Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли преватезировать квартру если несовершеннолетний прописан в другом месте

Главная и, пожалуй, единственная особенность приватизации квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети — необходимость получать разрешение от органов опеки. Также, если у ребенка еще нет паспорта, нужно его свидетельство о рождении. В остальном перечень бумаг идентичен обычной ситуации с приватизацией:. В среднем, с момента начала процедуры и до получения свидетельств о праве собственности проходит около месяцев. Из них 2 месяца или меньше будет рассматриваться заявка и еще около 1 месяца производится оформление права собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О праве и участии несовершеннолетних детей при приватизации

С момента принятия Закона о приватизации в году особенности участия несовершеннолетних в процессе несколько раз менялись. В связи с этим в настоящее время часто допускаются ошибки , связанные с оформлением приватизации с участием несовершеннолетних граждан. Особое отношение к защите прав несовершеннолетних в настоящее время требует учёта всех нюансов проведения оформления недвижимости в собственность.

Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры? Как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми?

Разберемся, далее. О том, как можно определить, приватизирована ли ваша квартира, и с чего начать процесс приватизации, вы можете узнать на нашем сайте. Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком? Какова доля ребенка при приватизации квартиры? Дети стали полноправными участниками процесса с года, после внесения соответствующих поправок в Закон о приватизации.

С этого времени на детей, прописанных на жилплощади, выделяется доля, равная долям всех остальных участников процесса.

На что я имею право? Как проводится приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком? Процедура проводится по стандартной схеме, с тем же пакетом документов, что и в других случаях. Существенным отличием являются права несовершеннолетнего на повторную приватизацию другой жилплощади, по достижении им совершеннолетия. Совершеннолетним гражданам участвовать в приватизации можно однократно.

На какую жилплощадь может претендовать гражданин до 18 лет? Спорные вопросы участия несовершеннолетнего в приватизации возникают в тех случаях, когда его родители зарегистрированы по разным адресам. Попытки претендовать на жилплощадь второго супруга не редкость. Закон чётко регламентирует правила участия детей в процедуре в подобных ситуациях:.

При распределении долей, все участники процесса, включая несовершеннолетних, получают равные части. При этом взрослые граждане могут перераспределить их размер между собой, но уменьшить долю ребёнка нельзя. Родители могут написать отказ от доли и передать полагающиеся им квадратные метры остальным участникам процесса. Отказ в пользу ребёнка законом не предусмотрен.

Договор , в который не были включены несовершеннолетние граждане, считается ничтожным и подлежит отмене. Срок исковой давности по таким делам составляет 10 лет. Причём началом срока считается не момент заключения договора, а тот момент, когда заинтересованному лицу стал известен факт нарушения его прав.

Как правило, началом считается момент его совершеннолетия. Некоторые нюансы в оформлении документов для приватизации связаны с возрастом детей. В этом плане несовершеннолетние делятся на две категории , документы для участия каждой из них имеет отличия:. Может ли состояться приватизация квартиры на ребенка, если он не прописан? Новорожденный приобретает право проживания и регистрации по месту прописки родителей. Законодательство РФ позволяет оформить жилплощадь исключительно на несовершеннолетнего гражданина, при наличии отказа совершеннолетних граждан , зарегистрированных в квартире и в том случае, когда никого из совершеннолетних нанимателей жилья нет в живых.

Родители, или другие лица, зарегистрированные в квартире, могут написать отказ от долей в пользу ребёнка. Гражданин до 18 лет в этом случае становится единоличным владельцем жилья. Как проходит приватизация несовершеннолетним жилого помещения? Заявление от лица ребёнка до 14 лет пишут родители, с 14 до 18 подросток действует самостоятельно, под контролем законных представителей. Минусом подобных действий с недвижимостью является невозможность совершения каких-либо действий с нею до достижения собственником совершеннолетия.

Как приватизировать квартиру сироте? Дети—сироты также могут стать единоличными владельцами жилплощади, при условии, что в квартире зарегистрированы только они. Приватизацией квартир в подобных случаях от их имени выступают:. Как уже отмечалось ранее, существенным моментом в законодательстве является возможность для несовершеннолетних участвовать в бесплатной приватизации повторно после 18 лет. Льготой в оформлении приватизации квартиры несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей, является бесплатное проведение процедуры.

Все расходы по оплате госпошлины берёт на себя государство, то есть местные органы самоуправление. Причём не имеет значения, кто занимается оформлением собственности: органы опеки или физическое лицо, являющееся законным представителем ребёнка. Как осуществляется приватизация квартиры несовершеннолетними детьми? Существуют обстоятельства, при которых лицо до 18 лет становится полностью дееспособным и может совершать любые сделки, в том числе и приватизацию жилья, полностью самостоятельно.

По достижении ти лет дети могут действовать без контроля со стороны законных представителей в двух случаях:. Как приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего? Российское государство строго следит за соблюдением прав детей, поэтому лишить их права участия в приватизации, не соблюдая их интересы, практически невозможно.

В чем заключается защита прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений? В обязательном порядке участвуют в приватизации дети до 14 лет.

Органы опеки никогда не дадут родителям или опекунам оформить отказ от приватизации от ребёнка этого возраста. Возможность оформить отказ есть только у гражданина, достигшего ти летнего возраста. При этом необходимо предварительно заручиться согласием органов опеки , аргументированно объяснив им мотивы. Разрешение на отказ можно получить, в случае планирования покупки нового жилья после продажи приватизированной жилплощади.

