.

В этом случае нет смысла о чем-то уведомлять ФНС, налоговики в автоматическом режиме без заявления предоставят каждому из супругов полную сумму льготы по 2 млн. Если квартира куплена в общую долевую собственность, то в отношении каждого супруга выделяется конкретная доля. Раньше в соответствии с этой долей распределялся вычет, в году перераспределение производится двумя способами:.

Супругам следует заранее продумать, как они будут распределять вычет на квартиру? Связано это с тем, что в дальнейшем внести изменения в распределение и переписать поданное заявление в ИФНС будет невозможно. При принятии решения о том, как будет разделено право на имущественную льготу, следует учесть, получал ли человек официальный доход в году, когда была куплена квартира. Если такого дохода не было, то и возвращать будет нечего.

В этом случае можно передать право использовать вычет тому супругу, у которого доход был. Пропорция распределения может быть любой , главное заранее все продумать и просчитать, так как переписать заявление на имущественный вычет будет не возможно. Существует типовой бланк заявления , подготовленный ФНС. Лучше использовать данную форму для подачи сведений в налоговую инспекцию, однако закон не запрещает составить документ по собственному образцу.

Скачать бланк типовой формы заявления о разделении имущественного налогового вычета между официальными супругами можно по ссылке. Рассмотрим особенности оформления заявления о распределении долей имущественного вычета на примере типовой формы.

Заполнить нужно следующие поля формы :. При заполнении формы о разделении вычета нужно проверить, что данные по квартире, указанные в заявлении, в точности совпадают с аналогичной информацией, вписанной в декларацию 3-НДФЛ. Дата, указанная в заявлении о распределении льготы на возврат налога, переносится в 3-НДФЛ, в поле лист Д1, в котором нужно поставить день, месяц и год написания данного бланка.

Проставляя дату в декларации, заявителя показывают, что желают по-своему перераспределить возможность получения вычета. В году заявление об определении долей имущественного вычета и распределении их между двумя супругами следует подавать по квартире, купленной в году. Заполненный образец письменного заявления прикладывается к прочей документации, необходимо для оформления возврата НДФЛ по покупке. Скачать образец заполнения заявления на получение имущественной льготы мужем и женой и перераспределение долей вычета можно по ссылке.

О предоставлении имущественной льготы и распределении вычета и возврата НДФЛ за квартиру супругами смотрите в видео:. Супругам, купившим квартиру в совместную долевую собственность или без выделения долей, пп. Для разделения льготы достаточно подать в ФНС заявление по типовой или произвольной форме. Подскажите, если квартира куплена в совместную собственность супругами с помощью материнского капитала, то какую сумму проставить в заявлении на распределение имущ.

Маткапитал — руб. Квартира приобретена двумя супругами в общую собственность. Добавить комментарий Отменить ответ. Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:. Обсуждение: 3 комментария Надежда :. Надежда :. Вера :. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Комментарий Имя E-mail Сайт. Актуальная информация здесь.

Основы бухучета Как стать бухгалтером? Уставный капитал и расчеты с учредителями Учет денежных средств Учет внеоборотных активов Учет материалов Учет товаров Производство Учет расчетов Учет расчетов с персоналом Учет расходов Учет финансовых результатов Какие документы нужны? Задачи по бухучету с ответами.

Распределение имущественного вычета в 2020

Виды имущественных налоговых вычетов, на которые могут претендовать физические лица, перечислены в ст. Если недвижимость приобретается в общую долевую собственность, вычеты, предусмотренные п.

При этом первоначально выбранный вариант распределения вычета изменению в дальнейшем не подлежит. Поменять можно будет только распределение налогового вычета по процентам, когда супруги для приобретения недвижимости привлекали заемные средства. По процентам менять доли распределения имущественного вычета можно хоть каждый год Письма ФНС от Заявление о распределении имущественного вычета между супругами подается при представлении налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию или при обращении в налоговую за Уведомлением для последующего получения вычета у работодателя.