Продать квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, практически невозможно. В этих обстоятельствах органы опеки потребуют обязательной прописки несовершеннолетнего в новой квартире или выделения в ней доли равноценной той, которую он имел в проданном жилье.

Также добро от органов опеки можно получить, если в ближайшее время планируется выделение несовершеннолетнему другого социального жилья, которое он сможет приватизировать. Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Приватизация квартиры только на несовершеннолетнего ребенка оформляется по предоставлению следующего пакета документов :.

Документы подаются в администрацию поселения или МФЦ. После составления договора через 46 рабочих дней в Росреестре оформляется Свидетельство о собственности. Что, если осуществляется приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет? Если недвижимость оформляется на несовершеннолетнего до 14 лет, все бумаги, в том числе заявление, оформляются родителями.

Как обстоят дела с приватизацией квартиры с несовершеннолетними детьми до 18 лет? Гражданин с 14 до ти должен писать заявление самостоятельно под контролем родителей или опекунов.

Кроме того, его присутствие при оформлении обязательно. Оформление недвижимости детей, не имеющих родителей и опекунов, является обязанностью органов опеки. Если ребёнок с 14 до 18 лет не может присутствовать на процедуре оформления, необходимо оформить в нотариусе доверенность от его имени.

На лицо до 14 лет такой документ составлять не нужно, так как родители могут действовать в его интересах на законных основаниях. Они в свою очередь также не могут распоряжаться недвижимостью. Самостоятельно принимать решения относительно неё ребёнок сможет только по достижении возраста 18 лет. О правах и обязанностях собственников и прописанных в приватизированной квартире вы можете узнать на нашем сайте.

Читайте также о том, какой налог обязаны оплачивать собственники и за что платить из собственного кармана, а также о том, как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг в приватизированной квартире. По искам, связанным с незаконной приватизацией жилья без ребенка — сироты, не применяется срок исковой давности ст.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Оформление в собственность недвижимости, в которой зарегистрированы несовершеннолетние — сложный процесс , имеющий множество нюансов. Учёт всех особенностей необходим во избежание возникновения проблем с договором после его оформления.

О том, как осуществляется приватизация квартиры, если есть несовершеннолетние дети, вы можете узнать из видео:. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Добрый вечер,Можно ли снять несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета без привлечения органов опеки? Добрый вечер, уважаемый, Роман. В вашей ситуацией очень двояко поставлен вопрос. Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребёнка необходимо предъявить в паспортный стол документ из органов опеки.

Но при этом данный документ оформляется не на каждого ребёнка. Это решают органы опеки. Так что придётся в любом случае обращаться. Родион, согласие органов опеки для этого не нужно. Права ребенка должны быть защищены законом. И именно на стороне ребенка выступают органы опеки.

Но в данном случае при взаимном согласии родителей несовершеннолетнего ребенка, они приходят в Управление по вопросам миграции МВД РФ и подписывают заявление о снятии себя и детей с регистрационного учета.

Другое дело, если один из родителей состоит на учете в органах опеки. В этом случае при снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка органы опеки должны быть обязательно уведомлены. Но именно уведомлены. Получать согласие в этом случае тоже не нужно Наталия. Я хочу приватизировать квартиру, я проживаю с несовершенно летним сыно, с мужем рассписана не была, на данный момент мы с ним не прживаем 14 лет.

Должен ли ребенок собственника участвовать в приватизации?

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми требует учета всех нюансов для грамотного оформления. Процедура осуществляется с соблюдением законодательных норм, в противном случае проводится расприватизация и любые сделки, совершенные с недвижимостью, признаются недействительными. С года дети участвуют в приватизации, при наличии прописки получают долю жилплощади, равную частям остальных жильцов. После оформления документов ребенок становится полноправным собственником недвижимости.

Получению доли не могут помешать ни родители, ни опекуны. Кроме того, дети, участвующие в приватизации, наделены следующими правами:. Законные представители не вправе проводить сделки с недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетия без разрешения службы опеки.

В соответствии с законодательством РФ в процессе приватизации можно участвовать только один раз. Однако если процедура производилась в период, когда человек ещё являлся несовершеннолетним, законом допускается повторное участие по достижении 18 лет в качестве лица, способного самостоятельно осуществлять выбор. Также имеются льготные программы для детей, которые по каким-либо причинам проживают без родителей. В этом случае все материальные расходы, связанные с процедурой, компенсируются местной администрацией.

Если несовершеннолетние остались без родительской опеки, приватизация производится в течение 3 месяцев. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет осуществляется при согласии опекунов, которые принимают все необходимые решения и подписывают бумаги за них. А представители второй категории — от 14 до 18 лет — принимают участие в приватизации самостоятельно, но с разрешения органов опеки. Приватизация квартиры на несовершеннолетнего осуществляется за счет средств муниципального бюджета, в случае если данное лицо является единственным собственником жилья.

В случае долевого участия, стоимость будет абсолютно идентична той, что возлагается на совершеннолетних.

Переоформление квартир в собственность семей, где имеются несовершеннолетние дети, является достаточно распространенной практикой. Государство встает на защиту прав ребенка и тщательно регулирует этот вопрос, предупреждая нарушение интересов детей их родителями и чиновниками. Центральным актом является Закон Российской Федерации от 4 июля N с многочисленными дополнениями.

Одним из таких дополнений стала поправка о бессрочности процесса, поименованная в ФЗ от Большое значение имеют региональные регламенты. Они устанавливают список необходимых документов, формы заявлений и порядок действий. Правила размещаются на стендах районной администрации или на ее официальном сайте. Несоблюдение вышеозначенных правил является нарушением прав несовершеннолетних при приватизации и влечет отмену сделки в судебном порядке. Приватизация квартиры с детьми предполагает получение и составление необходимых бумаг, подготовку ходатайства, представление его в компетентное ведомство и дальнейшую регистрацию граждан в качестве собственников.

Как приватизировать квартиру — подробнее рассмотрим далее. Для начала необходимо собрать бумаги для оформления с муниципальными властями соглашения о приватизации квартиры несовершеннолетний ребенок :.

Указанные документы передаются в районную администрацию. После согласования в администрации заявители получат договор о передаче квартиры в собственность. К этому договору необходимо приложить:. Документы передаются в Росреестр через МФЦ для государственной регистрации прав новых собственников жилья.

Заявление о регистрации составляет сотрудник МФЦ в ходе приема, заранее его составлять не нужно. Некоторые нюансы в оформлении документов для приватизации связаны с возрастом детей. В этом плане несовершеннолетние делятся на две категории, документы для участия каждой из них имеет отличия:.

Если ребёнок рождается и регистрируется в квартире после её приватизации, никаких прав на жилплощадь у него не возникает. Может ли состояться приватизация квартиры на ребенка, если он не прописан? Новорожденный приобретает право проживания и регистрации по месту прописки родителей. Как уже отмечалось ранее, существенным моментом в законодательстве является возможность для несовершеннолетних участвовать в бесплатной приватизации повторно после 18 лет.

Льготой в оформлении приватизации квартиры несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей, является бесплатное проведение процедуры. Все расходы по оплате госпошлины берёт на себя государство, то есть местные органы самоуправление. Причём не имеет значения, кто занимается оформлением собственности: органы опеки или физическое лицо, являющееся законным представителем ребёнка.

Как приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего? Российское государство строго следит за соблюдением прав детей, поэтому лишить их права участия в приватизации, не соблюдая их интересы, практически невозможно.

В чем заключается защита прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений? В обязательном порядке участвуют в приватизации дети до 14 лет. Органы опеки никогда не дадут родителям или опекунам оформить отказ от приватизации от ребёнка этого возраста.

При этом необходимо предварительно заручиться согласием органов опеки, аргументированно объяснив им мотивы. Разрешение на отказ можно получить, в случае планирования покупки нового жилья после продажи приватизированной жилплощади.

Продать квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, практически невозможно. В этих обстоятельствах органы опеки потребуют обязательной прописки несовершеннолетнего в новой квартире или выделения в ней доли равноценной той, которую он имел в проданном жилье.

Также добро от органов опеки можно получить, если в ближайшее время планируется выделение несовершеннолетнему другого социального жилья, которое он сможет приватизировать.

Если отказ от приватизации от имени ребёнка оформлен без разрешения органов опеки, провести её будет невозможно. И даже если администрация проведёт процедуру в обход закона, сделка будет подлежать расторжению. Для проведения сделки купли-продажи приватизированной недвижимости при наличии несовершеннолетнего собственника надо запросить разрешение органов опеки. Придется доказать, что сделка осуществляется в интересах ребенка, например, для улучшения жилищных условий или для получения средств на детское лечение.

При проведении приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком допускается его выписка. Но детей разрешено выписывать, если есть возможность регистрации в другом жилье с условиями не хуже, чем в предыдущем.

Площадь новой квартиры должна быть больше или хотя бы равна прежней. При распределении долей все жильцы, включая граждан, не достигших 18 лет, получают одинаковые части. Взрослые собственники с помощью отказа имеют право поделить квадратные метры по своему усмотрению, но уменьшить детскую часть не могут. На первый взгляд может показаться, что с законодательной точки зрения является урегулированным такой вопрос, как приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми.

Судебная практика доказывает обратное. Ежегодно подается огромное количество исков от неудовлетворенных процедурой граждан. Большинство исков касается признания недействительности проведенной процедуры приватизации. Период исковой давности по данным сделкам составляет 10 лет. Однако требования, касающиеся защиты нарушенных прав несовершеннолетних, могут быть удовлетворены вне зависимости от этого периода. Довольно часто встречаются случаи, когда совершеннолетнее лицо оспаривает процедуру приватизации, которая была проведена до наступления его летия, однако в удовлетворении исковых требований нередко отказывают.

Таким образом, приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми — сложный процесс, имеющий много нюансов и тонкостей. Родители или же опекуны должны четко соблюдать действующие законодательные нормы. Несовершеннолетний ребенок наряду со взрослыми имеет право на получение доли от объекта недвижимости.

Одной из самых распространенных ситуация является попытка родителей исключить детей из приватизации путем их выписки из квартиры. Взрослые снимают несовершеннолетнего с регистрации, а затем приватизируют жилье на себя.

Нужно понимать, что такая позиция является незаконной. Оспорить результаты в данном случае могут органы опеки или сами дети после совершеннолетия. Даже если квартира будет уже продана третьим лицам, суд:. Как правильно сегодня осуществить приватизацию, если участниками являются дети — расскажет наш материал.

В получении доли обязательно должны принимать участие несовершеннолетние. Нарушение детских прав чревато аннулированием процедуры и всех последующих сделок. Также вам будет интересно узнать о том, как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними детьми. Ребенок в возрасте старше 14 лет пишет заявление самостоятельно. Если гражданину еще нет 14 лет, форму за него заполняют законные представители. Пакет бумаг можно подать в жилищный отдел администрации или многофункциональный центр для подготовки договора приватизации.