Единой формы такого заявления нет. Оно составляется в произвольной форме. Во избежание возможных разногласий с налоговыми органами, датировать заявление целесообразно той же датой, которой датирован заключенный договор купли-продажи недвижимости, переходящей в общую совместную собственность супругов.

Также вы можете ознакомиться с образцом заявления о распределении имущественного вычета , подготовленным системой КонсультантПлюс. Я подписчик: электронного журнала Авторизоваться печатного журнала Ввести код доступа Я не подписчик, но хочу им стать Подписаться Хочу скачивать формы документов бесплатно и попробовать все возможности подписчика Получить демодоступ Скачать.

Используется для индексации зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей. Трансфертное ценообразование в сделках с европейскими компаниями. Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи. Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу.

Связаться с нами. Получить демодоступ. Также читайте: НДФЛ-вычет при покупке жилья для супругов: один раз отмерь Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Срочных дел для бухгалтера нет. Застрявшие за рубежом станут налоговыми резидентами РФ в особом порядке. Коронавирусное тестирование: отвечаем на учетные вопросы. Послушать новости для бухгалтера. Заполнение строк , , 6-НДФЛ. Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам.

Новый бухгалтерский семинар от Издательства. Фиксированные взносы ИП - ИП-упрощенцам разрешили платить меньше взносов. Нельзя просто взять и потратить наличку, возвращенную в кассу подотчетником. Правила выдачи больничных обновили. Перечень дополнительных реквизитов кассового чека откорректирован. Скоро вступают в силу новые правила зачета налоговой переплаты. Справка о состоянии расчетов с бюджетом: кое-что новенькое. СЗВ-ТД и электронные трудовые книжки: главное за 5 минут.

НДФЛ с процентов по вкладам: кто сколько заплатит. С наступлением года все вмененщики исчезнут Калькулятор отпускных в году. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам. Вакансии для бухгалтера. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку.

Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале? Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Реклама Опубликовать свою статью в журнале Партнеры. Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga.

Нашли ошибку на сайте? Отправьте описание найденной ошибки, и мы оперативно исправим её. Ваш e-mail. Мы постараемся исправить найденную вами ошибку в ближайшее время. Если вы уже подписаны на журнал, авторизуйтесь или активируйте код доступа с карты подписчика.

Если хотите оформить подписку, заполните заявку. Пожалуйста, введите корректный электронный адрес. Извините, неверный email или пароль. Невозможно завершить сессию, открытую на первом устройстве. Запомнить логин. Восстановить пароль. Подписаться на новостную рассылку. Пользователь с таким логином и паролем уже вошел на сайт.

Осуществить новый вход? Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Хотите продолжить чтение? Подтверждение пробного доступа. СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Пробный доступ получен! На ваш email отправлено письмо. Для активации доступа, перейдите по ссылке из письма. Нажимая кнопку, вы принимаете условия соглашения.

Прислать новый код. Журнал и сервисы для бухгалтеров Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту Связаться с нами. Войти на сайт Ввести код доступа. Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту. Формы Новости Форумы Консультации Калькуляторы. Статьи Справочники Семинары Календари Тесты.

Резиденты РФ могут снизить сумму налогов при покупке жилых объектов, но при соблюдении конкретных условий. Если брак официально зарегистрирован, то воспользоваться правом на вычет могут оба супруга, но лишь в порядке распределения.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, каждый налогоплательщик может заявить о своем праве на налоговый вычет с покупки жилья, в том числе, приобретенного по ипотеке ст. При этом физическое лицо имеет право вернуть часть денежных средств не только по расходам на покупку квартиры, но и с процентов, уплаченных по кредиту за отчетный период. Если недвижимость приобретена в браке, оба супруга могут претендовать на право получения вычета с ипотеки и выплаченных процентов. При этом имеет значение вид собственности, оформленной на супругов — совместная или долевая.