Затем по истечении полутора месяцев Росреестр выдает Свидетельство, подтверждающее право владения. Перепродать недвижимость с долей несовершеннолетнего собственника невозможно. По достижении 14 лет молодой человек имеет право отказаться от доли в приватизируемой квартире. Для этого придется заручиться согласием органов опеки и доказать необходимость такого шага. Сотрудники опеки выдают разрешение на отказ несовершеннолетнего собственника от доли в двух ситуациях:. Если удастся заключить договор приватизации и продать недвижимость без согласия опеки, то сделка будет аннулирована.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Приватизация жилого помещения — это добровольная процедура по принятию квартиры в собственность, которая совершается бесплатно и при согласии всех проживающих, в том числе и детей.

Жильё может изначально принадлежать муниципальным властям либо находиться во владении у государства. Проведение данной процедуры иногда затрудняется, поскольку не многие знают правила и закон. Дети совместно с взрослыми имеют право принять участие в приватизации, в том числе, если их выпишут из родительской квартиры.

При оформлении в собственность жилплощади дети имеют право не участвовать, но на это должны согласится органы опеки и попечительства, поскольку сами они отказаться не могут. Закон оберегает детей при похожих манипуляциях. При определенных обстоятельствах летние граждане обретают дееспособность и получают права на совершение сделок без участия родителей и других представителей.

Несовершеннолетний вправе самостоятельно приватизировать жилье в двух случаях:.

В любом случае первое, что необходимо сделать для того, чтобы успешно приватизировать квартиру на свое имя, это понять, есть ли у проживающих людей такое же право на приватизацию, и как изменить их мнение на то чтобы они согласились передать свои права на жилье вам. Вся информация будет содержаться в единственном заявлении, в котором жилец выразит свое согласие с тем, что вы получите все права на квартиру. Конечно, участие в приватизации это вовсе не обязанность кого-либо, поэтому заставить кого-то сделать это по законодательным нормам нельзя.

В любом случае первое, что необходимо сделать для того, чтобы успешно приватизировать квартиру на свое имя, это понять, есть ли у проживающих людей такое же право на приватизацию, и как изменить их мнение на то чтобы они согласились передать свои права на жилье вам. Вся информация будет содержаться в единственном заявлении, в котором жилец выразит свое согласие с тем, что вы получите все права на квартиру.

Конечно, участие в приватизации это вовсе не обязанность кого-либо, поэтому заставить кого-то сделать это по законодательным нормам нельзя. Когда речь заходит о процедуре приватизации жилья, то право на оформление имеют все, кто жил в арендуемой жилплощади на законных основаниях, то есть были зарегистрированы.

Такая возможность закреплена в ст. Право на получение доли в жилплощади имеют все ранее зарегистрированные лица, в т. Но граждане с временной регистрацией или без прописки не смогут принять участия в процедуре. Обычно желающий приватизировать жилплощадь должен либо получить одобрение на раздел и выделение доли, либо отказ от участия в переделе наёмной жилплощади.

Участие в процессе принимается в добровольном порядке, то есть жильцы могут заявить о своих правах и затребовать выделение доли, либо же самолично отказаться от притязаний на жилплощадь.

В последнем варианте он должен подписать письменное подтверждение о нежелании участвовать в приватизации, получив которое другие совладельцы смогут продолжить раздел имущества. В законодательстве установлено можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного лица.

Нужно понимать, что право на приватизацию есть у каждого жильца, однако для этого потребуется еще и прописка по данному адресу. То есть мнение жильцов, прописанных по другому адресу можно не учитывать. Как правило, это сожители или вторые половинки обладателя квартиры. Согласно закону, все имеющие прописку по данному адресу имеют право на равную долю в квартире. Кстати, есть также и такой закон, который утверждает, что за всю жизнь, человек может приватизировать только одну единственную квартиру, так что вы можете воспользоваться этой нормой, если ваши сожители уже имеют приватизированную в другом месте.

Исключением в этом правиле являются лица, чья приватизация прошла в их детском возрасте, то есть до 18 лет. После наступления совершеннолетия человек может повторно единожды получить права на еще одну квартиру в самостоятельном порядке. Если вы собираетесь приватизировать квартиру вместе с детьми, то их согласие также потребуется. Однако в этом случае их права представляют их родители, поэтому и все бумаги будут подписывать они. Если они захотят написать отказ, то им придется согласовывать это с органами опеки, которые также могут защищать права ребенка.

Приватизация может осуществляться в качестве нескольких видов собственности: долевой, совместной или личной, если речь идет об одном человеке, проживающем на жилплощади.

Если один из жильцов отказывается от собственной доли, то она делится между оставшимися собственниками в одинаковой пропорции. В то же время, человек, который добровольно отказывается от приватизации, сохраняет права на постоянное проживание, а также на пользование жилплощадью. Никто не может выселить кроме как по решению суда. В случае отказа приватизация может быть проведена уже без участия лица, отказавшегося участвовать в этом процессе.

А вот если человек не согласен с приватизацией, то и заставить его нельзя. Как же приватизировать квартиру, если не все, проживающие там, согласны? Закон рекомендует организатору процесса использовать уговоры с убеждением. Для начала, стоит проверить права проживающих лиц. Ведь есть случаи, когда гражданин, даже имея постоянную прописку, не сможет приватизировать жилье:. Бывает, когда люди постоянно прописаны, но по факту живут далеко. Уезжают в другие города и даже страны.

Что делать? Порой даже современные технологии не способны быстро отыскать пропавших жильцов. Единственный вариант, доступный организатору приватизации — судебный процесс.

Нужно подать специальное заявление и приложить к нему соответствующие бумаги, чтобы доказать фактическое отсутствие человека. Тогда решением суда такой жилец утратит любые права на проживание и будет проведена специальная процедура, в результате которой его лишат регистрации.

Это исключительный случай. В большинстве ситуаций организатору приватизации нужно уговаривать остальных жильцов, чтобы получить их официальное согласие.

Это сложно, но вполне возможно. Смотря, какими мотивами они руководствуются, чтобы не выкупать квартиру. Возможно, родственники просто не понимают выгоды, которую принесет подобная процедура. Для начала стоит изучить вопрос. Какие права в будущем получит собственник квартиры, сложность и сроки самой приватизации, насколько она возможна для семьи. Многих пожилых людей останавливает сложность процедуры, и перспектива собирать документы, обходить инстанции. Некоторых пугает денежный вопрос.

Решающим аргументов может стать предложение оформить временную доверенность, чтобы организационными вопросами занялся один жилец. Другая причина — долевая собственность. Как известно, если в приватизации будет несколько взрослых участников, они могут соответственно поделить квартиру. Некоторые считают, что доля в целом жилье — не слишком удачная идея. Стоит разъяснить им, что для общего пользования, это неважно и при желании распоряжаться имуществом в принципе не сложнее, чем с муниципальной собственностью.

Когда будущие участники приватизации — члены семьи, их проще уговорить. Конечно, если отношения между родственниками хорошие. Иначе приходится тратить многие месяцы на уговоры. Впрочем, для подобных сложных ситуаций работает другой аргумент — возможность размена. Ведь приватизированное жилье потом можно разделить и спокойно разъехаться.

Когда переговоры проходят впустую, согласно законодательству, организатор приватизации может попробовать провести ее через суд.

Кстати, суд вполне может признать длительно отсутствующего гражданина пропавшим или же умершим, злостного неплательщика законно лишить прав на будущую приватизацию. Стоит помнить, что решение суда станет последним и решающим аргументом. Процесс может затянуться, ведь специалисты досконально изучают ситуацию. Потребуется консультация и защита опытного специалиста.

Ведь есть вероятность, что суд наоборот, откажет заявителю и тогда приватизация станет вовсе невозможной, пока ответчик не согласный жилец сам не передумает.

Можно ли выделить только долю от квартиры для будущей приватизации? Жилье считается единым, неделимым целым. Приватизировать можно, только всю квартиру. Разделение осуществляется после процедуры. Очень распространена ситуация когда один из прописанных в квартире фактически в ней не живет.

Это могут быть дети, которые съехали от родителей и т. Согласно закону если человек долго не живет там где он прописан, желающий приватизировать жилье может подать заявление в суд для того чтобы отсутствующего выписали с адреса.

Так человек, живущий фактически в другом месте, теряет право на пользование квартирой и имуществом в ней. Выписать можно и тех, чей фактический адрес вам не известен. Правда при этом процедура будет несколько сложнее. Во-вторых, даже в случае положительного ответа суда, процесс может занять пару месяцев, так что нужно заранее подготовиться к долгой и монотонной процедуре.

В случае успеха суд предоставит вам соответствующую выписку о том, что данный человек окончательно выписан. Эту бумагу нужно будет предоставить, когда вы будете оформлять жилплощадь на себя.

Только после этого голос жильца перестанет учитываться. Суд может признать человека безвестно отсутствующим или даже умершим, если о нем никакой информации уже долгое время. Правда в таком случае придется представить доказательства того, что человек уже давно отсутствует и связь с ним потеряна.

В любом случае, если вы считаете, что вы имеете право на приватизацию без согласия сожителя, то придется отстаивать эту точку зрения в суде. Таким поводом может стать, например неправомерное поведение человека, проблемы со здоровьем и психикой, и другие опасные социальные явления. В большинстве случаев платит один человек, он же хранит квитанции. Либо оплата происходит через банк, но уже через карточку конкретного лица.

Следовательно, суду можно представить подтверждение оплаты счетов заинтересованным лицом — квитанции или банковские выписки. При этом заявить, что все расходы по оплате коммуналки несет именно истец. Ответчикам придется доказывать свое участие в оплате счетов.

А подтвердить передачу денег даже если это фактически было уже вряд ли получится. Но какой-то тенденции в решениях судов нет, поэтому такой спор можно и проиграть. Но если его удастся выиграть, то в итоге:. Один из самых эффективных способов убедить человека в приватизации — объяснить ему, какие преимущества получит семья после того как квартира перейдет в собственность одного из жильцов. Приватизированную квартиру можно не только продать, обменять и разменять, но и наследовать детям и внукам, что гораздо важнее и дальновиднее.

Иногда бывает, что человек отказывается от приватизации, потому что не хочет заниматься этим монотонным делом: оформлять бесконечные бумаги, ходить в государственные учреждения и отстаивать там длинные очереди. В этом случае можно напомнить жильцу, что он может оформить доверенность на ваше имя, после чего вы сможете представлять его интересы перед государством.