Распределение вычета супругами

Существуют некоторые особенности при получении имущественного налогового вычета в случае приобретения жилья супругами. Покупая жилье, супруги сами выбирают вид собственности: общая долевая с разделением на доли , общая совместная без разделения на доли или индивидуальная собственность оформлена на одного из супругов. От этого в дальнейшем будет зависеть, как они смогут получать вычет. Также очень важно, когда именно у супругов наступило право на вычет: год подписания акта приема-передачи квартиры, если квартира приобреталась по договору долевого участия, либо год получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект, если жилье приобреталось по договору купли-продажи или строился жилой дом, - до 1 января года или после.

Заявление о распределении имущественного налогового вычета между собственниками квартиры комнаты, жилого дома, земельного участка. С образцами других заявлений вы можете ознакомиться по ссылкам:. При покупке недвижимости в совместную собственность например, мужем и женой без распределения долей общая сумма имущественного вычета распределяется между ними. Подробнее о имущественном вычете смотрите по ссылке подзаголовок "Имущественный вычет при совместной покупке квартиры". Чтобы установить порядок распределения вычета в налоговую инспекцию нужно подать специальное заявление. Заявление о распределении вычета вам понадобиться далеко не всегда.

Заявление о распределении вычета между супругами

Виды имущественных налоговых вычетов, на которые могут претендовать физические лица, перечислены в ст. Если недвижимость приобретается в общую долевую собственность, вычеты, предусмотренные п. При этом первоначально выбранный вариант распределения вычета изменению в дальнейшем не подлежит. Поменять можно будет только распределение налогового вычета по процентам, когда супруги для приобретения недвижимости привлекали заемные средства. По процентам менять доли распределения имущественного вычета можно хоть каждый год Письма ФНС от Заявление о распределении имущественного вычета между супругами подается при представлении налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию или при обращении в налоговую за Уведомлением для последующего получения вычета у работодателя. Единой формы такого заявления нет. Оно составляется в произвольной форме.

Заявление о распределении имущественного налогового вычета между супругами. Общие сведения. Законы.

Супруги, проживающие в зарегистрированном браке, при покупке совместной собственности имеют равные права в получении имущественного вычета. Причем муж и жена могут самостоятельно решить, кто какую часть льготы будет использовать. Выражается желание покупателей в типовой форме заявления, которое подается в ИФНС вместе с прочими документами на возврат налога. Написать заявление о распределении вычета можно только в случае, когда два человека состоят в официально зарегистрированном браке. Если данное правило не выполняется, то покупатель, уплативший деньги за квартиру, вправе воспользоваться имущественным вычетом единолично без разделения.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке при совместной и долевой собственности

Случаи, когда можно заполнить Заявление о распределении имущественного налогового вычета между супругами. Супруги, которые приобрели в собственность жилую недвижимость, находясь в браке, имеют право распределить имущественный вычет: заполнить соответствующее Заявление, в котором указать, кто из супругов и в каком размере будет получать вычеты. Существенным условием является покупка жилой недвижимости супругами в браке.

Заявление на распределение имущественного вычета (с процентами по ипотеке и без)

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 5
  1. newshatri

    Заинтересовала тема в конце про бронирование адвоката. Куда и к кому мне обратиться по этому поводу?

  2. Макар

    Составить акт об отстранении от управления ТС на основании 5 признаков (достаточно одного, но из списка в этом акте и подтверждённых 2 понятыми!

  3. tracunindril

    Вот скоро они до блогеров доберуться цуки.

  4. exhoocon

    Тема отопления не раскрыта, есть реальные квартиры в Чешке которые отказались от тепла и поставили АГВ, и платят 200 гр. в мес. Как это сделать и с чего начать?

  5. Януарий

    Конечно лучше купите в старом доме где коммуникации под замену, где чтобы сделать новый ремонт надо старый разрушить. А где гарантии, что на старую квартиру не претендуют родственники продавца, или вообще несколько хозяев.может на ней долги висят огромные или она уже в залоге гдето числится! Это как со старой машиной и новой из салона, шансов больше купить новую и не иметь проблем! Тем более на квартиры цены сейчас не сильно отличаются, в отличие от машин, а ремонт легче делать с нуля чем за кем то переделывать!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.