Это избавит человека от необходимости заниматься бумагами и очередями непосредственно самому. Чаще всего это помогает в ситуации с пожилыми людьми, которым тяжело много суетиться. На всей территории РФ местные органы власти разрабатывают свой список документов. Как правило, они одного типа и включают в себя основной перечень, а именно:. Предлагаем ознакомиться Если ч заберененнела в срок сокращения на увольнение Если ч заберененнела в срок сокращения на увольнение. Процесс приватизации можно упростить, если правильно подготовиться заранее, собрать все необходимые документы и всем вместе одновременно пройти процедуру приватизации.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы

Здравствуйте, хочу приватизировать квартиру. Мой несовершеннолетний ребенок не вписан в договор найма жилья. Он обязан участвовать в приватизации?

Спасибо за ответ. Добрый день! По данному вопросу мнения и практика расходятся, право на участие в приватизации имеют:. Закон о приватизации.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма , вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Федерального закона от Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из данной логики, ребенок имеет право проживания и пользования тем помещением, где такое право имеют его родители. Следовательно, он должен участвовать в приватизации. Это как раз то, о чем я говорила. Если вы не согласны, берите письменный мотивированный отказ и обжалуйте в судебном порядке. Не уверена, что вы выиграете. Он не будет участвовать в приватизации, так как прописан по другому адресу, и выполняются все условия, согласно статьи 20 ГК РФ.

А статья уже указана выше. Согласно статьи 2 Закона РФ от Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Приватизация Может ли ребенок не принимать участие в приватизации, если он прописан в другом месте? Консультация юриста онлайн.

Ответы юристов 2. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Смирнова Любовь. По данному вопросу мнения и практика расходятся, право на участие в приватизации имеют: Закон о приватизации. ГК РФ Статья Место жительства гражданина 1. Другие юристы считаю, что если не прописан, то права на приватизацию нет. Все зависит от того, какая позиция в вашей администрации по данному вопросу. Любовь клиент, г. А если я не хочу чтобы ребенок участвовал в приватизации?

Он прописан на площади отца. Смирнова Любовь юрист, г. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением Любовь Это как раз то, о чем я говорила. Фролова Надежда. Нет, не обязательно его включать в приватизацию, так как он прописан по другому адресу.

Любовь Он не будет участвовать в приватизации, так как прописан по другому адресу, и выполняются все условия, согласно статьи 20 ГК РФ. Но я не могу понять, ребенок же прописан с папой по другому адресу. Просите письменный отказ, и обжалуйте его в судебном порядке.

Все услуги юристов в Москве. Раздел совместно нажитого имущества. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Правомерно ли не принимают справку о проживании в другом месте для перерасчета, если нет счетчика на воду? Можно ли мне не участвовать в приватизации, если ордер о соц найме оформлен на меня? Что делать родителям детей, не принимавшим участие в угоне? Смогу ли я лишить отца родительских прав, если он не принимает участия в жизни ребенка и не помогает материально?

Могу ли я лишить отца ребенка родительских прав, если он не принимает участия в воспитании ребенка? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Как приватизировать квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние дети

Главная и, пожалуй, единственная особенность приватизации квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети — необходимость получать разрешение от органов опеки. Также, если у ребенка еще нет паспорта, нужно его свидетельство о рождении. В остальном перечень бумаг идентичен обычной ситуации с приватизацией:. В среднем, с момента начала процедуры и до получения свидетельств о праве собственности проходит около месяцев.

Из них 2 месяца или меньше будет рассматриваться заявка и еще около 1 месяца производится оформление права собственности. В отдельных случаях сама процедура может начинаться именно по их инициативе. Остальные действия не отличаются от обычной процедуры. Следует отметить, что зачастую занимаются всем взрослые опекуны, что предполагает оформление на них соответствующей доверенности.

Также они обязаны нести и дополнительные расходы, которые могут возникнуть при заверении документов у нотариуса или заказа требуемых справок. В среднем, вся приватизация обойдет примерно в тысячи рублей. Если подобных проблем нет, то отказать не должны.

В противном случае нужно требовать письменный отказ с указанием причины и подавать в суд. В рамках судебной практики, люди обычно сталкиваются с проблемами отказа в приватизации либо нарушениями в рамках ее реализации:.

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми — вопрос, который интересует многих, так имеются тонкости и подводные камни, в отличие от обычной процедуры. Получилось так, потому что закон постоянно дополняется, и некоторые поправки противоречат друг другу. Тем не менее закон всегда стоит на защите прав несовершеннолетних детей на жильё.

Если при покупке или продаже участвует несовершеннолетний, органы опеки и попечительства всегда выступают на стороне детей. Без определённого разрешения этой организации сделка покупки или продажи недвижимости может быть признана неправомерной.

Когда взрослые собираются продавать недвижимое имущество, где прописаны несовершеннолетние дети, им потребуется представить в органы опеки и попечительства справку, в которой указано, куда выписывают детей и учтено, что условия их проживания не стали хуже, чем были до этого. Органы опеки и попечительства не дадут разрешения на переезд детей из дома в жильё с меньшей площадью. Другими словами, если несовершеннолетние были прописаны в трехкомнатном доме, согласие на переезд в двухкомнатный получить не получится.

Конечно, существуют и исключения из правил, но их не так много. Иногда у людей возникают вопросы, касающиеся приватизации квартиры, в которой могут участвовать как взрослые, так и дети. Если законом было установлено нарушение прав ребёнка, то сделка признаётся неправомерной. При оформлении квартиры обязательно необходимо учитывать все правила приватизации. Довольно часто люди пытаются продать недвижимость, часть в которой принадлежит несовершеннолетнему лицу.

Гарантией того, что ребёнок не останется на улице, служит то, что продать имущество, где есть его доля, практически невозможно. Если органы, отвечающие за опеку и попечительство детей, разрешат такую сделку, то обязательно проконтролируют, чтобы несовершеннолетний был зарегистрирован в новой квартире, а его выделенная часть была не меньше прежней.

Когда взрослые пытаются обойти закон и продать недвижимость без разрешения органов, опекающих детей, сделка не может быть закончена и будет подлежать расторжению.

Необходимо учитывать то, что список требуемых документов, в каждом регионе может немного отличаться. Одно остаётся точным для всех: это разрешение органов, занимающихся защитой детей, на приватизацию или отказ от неё для несовершеннолетнего.

Стоит понимать, что если право собственности оформляется с участием детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, то все документы и заявление предоставляют родители от лица несовершеннолетних детей.

Когда ребёнок достиг 14 лет, то писать заявление он будет самостоятельно, но с разрешения родителей или опекунов. Когда ребёнку больше 14 лет, но он не может лично участвовать при оформлении приватизации, то надо подготовить доверенность, заверенную нотариусом, чтобы родители могли выступать от его имени при подписании договора.

Главное условие приватизации несовершеннолетнего — он не может полностью распоряжаться имуществом, пока не достигнет летнего возраста. Контролируют это ограничение родители и попечители ребёнка. Стоит учитывать и то, что родители также не могут распоряжаться частью недвижимости своего ребёнка.

Только достигнув совершеннолетия, ребёнок сможет полноценно распорядиться своей долей в имуществе. Интересным моментом, стало то, что люди, приватизируя имущество, обязаны платить налог за него.

Обычно в приватизированных квартирах проживают сами собственники, но иногда получается так, что собственников может быть несколько, поэтому надо знать, как разделить лицевой счёт для оплаты коммунальных платежей в квартире, оформленной на нескольких человек. Таким образом, становится понятно, что закон постарался максимально сохранить права ребёнка на жилье. Чтобы исключить проблемы после оформления, необходимо точно соблюдать все аспекты приватизации, ставшие неотъемлемой частью в этом процессе.

Приватизация квартиры родителями с несовершеннолетним ребёнком не такой уж сложный процесс, как может показаться на первый взгляд. Техническая сторона этого вопроса практически не отличается от обычной процедуры перевода муниципальной недвижимости в частные руки. Сложность заключается в том, что дети, недостигшие совершеннолетия, не имеют права самостоятельно подписывать документы. Но в то же время, они являются обязательными участниками приватизации.

Соответственно у родителей и опекунов могут возникнуть затруднения с правильным оформлением документов. Давайте разбираться во всех тонкостях вместе. Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин получает полную юридическую независимость по достижении им летнего возраста.

До этого времени свои права, предусмотренные законом, ребёнок отстаивает через своих законных представителей. Дети, в отличие от взрослых, не имеют права отказаться в приватизации. Зато это даёт им уникальную возможность поучаствовать в этом процессе дважды: до достижения совершеннолетия и после.

Чтобы избежать возможных проблем с оформлением документов, рекомендуется посетить жилищный комитет. Здесь можно ознакомиться с необходимым перечнем документов. По Семейному Кодексу Российской Федерации, дети обязательно принимают участие в приватизации вместе с родителями. При этом неважно, проживают законные представители вместе или нет. Отсюда могут возникнуть следующие ситуации:.

Основанием для участия несовершеннолетнего в приватизации является его факт проживания в квартире! Перечисленные лица имеют право участвовать в приватизации вне зависимости от места их настоящего проживания. Стоит отметить, приведённый перечень не является правовой нормой, соответственно, могут возникнуть вопросы в момент регистрации процедуры. Кроме того, потребуется обязательное разрешение, утверждённое органами опеки и попечительства.

Вески основанием может считаться право собственности ребёнка на другое жилое помещение или его долю. Кроме того, влияет и местонахождение всех участников приватизации. Ведь понадобится собирать их подписи. Аварийное состояние объекта недвижимости и задолженности по коммунальным платежам тоже замедлят процедуру.

В некоторых случаях это может послужить отказом для приватизации квартиры. Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком — процедура переоформления прав собственности на квартиру из муниципального фонда в частную собственность с участием несовершеннолетнего жильца. Под приватизацией квартиры понимается бесплатная процедура по переоформлению права собственности от государства или муниципалитета к гражданам.

Согласно законодательству принимать участие в ней вправе все проживающие а именно официально прописанные лица-квартиросъемщики. Пока приватизация не пройдена, граждане считаются лишь нанимателями по договору соцнайма, а не собственниками.

Это ограничивает права распоряжения жилым помещением: граждане не вправе его продать, передать по наследству или подарить.

Для того, чтобы закрепить свой правовой статус владельца, нужно приватизировать квартиру на бесплатной основе. Привилегии по данному вопросу не установлены: даже наличие инвалидности не дает им право на получение жилплощади в большем размере.

Если квартира первоначально была получена ребенком, имеющим инвалидность, то его родители не лишены права участвовать в приватизации. Процедура приватизации доступна не только для взрослых, но и для несовершеннолетних граждан, но в последнем случае сопровождается рядом сложностей.

В процессе обязательно участвуют законные представители, и для проведения законной сделки необходимо знать порядок действий и список документов. Стоит учитывать, что за детьми сохраняется право проживания в приватизированном жилье, даже если они пропишутся в другом месте и будут проживать отдельно. По достижении летия они могут обжаловать сделку, поэтому рекомендуется все же включать их в процедуру приватизации. Нет, приватизировать жилье только на несовершеннолетнего можно, но для этого потребуется письменный отказ от участия в процедуре от других граждан, проживающих на жилплощади.

Это не так. Если граждане зарегистрированы на жилплощади, они имеют право ею распоряжаться, за исключением проведения сделок купли-продажи, аренды или мены. Да, может. Для этого нужно заручиться письменным и нотариально заверенным отказом от приватизации от других проживающих в квартире людей, при этом процедурой смогут заниматься только родители малолетнего, так как они являются законными представителями его интересов.

Ранее бесплатная приватизация действовала до года, затем ее продлили до г. На данный момент действует Закон, подписанный Президентом В. Путиным, согласно которому приватизация на безвозмездной основе признана бессрочной. Нет, нельзя по нескольким причинам. Во-первых, пропущен срок исковой давности 10 лет со дня нарушения права, ст.

Сделку можно было бы оспорить, если бы на момент ее проведения он уже был зарегистрирован на жилплощади. Рассмотрим пример из судебной практики:.

Все зарегистрированы по одному адресу. Супруги решили оформить собственность на женщину единолично, минуя органы опеки. Таким образом были затронуты интересы несовершеннолетнего. Впоследствии он оспорил сделку через суд, и решением судьи она была признана недействительной на основании отсутствия разрешения опеки.

Ещё в начале девяностых был принят приватизационный закон, следуя которому, все граждане, принимающие участие в акте перехода права обладания недвижимостью, брали на себя обязательства собственноручно погасить материальные издержки, связанные с этим.

В этом законе ничего не говорилось о детях. Поэтому в году были внесены важные дополнения, позволяющие несовершеннолетним гражданам автоматически, по умолчанию, участвовать в приватизационном процессе. Они в нём лишь ограничиваются.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми требует учета всех нюансов для грамотного оформления. Процедура осуществляется с соблюдением законодательных норм, в противном случае проводится расприватизация и любые сделки, совершенные с недвижимостью, признаются недействительными.

Здравствуйте, хочу приватизировать квартиру. Мой несовершеннолетний ребенок не вписан в договор найма жилья. Он обязан участвовать в приватизации?

Может ли ребенок не принимать участие в приватизации, если он прописан в другом месте?

С момента принятия Закона о приватизации в году особенности участия несовершеннолетних в процессе несколько раз менялись. В связи с этим в настоящее время часто допускаются ошибки , связанные с оформлением приватизации с участием несовершеннолетних граждан. Особое отношение к защите прав несовершеннолетних в настоящее время требует учёта всех нюансов проведения оформления недвижимости в собственность. Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры?

Приватизация квартиры родителями с несовершеннолетним ребёнком не такой уж сложный процесс, как может показаться на первый взгляд. Сложность заключается в том, что дети, недостигшие совершеннолетия, не имеют права самостоятельно подписывать документы. Но в то же время, они являются обязательными участниками приватизации. Соответственно у родителей и опекунов могут возникнуть затруднения с правильным оформлением документов. Давайте разбираться во всех тонкостях вместе.

Как можно приватизировать квартиру без согласия всех жильцов

Квартира была выдана по ордеру на мужа, жену и несовершеннолетнего сына в году. В том же году супругой квартира была приватизирована. Муж и сын на момент приватизации не были прописаны в квартире и в приватизации не участвовали могут ли муж либо сын в настоящее время оспорить приватизацию. В соответствии с ст 7 ФЗ о приватизации жил. Квартира находится в соц. Ее нужно приватизировать. В квартире прописаны два взрослых и один несовершеннолетний ребенок.

Когда можно приватизировать квартиру без ребенка. Может ли ребенок отказаться от приватизации. Участия ребенка в сборе документов. Когда ребенок обязательно участвует в приватизации.  Если ребенок был прописан в квартире, но его выписали и прописали в другом месте. Если ребенок и его родитель выписались из муниципальной квартиры и прописались в другом месте. Родитель, который прописан в квартире, оформит отказ от своего участия в приватизации. При этом не имеет значение был ли прописан ребенок или нет. Объяснение: П. 2 ст. 20 ГК РФ — «Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов».

Здесь я разберу нюансы при приватизации с участием несовершеннолетних детей, когда их можно не включать в нее и т. Обязательно укажу статьи законодательства, которые подтверждают мои слова. Объяснение: П.

Приватизация квартиры если прописан несовершеннолетний ребенок

Нет, право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: наниматели по договору соцнайма, зарегистрированные с ними и т. Если ребенок прописан отдельно от родителя-собственника, он не может претендовать на участие в приватизации, и его права при этом не будут считаться нарушенными: он не сможет по достижении совершеннолетия претендовать на долю в квартире, приватизированной кем-то из родителей. Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

Главная и, пожалуй, единственная особенность приватизации квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети — необходимость получать разрешение от органов опеки. Также, если у ребенка еще нет паспорта, нужно его свидетельство о рождении. В остальном перечень бумаг идентичен обычной ситуации с приватизацией:. В среднем, с момента начала процедуры и до получения свидетельств о праве собственности проходит около месяцев.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 4
  1. onabpal

    Так принят этот закон или ещё нет? Столько мнений, одни говорят, что президент не подписал, другие что ВР завернула на доопрацювання , где правда?

  2. colvoyter

    Пишите Ваше мнение в комментариях??

  3. Софон

    Ну вот и как быть?

  4. Платон

    Тарас, расскажи пожалуйста про согласие на секс и все такое, бред или будет на самом деле такое?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.